コスモ二条城東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区下古城町384-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年9月
総戸数86戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積58.26m² ~ 80.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大春工業
管理会社ARC建物管理

コスモ二条城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市中京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。コスモ二条城東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コスモ二条城東は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年9月築という条件が希望に合いました。コスモ二条城東は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ二条城東の売却ガイド

コスモ二条城東は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数86戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ二条城東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

コスモ二条城東を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

コスモ二条城東に関するよくある質問

コスモ二条城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ二条城東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ二条城東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ二条城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ二条城東はどのような物件ですか?

コスモ二条城東は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩4分。築1998年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ二条城東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都市営地下鉄烏丸御池駅徒歩7分。京都駅、二条駅など烏丸線、東西線へのアクセスありで非常に便利。 コンビニ多し。
一番近いスーパーが午後10時に閉店すること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みが綺麗で近くに二条城もあり京都らしい景観。 堀川遊歩道など散歩などもできる環境。 中京総合庁舎が近くて便利、スーパーや商店街も徒歩圏内にあり。
近くに消防署があるため夜間のサイレンが気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も京都らしく瓦屋根になっていたり上品な造り。管理人常駐で安心感あり。オートロックであり安全。宅配ボックス、駐車場も常に空きあり、駐輪場も完備。
オートロックにカメラが付いていないこと。駐車場に高さ制限があり大型車が停められないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側部屋がとても明るい。トイレ、風呂に手すり、下駄箱にも椅子が出るなど身体に優しい仕様。
天井高が高いとは言えない。ベランダに水道がないのが不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内で大抵のものが揃い生活しやすい。 スーパー、飲食店、商店街が500m圏内にある。
ショッピングモールまでは車移動しないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
京都で一番人気のある御所南学区であり、治安も良い。 第二赤十字病院も比較的近く安心。 中京総合庁舎が近くて便利。
マンション内のコミュミケーションが少ない。地蔵盆などに参加できない。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二条城前駅から徒歩7分でイズミヤ堀川丸太町店、烏丸御池駅から徒歩3分でスーパーフレスコともに便利。 烏丸御池駅、二条城前駅から7分圏内であり、夜も明るく安全。 御所南小学校、京都御池中学校の校区であり人気のエリア。
人気の校区ということで、住民の出入りが頻繁である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街でありながら、商業施設や病院も近くにありとても便利。
御池通が近いので時折大きな音がすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスあたりも落ち着いたデザインで築年数に比べて美しい。宅配ボックス、駐車場、駐輪場も整っている。
景観もよくデメリットらしいものは見当たらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱・梁はしっかりしている。ほぼバリアフリーでトイレ、浴室には手すりがついている。
南側にマンションが建っているので、景観が良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩5分、複合商業施設は徒歩15分かかるが便利。
ショッピングモールは車で20分ぐらいの場所まで出向く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
御所南小学校、京都御池中学校という京都随一の人気校区である。第二赤十字病院も近くて安心。
マンション内でのコミュニケーションは少ない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】目の前に、観光地である二条城があります。また、周辺には飲食店やコンビニ、少し歩くと商店街もあります。京都市の真ん中のため治安もよく、夜はとても静かです。街灯も適宜あるため、女性が1人で夜道を歩いていても、あまり恐怖を感じることはありません。
【二条城前駅に対する口コミ】二条城があるため、観光客で電車が溢れていることがあります。
2026年01月 メリット
交通利便性
地下の二条城前駅から地上まではエスカレーターがあるのでスムーズに地上に上がってこれる
マンションから駅のホームまでは15分は見ておかないと行けない最寄りの入り口から坑道を歩くと薄暗くて女性の利用は避けた方が良い春から秋までは湿気が多く蒸し暑い東堀川の川の下の影響か、常に湧水で濡れている
交通利便性
東西線と混ざる乗り換え地点です。そのため、京都市内の主要な観光地にどこでも行くことができます。
地上から構内に入る際、エレベーター、エスカレーターがないのは少し不便に感じました。
生活利便施設の充実
近くには京都マンガミュージアム、美味しいパン屋さんや柚子味噌のお店もあります。乗り換えだけでなく、おりてみると素敵な発見がある場所です。
時間帯によっては、駅周辺が混雑することがあります。また、スーパーはありますが、小規模な点がデメリットです。
飲食店の充実
駅周辺にはマクドナルドやセブンイレブンなどがあります。
敷居の高いお店が多い点が、暮らす上では少しデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
豊かな歴史環境の中で子育てできることが1番野メリットです。
京都府全体でも言えることですが、子供達を遊ばせられる公園の数がかなり少ないです。病院施設は充実しています。
治安
京都市の中心、また観光の出発点ということもあり、駅周辺はとても綺麗です。
デメリットは強いて挙げれば、深夜たまに、外国からの観光客や学生が騒いでいることがあります。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くありません。京都市の中心のため、かなり便利です。
強いて挙げれば、家賃相場が高めな点がデメリットです。
交通利便性
二条城前駅は二条城から非常に近いので利用者も少なくはないですが、時間によっては利用者も少なく都市部の駅とは違って空いていることが多いのでストレスが少ない。他の路線に乗り換えるための主要駅までも数分しかかからないので非常に便利。駅自体が小さめなので切符売り場と改札までの距離も非常に近くあまり歩かなくていいので楽。
桜や紅葉が見られる観光客の多い時期には夕方以降を除いて一日中利用者が多く混み合うことが多くなる
生活利便施設の充実
二条城前駅周辺自体にそこまで多くの施設はないが、少し歩けば三条商店街などぶらぶら歩きながら飲食や買い物を楽しめる場所もあるので楽しい
強いてあげれば四条烏丸や河原町のような繁華街と呼ばれる場所よりは落ち着いた静かなエリアなのでガッツリとウィンドウショッピングのようなことを楽しみたい方にはあまり向かない
飲食店の充実
10分弱歩けば三条商店街という飲食店やちょっとしたショッピングが楽しめる場所があり、特に「さらさ」という飲食店はランチが手頃な値段で楽しめて美味しいと有名です。
特にデメリットを感じたことはないが、強いていうならば多国籍料理を提供するお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
二条城前駅の近くには水が流れていて緑が豊かな場所があるので街でありながら自然を感じられる場所もあるので気分転換もしやすい。
駅のトイレはあまり新しくないので外国人観光客も多いことからトイレを綺麗にするともっと快適な駅になると思う
治安
歓楽街からは距離があり夜遅くまで空いている騒がしいお店なども少ないので治安も繁華街に比べると断然良く街灯もしっかりとあるので遅い時間に女性一人で歩いても比較的危険を感じることがない
特に思い浮かぶデメリットはないが強いていうならば繁華街の駅とは違って終電が早め。
コストパフォーマンス
一人暮らしであれば家賃も高すぎず8万円ほど家賃の部屋もあるので利便性や治安などを全て合わせて考えるとバランスが良くすむやすいと思う
この辺り一帯だけではなく中京区の土地の値段が非常に高いので新しく家族で引っ越してくるために土地と新しく家を建てるのはかなり難しいと感じる

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。