コスモ吉田近衛通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市左京区吉田下阿達町25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年9月
総戸数33戸
小学校区域京都市立第四錦林小学校
中学校区域京都市立近衛中学校
専有面積58.39m² ~ 74.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社新日本製鐵
管理会社大和ライフネクスト

コスモ吉田近衛通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コスモ吉田近衛通は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、神宮丸太町駅周辺の需要を重視しています。コスモ吉田近衛通は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。コスモ吉田近衛通は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コスモ吉田近衛通の売却ガイド

コスモ吉田近衛通は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ吉田近衛通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

コスモ吉田近衛通を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩7分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立第四錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立近衛中学校

コスモ吉田近衛通に関するよくある質問

コスモ吉田近衛通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ吉田近衛通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ吉田近衛通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ吉田近衛通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ吉田近衛通はどのような物件ですか?

コスモ吉田近衛通は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩7分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ吉田近衛通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪:神宮丸太町(10分)、始発駅の出町柳(15分) バス:京都バス 荒神橋(5分)/Hoopバス 川端荒神橋(7分)/市バス 荒神口(10分) 近衛通(7分)
神宮丸太町は特急止まりませんので三条で乗り換える必要があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文教地区で治安は良好 幹線通りに面していないので静か
近所に喫茶店、食堂はあるが夜間営業の店は少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、 宅配ボックス・駐車場・駐輪場 総戸数に対して十分な数
ペット飼育不可 駐車場は機械式なのでハイルーフは置けません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大規模修繕の2回目は着手していないが、重要設備は順次更新されている インターホン、エレベーター、消防設備、共用部のLED照明切り替え
南側は庭があり近隣とは距離がある 近衛通に面しているわけでなく既存の住戸(3階建て)が近衛通沿いに並んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーライフが近くて便利 喫茶店、食堂、うどん店が近くにあるが京大生をターゲットにしたランチが中心
夜間営業している飲食店がすくなく、東大路、河原町通、今出川通に出ることになる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
京大病院が近い それ以外にも内科・耳鼻咽喉科の開業医が近い 薬局も近くにあるので便利
町内会の活動は学区の運動会参加ぐらいで活発でない
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】地下にある駅なので雨風などの天候を気にしなくて良い。 特に今年は暑さを気にしなくて良いので良かった。 大学が近いが、そんなに騒ぐ学生もおらず、利用客のモラルが高い。 終点の駅の一つ手前なので基本的に空いているのでほぼ座れる。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】普通しか停車しないので、待ち時間が多い。 次の駅で特急と待ち合わせがあるので結局乗り換えが必要、あるいはまた待つ。 トイレが汚い、古い。

コスモ吉田近衛通の中古販売価格の推移

平均㎡単価217.62万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.6 216.3 292.99 2013-09-10 3LDK 64.65㎡ 152.38万円/㎡2014-05-22 3LDK 70.82㎡ 162.44万円/㎡2014-12-02 2SLDK 70.82㎡ 162.44万円/㎡2017-01-12 3LDK 72.1㎡ 159.56万円/㎡2019-02-08 2SLDK 72.1㎡ 200.82万円/㎡2020-06-24 2SLDK 70.82㎡ 195.12万円/㎡2023-10-28 3LDK 67.04㎡ 220.91万円/㎡2024-07-15 3LDK 74.28㎡ 239.43万円/㎡2024-12-15 3LDK 64.65㎡ 280.21万円/㎡2024-12-22 2SLDK 72.1㎡ 251.26万円/㎡2024-12-24 3LDK 74.28㎡ 221.63万円/㎡2025-02-10 2LDK 58.39㎡ 276.28万円/㎡2025-06-14 3LDK 64.65㎡ 254.65万円/㎡2025-10-06 3LDK 74.28㎡ 211.4万円/㎡2025-12-21 3LDK 72.1㎡ 246.67万円/㎡2026-03-01 3LDK 72.1㎡ 246.67万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 6階 3LDK 72.1㎡ 246.67万円/㎡
2025-12-21 6階 3LDK 72.1㎡ 246.67万円/㎡
2025-10-06 2階 3LDK 74.28㎡ 211.4万円/㎡
2025-06-14 3階 3LDK 64.65㎡ 254.65万円/㎡
2025-02-10 6階 2LDK 58.39㎡ 276.28万円/㎡
2024-12-24 3階 3LDK 74.28㎡ 221.63万円/㎡
2024-12-22 1階 2SLDK 72.1㎡ 251.26万円/㎡
2024-12-15 3階 3LDK 64.65㎡ 280.21万円/㎡
2024-07-15 3階 3LDK 74.28㎡ 239.43万円/㎡
2023-10-28 2階 3LDK 67.04㎡ 220.91万円/㎡
2020-06-24 3階 2SLDK 70.82㎡ 195.12万円/㎡
2019-02-08 2階 2SLDK 72.1㎡ 200.82万円/㎡
2017-01-12 1階 3LDK 72.1㎡ 159.56万円/㎡
2014-12-02 4階 2SLDK 70.82㎡ 162.44万円/㎡
2014-05-22 4階 3LDK 70.82㎡ 162.44万円/㎡
2013-09-10 3階 3LDK 64.65㎡ 152.38万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。