コスモテール小郡壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通甘木鉄道/小郡駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県小郡市寺福童496-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年6月
総戸数48戸
小学校区域小郡市立小郡小学校
中学校区域小郡市立小郡中学校
専有面積55.77m² ~ 80.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社共立建物
施工会社松尾建設
管理会社マベック

コスモテール小郡壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモテール小郡壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コスモテール小郡壱番館の売却ガイド

コスモテール小郡壱番館は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小郡駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモテール小郡壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小郡市のマンション売却市場

小郡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモテール小郡壱番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小郡駅まで徒歩14分
  • 甘木鉄道/小郡駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 小郡市立小郡小学校
  • 中学校区: 小郡市立小郡中学校

コスモテール小郡壱番館に関するよくある質問

コスモテール小郡壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモテール小郡壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモテール小郡壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモテール小郡壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモテール小郡壱番館はどのような物件ですか?

コスモテール小郡壱番館は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小郡駅徒歩14分。築1993年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモテール小郡壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小郡市の住みやすさは?

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小郡市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小郡市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】駅周辺にはローソンや昔ながらの小さい商店街があるため買い物はでき、また病院や銀行等もあり生活するのに便利である。朝は上り線は混むためほとんど座れないが下り線は座れ、久留米まで10分ほどで到着する。上り線もうまく時刻表を活用すれば、筑紫駅始発に乗ることで天神まで混雑率の低い車両に乗ることができる。駅からすぐに住宅街があり、その中は明かりが少ないが、大通りがあるため夜道に真っ暗な道を通ることは少ない。
▼【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】駅前より一本外れたほうが店などがあり、駅前が少し寂れた印象。
2025年10月 メリット
治安
▲交番も近いため、治安は良い方だと思います。
▼可もなく不可もなかですが、トイレをキレイにして欲しいです
交通利便性
▲急行は停車するようになっている。当駅止まりの列車もある。
▼西鉄小郡駅のバス停の利便性は低いので少し不便。
生活利便施設の充実
▲イオン小郡ショッピングセンター、文化会館、あすてらすは少し遠いがある。
▼駅周辺に大きなショッピングセンターなどはない。
飲食店の充実
▲ローソンはある。しかし、チェーン店的なやつはない。
▼チェーン店的なものが少ない。個人店はある。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に他の中核市と変わりはないと思います。
▼近くに市役所や消防署などもあるため、とくに困っていることはなし。
治安
▲出口は1個しかないため、とくに治安は悪くない。
▼近くに市役所や消防署などもあるため、とくに困っていることはなし。
コストパフォーマンス
▲久留米市や福岡市からのアクセスも良い。。
▼結構、家賃が最近上がってきているため、困る。
交通利便性
▲自然豊かな場所を走行するため、とても綺麗なものを感じることができます。
▼電車の来る頻度が少ないため、電車の来る頻度を上げればもっとよくなるかなと思っています。
生活利便施設の充実
▲小郡駅周辺では、コンビニ、塾、美容室、パン屋など様々な公共施設、飲食店がありとてもよいです。
▼強いてあげるとしたらカフェがあったらもっと良くなるかなと思います。
飲食店の充実
▲パンがとても美味しいところが周辺にあるのでぜひ食べて欲しいです。
▼カフェがあったらゆっくり出来るなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲甘木鉄道の電車はそこまでうるさくないため安心して子育てができると思います。
▼強いて挙げれば電車の煙が気になるくらいですかね、、
治安
▲治安はとてもいいと思います。とくになにもなく安心して過ごせると思います。
▼駅前に交番があるので心配なことはないです。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、住みやすいとは思っています。
▼強いて言えば、近くにコンビニやちょっとしたスーパーしかないので、住むのにはちょっと、、と思います。

小郡市の暮らし情報ガイド

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。