コスモ初芝の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/初芝駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市東区日置荘田中町332-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年1月
総戸数104戸
小学校区域日置荘西小学校
中学校区域日置荘中学校
専有面積18.00m² ~ 86.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ初芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数104戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモ初芝は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。コスモ初芝は堺市東区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コスモ初芝は日置荘田中町332-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ初芝のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コスモ初芝の売却ガイド

コスモ初芝は大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数104戸、10階建の建物です。

最寄り駅は初芝駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ初芝の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市東区のマンション売却市場

堺市東区のマンション市場について。

コスモ初芝を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 初芝駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/初芝駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 日置荘西小学校
  • 中学校区: 日置荘中学校

コスモ初芝に関するよくある質問

コスモ初芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ初芝には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ初芝の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ初芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ初芝はどのような物件ですか?

コスモ初芝は大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初芝駅徒歩8分。築1989年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ初芝には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないが、急行、区間急行が停車する北野田駅から二駅のため、あまり苦にならない。 またロータリーにはバス停もあるため、利便性は良い。高くもなく、安くもなく。ごく平均だと思われる。新興住宅地も増えつつあり、戸建てを検討している人には良いのでは。
▼【初芝駅に対する口コミ】強いて言えば、普通電車しか停車しない点。特にないが、栄えた場所でない所(駅から離れた場所)は、いわゆる住宅地のため、利便性があまりないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】食べ所(ラーメン店など)や眼鏡屋さん、自転車屋さん、福祉施設など、ひと通りの店はある。駅前に黒山警察署 初芝駅前交番がらあるので、いざと言うときは安心できる。
▼【初芝駅に対する口コミ】モールなどの大型店が近くにないため、総合店を求めている方はデメリットになることも。近くに少し大きな道路があり、交通量も多いため、安心な反面、閑静雰囲気ではないため、安心はできない点もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】多くはないが、ラーメン店や少し足を伸ばせば和食の店などがある。
▼【初芝駅に対する口コミ】飲食店が多くひしめき合ってるエリアではないので、拘り派にはデメリットかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【初芝駅に対する口コミ】駅周辺に塾が多くあるため、塾を検討する中高生には良いと思う。
▼【初芝駅に対する口コミ】小学校、中学校が1キロ圏内にないため、少し不便さを感じる。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにあり、便利です。 少し歩けばライフや商店街などお店が沢山あります。 都心へも1本で30分以内にいけるので便利です。 各駅停車の駅なのでのんびり電車に乗りたい人向けです。 のどかな駅です。
▼【初芝駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、少し戻るか、何駅か乗ってからじゃないと急行に乗れないところです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】・駅から1分以内に交番があること ・駅の近くにスーパーがあるので仕事帰りの買い物が便利 ・自転車置き場がたくさんある ・タクシー乗り場とバス乗り場が駅からすぐにあること ・朝と夕方の通勤時間以外は、ホームも電車も空いていること ・空調がきいている待合室があること
▼【初芝駅に対する口コミ】・トイレがキレイではない。 ・エレベーターがない。 ・通勤時間以外は電車の待ち時間が長い。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
▲スーパーが近く人通りもあるので住みやすい。
▼とくになし。大きな商業施設が近くにない。
交通利便性
▲わかりやすい看板などがありシンプルで分かりやすい。
▼少し駅構内のろうきゅうかがわかり少し汚い、
生活利便施設の充実
▲スーパーがさいきん新しくなって良くなった。
▼スーパーのみでほかはデカイ駅みたいに色々なもはない。
飲食店の充実
▲いいね。じけんもすくなくすみやすく事故もない。
▼特に飲食店はない(全国チェーン)のでご飯に困る
暮らし・子育て環境の充実
▲いいね。じけんもすくなくすみやすく事故もない。
▼がくしゅうじゅくがすごく多くわかりにくくいやだ。
治安
▲いいね。事件もすくなく怖そうな人もいなくいいね。
▼人の目にそんなつかないときが多くあるので改善してほしい。
コストパフォーマンス
▲中心部の難波や天王寺まで近くで30分くらいでつく。
▼天王寺まで1どのりかえがあり人が多く分かりにくい。

