コスモ六甲ガーデンフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年3月
総戸数129戸
小学校区域西郷小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積63.74m² ~ 93.78m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス阪神電気鉄道
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ六甲ガーデンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年3月築という条件が希望に合いました。コスモ六甲ガーデンフォートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コスモ六甲ガーデンフォートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新在家駅まで徒歩1分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモ六甲ガーデンフォートは阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コスモ六甲ガーデンフォートの売却ガイド

コスモ六甲ガーデンフォートは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数129戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ六甲ガーデンフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

コスモ六甲ガーデンフォートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西郷小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

コスモ六甲ガーデンフォートに関するよくある質問

コスモ六甲ガーデンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ六甲ガーデンフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ六甲ガーデンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ六甲ガーデンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ六甲ガーデンフォートはどのような物件ですか?

コスモ六甲ガーデンフォートは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩1分。築2004年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ六甲ガーデンフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】六甲道駅は快速電車停止駅となっているので、周辺主要駅である三ノ宮駅まで快速であれば5分弱、大阪駅まで30分ほどでアクセスできます。上りは、4駅先の芦屋駅が新快速電車停車駅なので、普通電車と新快速電車を乗り継げば25分ほどで大阪に着きます。西方面は三ノ宮駅が新快速停車駅となっています。上下線ともにラッシュ時は、普通電車でも快速電車でも、あまり所要時間が変わらずに目的地に到着できるため、あまり神経質に電車の時間を気にしなくても、来た電車に乗れば大丈夫という安心感があるとても利用者としてはありがたい駅です。
【六甲道駅に対する口コミ】目立ったデメリットはあまり思いつかないというのが正直なところではありますが、以前は駅直結のショッピングセンターのプリコ六甲道の中に、大きな本屋さんがあったのですが、数年前に閉店してしまい、今は、少し離れた場所にある小さな本屋さんと道を一本渡った場所にあるツタヤの中の書籍コーナーのみになってしまいました。インターネットのネットショップでのお買い物になれていらっしゃらないお年寄りで、本を近くで購入したいと考えていらっしゃるような方には、すこし不便かもしれないです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店やスーパーも多く阪神、JR線も近く便利
線路横なので少し電車の音が気になる時がある
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく便利。阪神電車の駅も近いし、JR六甲道でのアクセスも良い。
特に思いつかない。満足している。これ以上駅に近い物件も少ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物にはとても便利な場所にあります。スーパーも多数あり、何も困る事はありません。
パチンコ屋さんの隣、というのがちょっと。マナーの悪い人をたまに見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはいいと思う。防犯カメラも多数設置されている。
特に不満に思う点はありません。このままでもいいかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
もう少し広ければ言うことなし。割と静か。
特になし。南向きで日当たりも良い。上階に住んでいる人次第では少しうるさいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
便利、その一言に尽きる。買い物、食事に困る事は絶対にない。
少しごちゃごちゃしてエリアではあるのかもしれないが、自分は気にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
暮らしやすいです。子育ては子供がいないのでわかりません。
なし。子育てファミリーもよく見かける。専用駐車場も十分にあり、比較的安い。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、役所、図書館など大抵の施設が徒歩圏内にあり便利。
ユニクロと無印はない。ただし、隣駅の住吉や御影にあるのでそこで代替可能。

