コスモ吹田原町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 バス6分
所在地(住所)大阪府吹田市原町3丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年2月
総戸数23戸
小学校区域千里第一小学校
中学校区域片山中学校
専有面積74.72m² ~ 134.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東海興業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ吹田原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、75〜134m2という条件が希望に合いました。コスモ吹田原町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田駅まで徒歩圏で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモ吹田原町はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、原町3丁目22-1の空気感が希望に近いと感じました。コスモ吹田原町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ吹田原町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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コスモ吹田原町の売却ガイド

コスモ吹田原町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅です。

現在、URICOにはコスモ吹田原町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ吹田原町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 吹田駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第一小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

コスモ吹田原町に関するよくある質問

コスモ吹田原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ吹田原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ吹田原町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ吹田原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ吹田原町はどのような物件ですか?

コスモ吹田原町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ吹田原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】大阪駅からは10分程度、新大阪からなら6分程度で着くので通勤や買い物に便利な立地です。また駅前にはショッピングモールや昔ながらの商店街もあり食品、生活雑貨はなんでも揃います。また治安も良い子育てにも良い環境です。
【吹田駅に対する口コミ】坂道が多く山手の住宅街に住んでいる方は車が必須です。バスも多数動いてますがやはり待ち時間など考えると不便です。自転車は電動式がないとかなり大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅の改札に向かうために地上からエレベーター、エスカレーターがあり誰でも利用しやすい仕様でとてもありがたいです。タクシーもたくさん駅前に待機しているので夜遅くの利用でも安心です。改札口も2ヶ所あり便利です。
【吹田駅に対する口コミ】駅まで自転車で行った場合ほんの少し駐輪場が遠い気もしますがこれは仕方ないかもしれません。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
新大阪駅まで2駅なのは良いところとして挙げられます
北側に行くには1番端の出口からしか行けないのはあまりにも不便
交通利便性
京都に行くのが30分、大阪に着くのが15分くらいでお出かけしやすいです!飲食店も近くに割と多いです!
普通電車しか止まらないので、頻繁には電車は止まらない。ただ15~20分待てば次の電車が来る。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあるので、食料品などを買うのに便利。本屋や百円均一もあるので時間も潰せる。
強いて言えば、イオンの周りにはとがすごくいるので、羽などが気になる。
飲食店の充実
ミスタードーナツやディッパーダンなどのスイーツから大阪餃子などの居酒屋まで様々ある。
少し歩いたところに行かなければ遅くまで飲める居酒屋などは無い。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる公園などが沢山あり、充実している。
車通りが多い箇所も沢山あるので、気をつけなければいけない。
治安
とても落ち着いていて穏やかである。不良なども少ない。
お年寄りが多いので、公園などではしゃぎ過ぎると危ない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れていると、安くていい物件が多い。
駅近は30年前に建てられたような少し寂れたマンションでも高い。
交通利便性
バス停とかがあるのですごくオススメです‼️
タクシー乗り場とかあったらすごく良かった‼️
生活利便施設の充実
近くにイオンがあってとても良い!近いからすぐ行けます!
地下を通って行かないといけないから少し怖い
飲食店の充実
セブンイレブンとシュークリーム屋さんがあります!
自動販売機を駅の外にも置いて欲しいです(><)
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにないので学生は少し少ないかもです!
エスカレーターをつけて欲しいかなと思いました(><)
治安
近くに交番があるので治安はそこまで悪くないと思います!
もっと明かりをつけて欲しいなと思いました
コストパフォーマンス
駅もあり近くにイオンなどもありすみやすいとおまいます!
明かりなどが無いところはほんとに無いので少し不安かもです

コスモ吹田原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.07万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.5 65.58 94.66 2013-06-10 3LDK 83.92㎡ 66.18万円/㎡2013-07-29 3LDK 93.57㎡ 84.08万円/㎡2013-08-03 5LDK 134.3㎡ 58.09万円/㎡2013-09-14 5LDK 134.3㎡ 55.63万円/㎡2014-03-15 5LDK 134.3㎡ 55.63万円/㎡2014-09-05 5LDK 134.3㎡ 49.21万円/㎡2014-12-29 5LDK 134.3㎡ 41.35万円/㎡2015-05-25 5LDK 134.3㎡ 41.35万円/㎡2016-03-25 5LDK 134.3㎡ 61.05万円/㎡2021-05-11 3LDK 74.72㎡ 88.4万円/㎡2025-03-25 4LDK 83.92㎡ 89.81万円/㎡2025-09-12 4LDK 83.92㎡ 78万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-12 3階 4LDK 83.92㎡ 78万円/㎡
2025-03-25 3階 4LDK 83.92㎡ 89.81万円/㎡
2021-05-11 3階 3LDK 74.72㎡ 88.4万円/㎡
2016-03-25 4階 5LDK 134.3㎡ 61.05万円/㎡
2015-05-25 4階 5LDK 134.3㎡ 41.35万円/㎡
2014-12-29 4階 5LDK 134.3㎡ 41.35万円/㎡
2014-09-05 4階 5LDK 134.3㎡ 49.21万円/㎡
2014-03-15 4階 5LDK 134.3㎡ 55.63万円/㎡
2013-09-14 4階 5LDK 134.3㎡ 55.63万円/㎡
2013-08-03 4階 5LDK 134.3㎡ 58.09万円/㎡
2013-07-29 4階 3LDK 93.57㎡ 84.08万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 83.92㎡ 66.18万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。