コスモスハイム住之江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目10-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年2月
総戸数54戸
小学校区域安立小学校
中学校区域住之江中学校
専有面積50.85m² ~ 72.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日立造船不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

コスモスハイム住之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 安立小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。コスモスハイム住之江なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモスハイム住之江は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年2月築という条件が希望に合いました。コスモスハイム住之江は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモスハイム住之江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモスハイム住之江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コスモスハイム住之江の売却ガイド

コスモスハイム住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモスハイム住之江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

コスモスハイム住之江を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩2分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩2分
  • 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩10分
  • 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 安立小学校
  • 中学校区: 住之江中学校

コスモスハイム住之江に関するよくある質問

コスモスハイム住之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモスハイム住之江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモスハイム住之江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモスハイム住之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモスハイム住之江はどのような物件ですか?

コスモスハイム住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩2分。築1986年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモスハイム住之江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】天下茶屋、新今宮、難波の各駅まで10~15分あれば行けるので、地下鉄やJRへのアクセスが非常に良いです。 少し歩けば、阪堺電車もあるので少し時間はかかりますが天王寺へも一本で行けます。家賃相場から考えると利便性が非常に良く、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。
【住ノ江駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、そこが難点です。難波まで近く利便性が良いので、今後地価が上がるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅の高架下に小さなショッピングモールのようなものがあります。百均、病院、薬局、ジム、スーパーが入っており一通りの買い物が可能です。概ね治安は良いと思います。駅前に交番があり、街自体も綺麗です。
【住ノ江駅に対する口コミ】お酒が飲めるような居酒屋が少なめなので、外食するには物足りないです。駅から海側へ行くと、少し治安が悪くなる傾向があるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅高架下にガストと蕎麦屋と王将があります。駅すぐあるので便利です。
【住ノ江駅に対する口コミ】居酒屋などのお酒が飲める場所が少ないのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】小学校が駅の直ぐ側にあります。公園も多く子供がよく遊んでいます。
【住ノ江駅に対する口コミ】強いて言えば、車通りが多いので通学は少し危険かもしれないです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅下にスーパーマーケット、保育施設、スポーツジム、100均、本屋さん、花屋さん、ドラッグストア、王将、ロッテリア、各種医院があり、とても便利。また、安い八百屋さんもあり、主婦におススメ。通勤時間帯は電車はある程度混雑するが、その他の時間帯は比較的空いている。なんば駅まで6駅で15分かからない。
【住ノ江駅に対する口コミ】パチンコがあるので、誘惑に負ける人は帰り道危ない。各停しかとまらないため、15分に1本くらいの頻度で電車がくる。夜は、少し周りが暗い。なんば駅までは一本だが、北エリア(梅田)まで行こうと思うと、なんばで地下鉄に乗り換えないといけないため、北エリアによく行く人には少々不便。
2025年01月 メリット
交通利便性
天王寺まで一本で行けますので、助かってます。
南海電車を利用しようと思ったら、距離がありますので、自転車がおすすめです。
交通利便性
都心部であるなんばまで10分ちょっとで着く。車庫があるので、南海電車やラピートが停まっていて電車好きにはたまらないと思う。
あまり見当たらないが、各停のみなので急行などは止まらないのだけが不便かもしれない。
生活利便施設の充実
駅直結にスーパーや大起水産、八百屋、ガスト、百均等生活に必要なお店があるので便利。病院も内科、歯科があり、クリーニングもあるので便利。セントラルもあるのでジムにも通える。
強いてあげればお土産に買えるようなお店(ミスド等)が入っていると尚良いと思う。駅からでたところには小さなドーナツ屋やパン屋などもある。
飲食店の充実
ガスト、ロッテリア、王将、大起水産のお寿司やほかほか弁当などがある。スーパーもある。駅を出て少し歩くとパン屋もある。駅下のアルフヘイムはアウトレットのパンを売っているので格安で手に入りオススメ。商店街もある。
強いていうならば、お土産に使えるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはベビーカーも入れて比較的キレイ。駅にはエレベーターもある。大きな公園は一駅先の住吉公園があるが、小さな公園は駅近くにもある。学校、保育所は近くにある。
幼稚園は近くにはないと思われる。自転車圏内にはある。バスも通るので問題はないと思われる。遊ぶところは少なめかと思われる。
治安
駅近くに交番がある。出口によっての違いは特に感じない。
車の交通が多い場所もあるので気をつけないといけない。昼は学生や主婦が多い。夜は駅近くに小さなスナックもあるので治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスはいいと思う。駅近くにはマンションもあり、土地もそこまで高い方ではないと思う。
強いていうならば駐車場がもう少し安ければいいと思う。

