コスモデュオスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川遊園地前駅 徒歩4分 都電荒川線/荒川車庫前駅 徒歩4分 JR高崎線/尾久駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久8丁目44-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年8月
総戸数302戸
小学校区域荒川区立尾久第六小学校
中学校区域荒川区立第七中学校
専有面積65.70m² ~ 111.35m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーションフジタ
管理会社大和ライフネクスト

コスモデュオスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモデュオスクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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コスモデュオスクエアの売却ガイド

コスモデュオスクエアは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数302戸、15階建の建物です。

最寄り駅は荒川遊園地前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモデュオスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモデュオスクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数302戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川遊園地前駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/荒川遊園地前駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/荒川車庫前駅 徒歩4分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立尾久第六小学校
  • 中学校区: 荒川区立第七中学校

コスモデュオスクエアに関するよくある質問

コスモデュオスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモデュオスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモデュオスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモデュオスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモデュオスクエアはどのような物件ですか?

コスモデュオスクエアは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒川遊園地前駅徒歩4分。築2002年、総戸数302戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモデュオスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
どこへ行くのも便利で都電荒川線ものんびりしていて私の好みで良いです。
バスがあまりこない(バス停が遠いの意味)ので少し不便に感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
向かい側に新聞工場があります。 しかしうるさくないので良い。
工場があるので夏熱いと感じます。冬は 暖かいのでいいですが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもお掃除の方が綺麗にしてくれています。掲示板も気配りが行き届いていると思うので良い。
強いてあげればエントランスを明るくしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーです。天井も高いし隣の音も気になりません。
強いてあげればガラスを厚くしてほしい。とおもいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーとドラックストアとコンビニはすぐ近くにあるので日用品の買い物には困りません。
強いてあげれば文房具が揃わないのであると嬉しいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
同じ学校の友人が出来て楽しい! ママ友になれるのが嬉しい。
同級生じゃない子だとギクシャクもあるので注意しなければならないと思った
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
尾久駅は上野東京ラインが繋がったので都心はもちろん、横浜方面や大宮にも出やすく、新幹線へのアクセスが非常に良いです。都電の荒川車庫前は始発があります。
尾久駅も荒川車庫前駅も、駅周辺はコンビニ程度しかありません。ラッシュ時の上野東京ライン上り、都電荒川線の王子方面は非常に混みます。都内にしては終電が早めなので、夜遅くなる場合は上中里駅から歩くのが一番近い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】王子駅前にある王子駅前停留場まで10分程度で行くことができる。そして、王子駅からは京浜東北線や東京メトロ南北線を利用できることから、主な東京都心各地へは40分以内に行くことができる。 このため、通勤のための交通アクセスに恵まれている。
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】駅前にはスーパーがないため、仕事帰りに食材を購入することができず不便である。
2017年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
もの静かな住宅街といった感じです。スーパーが近いのはいい
外食するところ、本屋、ショッピングモールなどは見当たりません
2024年08月 メリット
交通利便性
高崎線のみだが東京都内、埼玉県の主要駅に行けて、止まる駅数も少ないため、スムーズに移動出来て十分。駅の構造もシンプルで使いやすい。近くには京浜東北線の上中里駅もある。土地代が安く、賃貸契約や不動産購入もリーズナブルに抑えられる。
単線でホームが狭い。ホーム落下防止の安全装置が無いため、朝の混雑時はたまに危険。都内でも土地代が安い分、治安にやや不安がある。在住外国人も少なくない。大きい病院がやや遠い。
生活利便施設の充実
近くにOKストアや業務スーパーなどの安いスーパーがある。ホームセンターや百均があり、生活用品には困らない。
病院がやや遠い。駅から車で20分くらい。
飲食店の充実
有名チェーン店や個人ラーメン店などがある。
安価だが、オシャレなお店は少ない。尾久駅利用者しか使わないため、今後良い店が立つとは思えない。、
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校は圏内にある。公園などもあり、育児には困らなそう。
駅前に主要道路があり、そこは注意が必要である。
治安
子どもが多い分治安の考慮はされていると思う。
土地が安価な分、経済的な余裕が少ない人、外国人も多く、若干の不安はある。
コストパフォーマンス
高崎線がある割には23区内でも土地代は安く、住む費用は安い。
今後価値が上がる可能性は低く、投資物件としての魅力は少ない。
交通利便性
電車の本数はかなり多く、赤羽駅と上野駅の間にあるため、埼玉方面にも都心方面にも行きやすいです。駅前は広いスペースになっており、車での送り迎えもやりやすいです。
強いてあげれば、平日朝の東京方面はかなり混みます。
生活利便施設の充実
駅近くにニューデイズというコンビニがあります。
ドラッグストアや病院は近くにはありません
飲食店の充実
徒歩7分位の場所にマクドナルドがあります。
デパートなどは無いので、飲食店はあまり多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
交番がすぐ近くにあり、子どもも安心です。
強いてあげればボール遊びができる公園が付近にないです
治安
飲食店が少ないため、酔っ払いが少ないです
強いてあげれば、駅のホームに柵がないため転落の恐れはあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割に家賃が安くコスパがいい。
強いてあげれば、遊び場やデパートは無いです。
交通利便性
上野まで一駅、東京まで二駅と非常に利便性が良い。
山手線の西側に向かう際には、上野駅で乗り換えるか田端駅まで歩かなくてはならないため不便である。
生活利便施設の充実
内科や小児科など個人医院が充実している。
周辺にはスーパーが少なく、価格も少々割高であった。商業施設もないため、上野駅周辺まで行かないといけない。
飲食店の充実
駅から少し歩いた都電通り沿いには、おしゃれな飲食店が並んでいた。
カフェみたいなお店が多かったため、がっつり食べたい人には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には公園やあらかわ遊園があるため、遊ぶ場所には困らない。
地域に保育園が少なく、入りずらかったのでもう少し保育園を増やして欲しかった。
治安
明治通りから少し入ると、車通りが少ないため非常に静かである。
夜になると、人通りも少なくなるため独り歩きは怖い。
コストパフォーマンス
都内の割には、家賃や分譲マンションの価格が抑えられているのでコスパがいい。
尾久駅の終電が23時台と早いので、他の駅から歩くことがしばしばあった。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。