コスモシティ西日暮里の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩3分 京成本線/新三河島駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩11分 JR山手線/田端駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久1丁目32-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数57戸
小学校区域赤土小学校
中学校区域第九中学校
専有面積62.89m² ~ 77.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモシティ西日暮里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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コスモシティ西日暮里の売却ガイド

コスモシティ西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は赤土小学校前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモシティ西日暮里の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティ西日暮里を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤土小学校前駅まで徒歩3分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩3分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤土小学校
  • 中学校区: 第九中学校

コスモシティ西日暮里に関するよくある質問

コスモシティ西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ西日暮里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモシティ西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ西日暮里はどのような物件ですか?

コスモシティ西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤土小学校前駅徒歩3分。築2006年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ西日暮里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】JRの山手線と東京メトロ千代田線が使えるため、都内どこに行くにも大変便利です。駅の近くには居酒屋が多数あるので、飲み好きには嬉しいと思います。 駅の近くに諏訪神社もあり、夏祭りなどは、昔ながらの縁日の風景がみられます。
【西日暮里駅に対する口コミ】駅自体は、駅ナカなどはなく、ショッピングなどは上野や北千住、池袋に移動することになると思います。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
田端駅にはアトレがあります。駅前には、コメダ珈琲やマクドナルドがあります。
駅まで15分ほど歩くので、自転車が便利。月極の駐輪場は激戦です。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分圏内で、保育園や小学校があります。
尾久橋通りが車が多い。事故もよく見かけるので要注意。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
尾久橋通り沿いで、ライナーも走っていて、音が気になるところはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
・山手線、京浜東北線利用可能のため電車本数が多い・駅が綺麗
朝の出勤、帰りの時間帯は改札、エスカレーターが混雑しやすい
生活利便施設の充実
・商業施設が併設されている・駅周辺の治安が良い・山手線の中で家賃相場が安い
・新宿など中心部と比べ周辺施設の閉まる時間が早い
飲食店の充実
・駅近にハンバーガーショップ、カレー屋さんなど美味しい個人経営のお店が沢山ある
・ファミリー向けのチェーン店が少なく、席数があまりない
暮らし・子育て環境の充実
・治安がよく学生の素行が良い・物価が安い・荒川遊園地まで徒歩圏内
・中高生くらいの子供が遊ぶような施設がない
治安
・歓楽街がなく夜が静か・車の通りはあるため人の目が常にある
木造の古い家が多くあり、空き家が散見されるため火災時にリスクがある
コストパフォーマンス
山手線の通勤のしやすさの割に家賃・物価は安く住みやすい
駅から少し離れると高齢者が多くいる印象のため空き家問題は今後も続くと思われる
交通利便性
JR山手線と京浜東北線が通っているため、かなり利便性が高い。本数も3〜4分に1本は出ている。池袋新宿方面・上野東京方面の中間あたりにあるためどの方面も行きやすい。
強いてあげるならば、通勤ラッシュはかなり混雑している。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにマクドナルドやガスト、ラーメン屋がある。駅と併設している施設にはスターバックスがある。また、トモズという薬局もある。
都内の他の駅に比べるとお店の種類が少ない。アパレル系の店がない。
飲食店の充実
スターバックスが店内もわりと広めで、そこまで混雑していないのでゆったり過ごすことができる。
飲食店があるにはあるが、種類が少ない。有名チェーンだとマクドナルドとガストくらいしかない。また、駅に併設されている施設内のスーパーは成城石井しかないため、リーズナブルさには欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレには多機能トイレあり。幼稚園や保育園は少なくはないと思う。
子供が伸び伸びと遊べるような広い公園はあまりない。
治安
北区の他の地域(赤羽・王子)などに比べると落ち着いている。年齢層が比較的高めなので酔っ払いやヤンキーのような若者も少ない。
田端駅北口に、ホームレスが2人ほどいる。
コストパフォーマンス
山手線沿いの他の場所に比べると、家賃は安めである。物価は安くはないが、駅から徒歩5分ほどの場所に業務用スーパーがある。
交通の利便性はかなり良いが、都内の他の地域に比べるとお店や商業施設が少ないため物足りないと感じる人もいるかもしれない。
交通利便性
山手線と京浜東北線が並行して走るので、上野方面についてはどちらか止まっても移動しやすい。お昼の時間は京浜東北線の快速運転があるので上野、秋葉原、東京等は早く移動できる。
強いて挙げれば南口改札の方はエスカレーター、エレベーターがなく階段での移動になる。
生活利便施設の充実
北口にはアトレが併設されていて、食料品やドラッグストアもあるので日用品等が買える。
駅近くだとアトレ以外に買い物する所がない。
飲食店の充実
駅ナカにはベックスコーヒー、蕎麦屋、改札外にはアトレの中にスタバや他にも飲食店、駅の近くにはガスト、蕎麦屋、マクドナルド、寿司屋、ラーメン屋、大戸屋、コメダ等あるのでお店は結構あると思う。
どこの店舗も広いわけではないので昼時等はとても混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には北口には多機能トイレもあり、エレベータもある。
南口にはエレベーター、エスカレーターがない。
治安
駅前に怪しげなお店がないので都内の駅にはしては落ち着いた雰囲気。
強いて挙げれば駅前に交番はなく、駅前の坂を登った所にあるので、すぐに来てくれるだろが、駅の真横とかではないのであるとこほよりは抑止力が薄い。
コストパフォーマンス
山手線沿線にしては家賃は安くて治安も悪くないので住みやすい。
強いて挙げれば足立区寄りに住むと大地震が起きた時に水害の被害にあう可能性がある。昔は水害があったらしい。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。