コスモ初芝の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.86万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.91 80.25 129.58 2014-05-28 4LDK 85.17㎡ 61.33万円/㎡2014-09-05 2SLDK 63.38㎡ 51.12万円/㎡2015-01-29 4LDK 86.6㎡ 52.68万円/㎡2016-01-11 3LDK 63.36㎡ 48.52万円/㎡2016-07-18 3LDK 76㎡ 51.33万円/㎡2017-07-23 2LDK 72.65㎡ 44.59万円/㎡2017-10-13 3LDK 68.4㎡ 71.53万円/㎡2017-10-19 3LDK 72.65㎡ 72.35万円/㎡2018-02-16 3LDK 68.4㎡ 69.11万円/㎡2018-07-07 3LDK 72.65㎡ 58.24万円/㎡2018-08-17 3LDK 68.4㎡ 69.11万円/㎡2018-10-10 3LDK 72.65㎡ 48.23万円/㎡2019-06-01 3LDK 63.36㎡ 39.13万円/㎡2019-11-03 3LDK 63.36㎡ 61.57万円/㎡2020-05-30 3LDK 63.36㎡ 61.57万円/㎡2020-10-28 4LDK 77.17㎡ 54.83万円/㎡2020-12-04 4LDK 77.17㎡ 49.26万円/㎡2021-10-31 3LDK 72.65㎡ 43.23万円/㎡2021-11-25 3LDK 72.65㎡ 53.69万円/㎡2022-01-30 3LDK 63.36㎡ 51.13万円/㎡2022-03-07 3LDK 72.65㎡ 81万円/㎡2022-04-18 3LDK 72.65㎡ 85.55万円/㎡2022-05-22 3LDK 72.65㎡ 81.45万円/㎡2022-06-19 3LDK 63.36㎡ 78.16万円/㎡2022-07-11 3LDK 72.65㎡ 79.58万円/㎡2022-08-03 3LDK 72.65㎡ 85.55万円/㎡2022-09-02 3LDK 72.65㎡ 81.81万円/㎡2022-09-06 3LDK 72.65㎡ 77.26万円/㎡2022-09-27 3LDK 76㎡ 60.03万円/㎡2022-10-08 3LDK 63.36㎡ 77.22万円/㎡2022-10-12 3LDK 72.65㎡ 77.26万円/㎡2022-10-28 2SLDK 72.65㎡ 71.89万円/㎡2022-10-31 4LDK 76㎡ 73.08万円/㎡2022-11-02 3LDK 72.65㎡ 77.26万円/㎡2022-12-12 3LDK 76㎡ 55.68万円/㎡2022-12-22 3LDK 72.65㎡ 71.89万円/㎡2023-01-20 3LDK 72.65㎡ 69.62万円/㎡2023-04-09 3LDK 63.36㎡ 77.22万円/㎡2023-07-24 3LDK 76㎡ 54.37万円/㎡2024-01-23 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡2024-03-19 3LDK 76㎡ 81.77万円/㎡2024-09-28 3LDK 76㎡ 56.55万円/㎡2025-06-10 4LDK 82.9㎡ 63.72万円/㎡2025-07-02 3LDK 76㎡ 121.36万円/㎡2025-12-03 3LDK 68.4㎡ 61.86万円/㎡2026-01-25 3LDK 72.65㎡ 71.89万円/㎡2026-02-20 3LDK 68.4㎡ 61.86万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 7階 3LDK 68.4㎡ 61.86万円/㎡
2026-01-25 2階 3LDK 72.65㎡ 71.89万円/㎡
2025-12-03 7階 3LDK 68.4㎡ 61.86万円/㎡
2025-07-02 4階 3LDK 76㎡ 121.36万円/㎡
2025-06-10 3階 4LDK 82.9㎡ 63.72万円/㎡
2024-09-28 4階 3LDK 76㎡ 56.55万円/㎡
2024-03-19 8階 3LDK 76㎡ 81.77万円/㎡
2024-01-23 8階 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡
2023-07-24 8階 3LDK 76㎡ 54.37万円/㎡
2023-04-09 4階 3LDK 63.36㎡ 77.22万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 72.65㎡ 69.62万円/㎡
2022-12-22 2階 3LDK 72.65㎡ 71.89万円/㎡
2022-12-12 6階 3LDK 76㎡ 55.68万円/㎡
2022-11-02 9階 3LDK 72.65㎡ 77.26万円/㎡
2022-10-31 10階 4LDK 76㎡ 73.08万円/㎡
2022-10-28 2階 2SLDK 72.65㎡ 71.89万円/㎡
2022-10-12 9階 3LDK 72.65㎡ 77.26万円/㎡
2022-10-08 4階 3LDK 63.36㎡ 77.22万円/㎡
2022-09-27 6階 3LDK 76㎡ 60.03万円/㎡
2022-09-06 2階 3LDK 72.65㎡ 77.26万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。