コスモ上町台グレイスタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年11月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積68.40m² ~ 85.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社トーメン安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ上町台グレイスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コスモ上町台グレイスタワーなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪上本町駅周辺の需要を重視しています。コスモ上町台グレイスタワーは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コスモ上町台グレイスタワーは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ上町台グレイスタワーの売却ガイド

コスモ上町台グレイスタワーは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数88戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ上町台グレイスタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

コスモ上町台グレイスタワーを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

コスモ上町台グレイスタワーに関するよくある質問

コスモ上町台グレイスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ上町台グレイスタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ上町台グレイスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ上町台グレイスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ上町台グレイスタワーはどのような物件ですか?

コスモ上町台グレイスタワーは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築2001年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ上町台グレイスタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は近鉄上本町駅もしくは谷町六丁目ですがどちらも便利で、出入口からのアクセスが良いです。
強いて挙げれば、出入口を間違えなければ便利ですが、近鉄上本町と繋がっている谷町九丁目は出入口がたくさんあるので迷ってしまう可能性があります。あと、谷町六丁目の出口がやや狭いくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上町台地という土地柄、治安も良く大通りに面していながらも夜間は静かです。目の前にコンビニ(ローソン)、徒歩3分程で阪急オアシスもあり、上本町エリアなので暮らしやすさは満点です。
強いて挙げれば決して駅近な物件ではなく、最寄り駅が谷町六丁目か谷町九丁目(近鉄上本町)なのか微妙なところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常時、管理人さんが居てくださり(月曜日~金曜日)、またお掃除の方がまめに共有部分を清掃してくださっています。エレベーターが2機(1機はバリアフリー対応)あり、専用の宅配ボックスもあるので住みやすさは御済みです。
エレベーター利用の際に自転車を一緒に乗せる人が何人か居るので(専用の自転車置場は一階にありますが)エレベーター内が汚れたり、狭苦しい思いで乗らないといけないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりの良さはとても良く(階と場所にもよりますが)日中は電気を点けなくとも良いくらいで、冬場もエアコンや電気ストーブで床暖房機能を使用しなくとも充分暖かいです。
築20年程になり、隣のマンションの増築等のため1階から11階くらいの物件は場合によっては日当たりが良くないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上本町に加えて空堀商店街もあり、目の前にコンビニ、徒歩3分でスーパーマーケットがあり買い物に不自由することは絶対にありません。
強いて挙げれば上本町まで少し時間がかかることです。(年齢や感覚にもよりますが)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近辺には小学校、中学校もありますし、小さなお子さんも良く見かけますので子育てに適していると思います。
緊急時は日赤病院、第一、二警察病院が近くにありますがかかりつけになる町のお医者さん(とりわけ小児科)が充実していればもっと良いと思います。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
不審者などはまず見かけません。とても治安は良いと思います。
東側は陽当たり、見張らしも良いですが西側は余り…です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪市内の駅で、近くでオススメのスポットとしましては、三光神社が非常にオススメです。駅を下車してすぐの距離にあり、3柱を宿る神社として非常に有名であります。近くは天王寺近辺で、天王寺MIOや路線電車にも触れる機会があります。
【大阪上本町駅に対する口コミ】やはり天王寺周辺で交通量が非常に多いので気を付けて歩かなければなりません。
2026年01月 メリット
治安
駅構内が広く、お店もたくさん入っている。雨の日も濡れずに移動することができる。
飲食店が喫煙可能な店が多く、気にする人もいるかもしれない。
交通利便性
・立地としては、東梅田や天王寺まで谷町線で一本、なんばにも千日前線で一本でアクセスは良い。・谷町線は通勤ラッシュ時は約3分に1本運行しているためほぼ待つことなく電車に乗ることができる。
・谷町九丁目の改札は多くの利用客がいるにも関わらとず利用できる改札が3つほどしかなく、出るまでに並ぶことが多い。・千日前線は谷町線に比べて本数が少なく車両数も少ない。4両運転にも関わらずホームがやたら長いため、出入り口によってはホームに降りてから乗車位置まで少し距離がある。常にオンタイムで発車するため、利用する際は時間に余裕をもつことをお勧めする。
生活利便施設の充実
百貨店や飲食店が集まる近鉄大阪上本町駅と地下道でつながっているため買い物や食事に出向く時には便利である。
逆に言えば谷町九丁目駅周辺にはコンビニしかなく、買い物はほぼ全て上本町まで行く必要がある。そのため、谷町九丁目付近の住民は仕事帰りにスーパーに寄ってから帰るということが難しい。
飲食店の充実
上本町には飲み屋が集まるハイハイタウンがあるため、飲みには困らない。マクドナルドから丸亀製麺までチェーン店も多い。
飲み屋とチェーン店が多いため、おしゃれなカフェやベーカリーは少ない。また、なかたに亭という有名なスイーツ店があるが、常に行列のため若者向けのカフェやゆっくりできるお店が増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設は周辺にはないが、塾と学校が多いため、子育て世代を多く見かける。
・現在、4号出入口が隣ビルの工事のため2028年まで閉鎖されており、反対側に行くへは階段の上り下りが必要なため不便である。駅全体としてエスカレーターが一つもなく、エレベーターも奥まった場所にあるため地上に出るには少し大変に感じる。
治安
塾が密集し学校も多いため子どもたちが多く治安は悪くない印象。お店が多く、大通りであるため人通りも多く夜でも明るい。
大通りがあるため爆音で走るバイクをよく見かけたり、また高津病院に搬送される救急車のサイレンが夜中響き渡りうるさい時がある。駅周辺はお寺とラブホテルが立ち並んでいる。
コストパフォーマンス
家賃に関しては大阪市内の他エリアと大差ない印象。物価も安くはないが、多くの商業施設があるため複数のお店を上手く利用することで費用を抑えることができる。
特にないが、家からラブホテルの看板が見えるため、静かな景観になれば良いとは思う。
交通利便性
梅田や神戸に20分ほどで行ける。バスも通っていてかなり便利。
なんばからの乗り換えが少し不便。千日前線が遠い。
生活利便施設の充実
駅周辺で生活が完成するほどいろいろな種類の店がたくさんあります。
居酒屋の集合ビルが近くにあるので、夜は少し治安が悪い。
飲食店の充実
コンビニ・スーパー・飲食店・個人商店など、色々なお店があり、数年いても飽きないと思います。
虫が多い。飲食店が多いから仕方ないのかもしれないが、やめてほしいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
塾やいい学校が近くにあるので、教育ママも多くいると聞いています。
駅から地上にあがるのに、エスカレーターとエレベーターの数が少なく、長い階段が多いので、バリアフリーの観点からっもう少しエレベーター等を増やしてほしいです。ラブホテルもあるので、子供を遊ばせる場所には気を付ける必要あり。
治安
交番が近くにある。また百貨店があるので、昼はマダムが多く、治安もいい。子育て世代の家族も多く、学校帰りの生徒もよく見かける。
居酒屋が多いので夜は少し治安が悪い。ラブホテルもある。
コストパフォーマンス
梅田などの市内中心部には住めないが、この利便性なら住んでもいい場所なのではないかと思います。
家賃は少し高い。市内なので我慢すべきかもしれないが、もう少し相場がさがればいいのにと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。