コスモ吹田片山公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市出口町30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年9月
総戸数54戸
小学校区域山手小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積75.53m² ~ 118.33m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ吹田片山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コスモ吹田片山公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山手小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。コスモ吹田片山公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数54戸という点が安心材料になりました。コスモ吹田片山公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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コスモ吹田片山公園の売却ガイド

コスモ吹田片山公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ吹田片山公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ吹田片山公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

コスモ吹田片山公園に関するよくある質問

コスモ吹田片山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ吹田片山公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ吹田片山公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ吹田片山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ吹田片山公園はどのような物件ですか?

コスモ吹田片山公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩5分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ吹田片山公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは阪急千里線豊津駅徒歩4分と便利。 大阪メトロ堺筋線とも乗り入れしていて通勤には便利。 阪急吹田、JR吹田駅も徒歩圏と立地は抜群。
阪急豊津駅周辺が未開発。 昔ながらの店が多く、小さ目のスーパー、コンビニくらいしかない。商店街の跡らしき店もちらほらあるが飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーライフ1分。大きな片山公園はプール、体育館まで併設なので恵まれた環境。
近くに大和大学ができて、若い人が増えたことでたまに夜うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は日々清掃もされているので、きれいに保たれている。
デメリットといえるかどうか微妙だが、外観のおしゃれさはない。 マンション前の道が斜面なのも難点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングの窓も大きく日照など問題ない。 バリヤフリーではないがそこまで段差もない。
IHは電圧工事をしないと耐えれないので現状規約にて禁止されている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーライフが徒歩1分と近い。車・自転車でならグリーンプレイスや吹田イオンが近い。
徒歩圏での飲食店が少ない。飲みに行くところも少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
比較的富裕層が多く、マンションも多いので生活レベルの近い人たちがそろっており治安は良い。
地域色が強いので少し堅苦しいというか、子供ごとでも苦情がすぐに寄せられることがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊津駅に対する口コミ】坂のない場所にあります。駅周辺にはコンビニ、和菓子屋、ケーキ屋、飲食店があり便利です。少し歩くとスーパーやドラックストアもあります。病院も内科、整形外科、眼科など近くにあります。商店街の街灯が明るいので夜でも暗くて怖い印象はありません。交番が目の前にあります。
【豊津駅に対する口コミ】駅周辺の道幅が狭いところにバスが走っているため、小さな子供は気をつけたほうがいいです。ホームは階段を降りてまた上がる形のため、エレベータはありますが、ベビーカーや車椅子の方は不便に感じるかもしれません。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊津駅に対する口コミ】梅田まで20分弱で行けて便利です。電車も、大学生の就業時間とかぶらなければそこまで混んでいません。駅前にスーパーはありますが、住宅街の中の駅という感じです。家賃はお手頃だと思います。江坂に自転車ですぐに行けるのも便利でした。
【豊津駅に対する口コミ】治安はあまりよくなかったようです。昼間の明るいうちは問題ないと思いますが、夜に置き引きや、自転車の窃盗などがあったようです。しかし、数年暮らしてそれを目の当たりにしたのは二回だけなので、多くはないと思います。
2025年12月 メリット
治安
豊津駅の地下スーパーは意外となんでも揃ってます。元お魚屋さんにも商品を卸してもらってるそうです。
大型スーパー(ライフ)が少し遠く、南の方にはドラッグストアしかない。
交通利便性
大阪梅田まで電車一本で20分で行けます。駅前にタクシー乗り場あり。
朝のラッシュ時は満員です。急行はないので各駅停車です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、カフェ、病院、警察署、美容院など大体揃っています。
駅前の小ぢんまり栄えたところから出ると急に何もなくなります。
飲食店の充実
小さなカフェとスーパーと和菓子屋があります。
店舗数は少なく、家族でくつろげるようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
こどもは多い地域だと思います。保育園、小学校などあるので、塾もいくつかあります。
駅前は車が多いので、こどもには少し危ないような気もします。
治安
駅前に警察署があります。お店はほとんど夜には閉まるので、静かだと思います。
駅前にパチンコ屋と居酒屋が数店舗ありますが、酔っ払いなどはあまり見かけません。
コストパフォーマンス
駅前で小ぢんまり生活するには便利だと思います。都会に出ればなんでも揃います。
雑貨屋などの大きなお店がないのは少し不便かと思いますが、家賃は相場かと思います。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。