コスモスハイム住之江の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.44万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.53 108.9 173.26 2014-05-03 2DK 50.85㎡ 55.26万円/㎡2014-05-06 2DK 68.98㎡ 71.41万円/㎡2014-06-07 2DK 68.98㎡ 66.61万円/㎡2014-09-05 2DK 50.85㎡ 89.71万円/㎡2014-10-25 2DK 50.85㎡ 89.71万円/㎡2014-12-16 2DK 50.85㎡ 64.88万円/㎡2014-12-16 2DK 50.85㎡ 64.88万円/㎡2015-03-12 2LDK 50.85㎡ 86.98万円/㎡2015-03-25 2LDK 50.85㎡ 90.23万円/㎡2015-06-01 3LDK 72.18㎡ 76.94万円/㎡2015-07-23 2DK 50.85㎡ 89.71万円/㎡2015-08-31 2DK 50.85㎡ 71.38万円/㎡2015-12-03 3LDK 72.18㎡ 76.94万円/㎡2017-01-10 2DK 50.85㎡ 76.71万円/㎡2017-01-28 2LDK 62.15㎡ 68.08万円/㎡2017-01-29 2LDK 62.15㎡ 68.08万円/㎡2018-01-13 2DK 50.85㎡ 83.21万円/㎡2019-04-16 2DK 50.85㎡ 143.02万円/㎡2019-08-27 2DK 50.85㎡ 83.21万円/㎡2019-10-17 2DK 50.85㎡ 143.02万円/㎡2020-01-22 2DK 50.85㎡ 89.71万円/㎡2020-04-18 2DK 50.85㎡ 143.02万円/㎡2020-05-30 2LDK 62.15㎡ 73.4万円/㎡2020-07-23 2DK 50.85㎡ 89.71万円/㎡2020-10-03 2DK 50.85㎡ 83.86万円/㎡2022-03-26 2LDK 50.85㎡ 143.02万円/㎡2023-03-25 3LDK 66.68㎡ 83.29万円/㎡2023-07-08 2LDK 62.15㎡ 89.36万円/㎡2023-09-24 1LDK 50.85㎡ 89.71万円/㎡2023-12-14 1LDK 50.85㎡ 89.71万円/㎡2024-01-19 3LDK 66.68㎡ 79.22万円/㎡2024-01-22 1LDK 50.85㎡ 83.21万円/㎡2024-02-05 3LDK 66.68㎡ 79.22万円/㎡2024-02-17 1LDK 50.85㎡ 79.96万円/㎡2024-03-10 3LDK 66.68㎡ 118.89万円/㎡2024-05-09 3LDK 66.68㎡ 78.33万円/㎡2024-05-18 2LDK 68.98㎡ 99.68万円/㎡2024-06-27 3LDK 66.68㎡ 113.93万円/㎡2024-07-01 2LDK 68.98㎡ 94.89万円/㎡2024-09-03 3LDK 66.68㎡ 113.93万円/㎡2024-09-12 2DK 50.85㎡ 143.02万円/㎡2024-12-01 2LDK 68.98㎡ 99.68万円/㎡2025-01-10 2LDK 68.98㎡ 94.89万円/㎡2025-09-01 3LDK 66.68㎡ 128.8万円/㎡2026-01-19 2LDK 50.85㎡ 162.53万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 14階 2LDK 50.85㎡ 162.53万円/㎡
2025-09-01 9階 3LDK 66.68㎡ 128.8万円/㎡
2025-01-10 4階 2LDK 68.98㎡ 94.89万円/㎡
2024-12-01 4階 2LDK 68.98㎡ 99.68万円/㎡
2024-09-12 14階 2DK 50.85㎡ 143.02万円/㎡
2024-09-03 6階 3LDK 66.68㎡ 113.93万円/㎡
2024-07-01 4階 2LDK 68.98㎡ 94.89万円/㎡
2024-06-27 9階 3LDK 66.68㎡ 113.93万円/㎡
2024-05-18 4階 2LDK 68.98㎡ 99.68万円/㎡
2024-05-09 6階 3LDK 66.68㎡ 78.33万円/㎡
2024-03-10 9階 3LDK 66.68㎡ 118.89万円/㎡
2024-02-17 3階 1LDK 50.85㎡ 79.96万円/㎡
2024-02-05 9階 3LDK 66.68㎡ 79.22万円/㎡
2024-01-22 3階 1LDK 50.85㎡ 83.21万円/㎡
2024-01-19 9階 3LDK 66.68㎡ 79.22万円/㎡
2023-12-14 3階 1LDK 50.85㎡ 89.71万円/㎡
2023-09-24 3階 1LDK 50.85㎡ 89.71万円/㎡
2023-07-08 7階 2LDK 62.15㎡ 89.36万円/㎡
2023-03-25 14階 3LDK 66.68㎡ 83.29万円/㎡
2022-03-26 14階 2LDK 50.85㎡ 143.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。