コスモ六甲ガーデンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価155.57万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.91 162.04 241.16 2009-02-01 4LDK 93.69㎡ 140.43万円/㎡2009-03-02 4LDK 78.17㎡ 142.94万円/㎡2009-04-25 2LDK 73.46㎡ 134.1万円/㎡2009-07-29 4LDK 82.72㎡ 119.09万円/㎡2010-03-31 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡2010-04-03 4LDK 78.7㎡ 100.81万円/㎡2010-08-26 3LDK 67.43㎡ 126.49万円/㎡2010-11-02 2LDK 63.74㎡ 144.18万円/㎡2010-12-01 4LDK 80.09㎡ 127.96万円/㎡2011-03-14 3LDK 67.42㎡ 131.41万円/㎡2011-07-25 3LDK 67.42㎡ 131.41万円/㎡2011-07-28 3LDK 71.38㎡ 128.75万円/㎡2011-11-18 2LDK 63.74㎡ 132.25万円/㎡2012-02-15 3LDK 67.42㎡ 138.27万円/㎡2012-03-30 3LDK 71.96㎡ 123.12万円/㎡2012-08-28 4LDK 81.87㎡ 96.1万円/㎡2012-10-03 3LDK 67.42㎡ 131.41万円/㎡2012-10-18 4LDK 82.2㎡ 131.91万円/㎡2013-05-22 3LDK 71.12㎡ 129.22万円/㎡2013-10-01 4LDK 83.47㎡ 141.78万円/㎡2014-01-15 3LDK 77.59㎡ 152.53万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.87㎡ 140.52万円/㎡2014-02-21 4LDK 93.69㎡ 122.79万円/㎡2014-03-29 3LDK 67.96㎡ 130.36万円/㎡2014-07-08 2LDK 63.74㎡ 133.81万円/㎡2014-07-21 3LDK 71.12㎡ 133.87万円/㎡2014-11-08 3LDK 67.42㎡ 131.41万円/㎡2015-02-09 3LDK 63.74㎡ 133.81万円/㎡2017-07-18 3LDK 71.12㎡ 130.15万円/㎡2018-04-30 3LDK 67.96㎡ 132.31万円/㎡2018-12-08 3LDK 71.96㎡ 150.68万円/㎡2019-03-15 4LDK 82.2㎡ 152.74万円/㎡2019-07-09 4LDK 87.14㎡ 150.99万円/㎡2019-07-10 3LDK 67.43㎡ 160.8万円/㎡2019-11-13 3LDK 76.4㎡ 159.23万円/㎡2022-09-27 3LDK 67.96㎡ 208.19万円/㎡2022-12-26 3DK 71.12㎡ 203.59万円/㎡2023-09-11 3LDK 67.43㎡ 170.61万円/㎡2023-10-24 3LDK 67.43㎡ 227.97万円/㎡2023-10-27 3LDK 71.12㎡ 198.94万円/㎡2024-02-14 3LDK 71.12㎡ 185万円/㎡2024-03-04 3LDK 67.43㎡ 224.54万円/㎡2024-05-25 4LDK 84.11㎡ 215.38万円/㎡2024-06-02 3LDK 67.43㎡ 219.63万円/㎡2024-07-10 3LDK 71.96㎡ 182.84万円/㎡2024-08-23 4LDK 84.11㎡ 195.73万円/㎡2024-09-27 2SLDK 63.74㎡ 196.04万円/㎡2024-10-21 3LDK 71.96㎡ 178.7万円/㎡2025-08-26 3LDK 76.4㎡ 198.17万円/㎡2025-10-15 3LDK 71.12㎡ 180.35万円/㎡2025-12-13 3LDK 67.42㎡ 195.15万円/㎡2026-02-16 4LDK 82.72㎡ 199.02万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 4LDK 82.72㎡ 199.02万円/㎡
2025-12-13 2階 3LDK 67.42㎡ 195.15万円/㎡
2025-10-15 3階 3LDK 71.12㎡ 180.35万円/㎡
2025-08-26 6階 3LDK 76.4㎡ 198.17万円/㎡
2024-10-21 3階 3LDK 71.96㎡ 178.7万円/㎡
2024-09-27 3階 2SLDK 63.74㎡ 196.04万円/㎡
2024-08-23 7階 4LDK 84.11㎡ 195.73万円/㎡
2024-07-10 2階 3LDK 71.96㎡ 182.84万円/㎡
2024-06-02 8階 3LDK 67.43㎡ 219.63万円/㎡
2024-05-25 7階 4LDK 84.11㎡ 215.38万円/㎡
2024-03-04 8階 3LDK 67.43㎡ 224.54万円/㎡
2024-02-14 4階 3LDK 71.12㎡ 185万円/㎡
2023-10-27 4階 3LDK 71.12㎡ 198.94万円/㎡
2023-10-24 8階 3LDK 67.43㎡ 227.97万円/㎡
2023-09-11 8階 3LDK 67.43㎡ 170.61万円/㎡
2022-12-26 3階 3DK 71.12㎡ 203.59万円/㎡
2022-09-27 5階 3LDK 67.96㎡ 208.19万円/㎡
2019-11-13 6階 3LDK 76.4㎡ 159.23万円/㎡
2019-07-10 5階 3LDK 67.43㎡ 160.8万円/㎡
2019-07-09 1階 4LDK 87.14㎡ 150.99万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。