コスモ二条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 バス6分
所在地(住所)京都府京都市中京区聚楽廻東町22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年11月
総戸数29戸
小学校区域京都市立朱雀第二小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積51.68m² ~ 55.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環境開発
施工会社東急建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、二条エリアでJRや地下鉄の利用がしやすいことが決め手になっています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、二条エリアでJRや地下鉄の利用がしやすいところに魅力を感じています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、二条エリアでJRや地下鉄の利用がしやすい点が家族の希望に合っています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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コスモ二条の売却ガイド

コスモ二条は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ二条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

コスモ二条を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第二小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

コスモ二条に関するよくある質問

コスモ二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ二条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ二条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ二条はどのような物件ですか?

コスモ二条は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩5分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ二条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二条駅に対する口コミ】JR山陰線・地下鉄東西線が走っているため、京都駅にも四条方面にも直接行けて便利です。また駅前にはバス停があり、本数が非常に多いので車がなくても生活ができるほどです。二条駅は駅がシンプルな造りになっているため、入り口、出口が分かりやすく迷うことがありません。
【二条駅に対する口コミ】駅周辺に学校や教習所があるため、京都駅方面からの電車内は若い人ですし詰め状態です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】京都市営地下鉄東西線と連結しているので、便利です。あと特急も止まるので、京都府北部はもちろん鳥取県、島根県などへもアクセス抜群です。特急の終点も、東舞鶴駅行きや城崎行きなどいくつもありバラエティに富んでいます。
【二条駅に対する口コミ】メリットでもある点なのですが、初めての方は、特急の終点が複数あることにご注意ください。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
無印、スーパー、bivi、飲食店があり非常に便利。
特にないけど、強いて言えば夜はスケボーをやっている人がいた。
交通利便性
快速も停車し京都駅までのアクセスが快適です。また地下鉄二条の駅も近くにあり非常に便利です。
近くに京都市バスも停まるのですが、少し遠いし系統も少ないような気がします。京都ではバスに乗ればどこでも行けるので、二条駅からバスへの乗り換えをもっと強化してもらえると利便性がさらに上がると思います。
生活利便施設の充実
少し歩けば大きめのスーパーもありますし駅のすぐ目の前には映画館もあり、生活する上でも非常に便利な駅です
いろんなお店があるのは良いですが、少し散らばっているようにも感じます。それぞれのお店がもう少し近ければよかったなと思いました
飲食店の充実
モスバーガーや映画館の一階にははなまるうどんなどもあり、軽く何か食べて行きたい時に便利です。
お店の数は多いけれどそれぞれのお店の座れるスペースが狭いところが多いような印象です。また飲み屋さんがもっと多ければ良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
映画館やゲームセンターなどもあり、お子さんがいるご家庭には非常に助かる駅になってます。
教育施設や外で遊べるようなスペースが少ないように感じました。のびのびとした環境での子育てには向いていないと感じられます。
治安
駅の北側は娯楽施設が少ないため夜も静かで良いと思います
強いていうなら南側は娯楽施設があり少々賑やかな感じがします。
コストパフォーマンス
周囲には生活に必要なお店はあらかた揃ってますし、多少家賃が高くても住むには向いてる場所と思います。
そこまで高くはないですが、一駅隣の円町駅周辺ぐらいの家賃相場になれば良いと思います。

コスモ二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.36万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.9 160.72 245.54 2013-06-10 2LDK 53㎡ 92.31万円/㎡2013-06-10 3DK 55㎡ 90.04万円/㎡2014-09-14 2LDK 55㎡ 119.01万円/㎡2014-12-03 2LDK 55㎡ 106.99万円/㎡2014-12-16 2LDK 55㎡ 106.99万円/㎡2015-05-28 2LDK 55㎡ 126.22万円/㎡2015-11-30 2LDK 55㎡ 126.22万円/㎡2016-06-16 2LDK 55㎡ 119.01万円/㎡2016-09-19 2LDK 55㎡ 113万円/㎡2017-08-28 2LDK 53㎡ 123.5万円/㎡2019-01-07 2LDK 55㎡ 125.02万円/㎡2019-06-22 2LDK 55㎡ 161.08万円/㎡2020-01-20 2LDK 55㎡ 152.07万円/㎡2020-04-25 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡2021-12-13 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡2022-08-19 3DK 55㎡ 119.01万円/㎡2022-08-19 3DK 51.68㎡ 126.65万円/㎡2022-09-07 2LDK 55㎡ 137.04万円/㎡2023-06-18 2LDK 55㎡ 179.11万円/㎡2024-05-26 3DK 53㎡ 154.69万円/㎡2025-03-09 3DK 55㎡ 127.42万円/㎡2025-03-18 3DK 55㎡ 119.01万円/㎡2025-04-13 3DK 55㎡ 143.05万円/㎡2025-07-22 3DK 55㎡ 149.06万円/㎡2026-02-26 1LDK 55㎡ 231.4万円/㎡2026-02-26 1LDK 55㎡ 231.4万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 2階 1LDK 55㎡ 231.4万円/㎡
2026-02-26 11階 1LDK 55㎡ 231.4万円/㎡
2025-07-22 2階 3DK 55㎡ 149.06万円/㎡
2025-04-13 2階 3DK 55㎡ 143.05万円/㎡
2025-03-18 2階 3DK 55㎡ 119.01万円/㎡
2025-03-09 2階 3DK 55㎡ 127.42万円/㎡
2024-05-26 3階 3DK 53㎡ 154.69万円/㎡
2023-06-18 4階 2LDK 55㎡ 179.11万円/㎡
2022-09-07 4階 2LDK 55㎡ 137.04万円/㎡
2022-08-19 6階 3DK 55㎡ 119.01万円/㎡
2022-08-19 6階 3DK 51.68㎡ 126.65万円/㎡
2021-12-13 4階 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡
2020-04-25 8階 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡
2020-01-20 8階 2LDK 55㎡ 152.07万円/㎡
2019-06-22 7階 2LDK 55㎡ 161.08万円/㎡
2019-01-07 7階 2LDK 55㎡ 125.02万円/㎡
2017-08-28 8階 2LDK 53㎡ 123.5万円/㎡
2016-09-19 2階 2LDK 55㎡ 113万円/㎡
2016-06-16 2階 2LDK 55㎡ 119.01万円/㎡
2015-11-30 2階 2LDK 55㎡ 126.22万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。