コスモシティ東京イーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区南千住7丁目15-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年3月
総戸数148戸
小学校区域区立第三瑞光小学校
中学校区域区立南千住第二中学校
専有面積67.80m² ~ 84.42m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシアフジ都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

コスモシティ東京イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモシティ東京イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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コスモシティ東京イーストの売却ガイド

コスモシティ東京イーストは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数148戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモシティ東京イーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティ東京イーストを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三瑞光小学校
  • 中学校区: 区立南千住第二中学校

コスモシティ東京イーストに関するよくある質問

コスモシティ東京イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ東京イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ東京イーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモシティ東京イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ東京イーストはどのような物件ですか?

コスモシティ東京イーストは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩6分。築2002年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ東京イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の南千住駅は複数の路線やバスが出ているので非常に交通の便が良いです。
各駅停車しか停車しない、というところが時にデメリットを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から歩いて10分しないところにある駅地価の立地環境と坂道が少なく、平坦な道を歩けるという環境です。
あまり治安がよくないというところはデメリットといわざるを得ません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックやTVモニターイヤホンなどセキュリティは問題ないし、宅配ボックスもあるので便利なところは多いです。
いわゆる「バリアフリー」に関するところは完璧に行き届いているとはいえないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、広いバルコニーやキッチンなど日々の生活が非常に便利になる設備が整っています。
強いて言えば風通しがそんなによくない、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の反対口になりますが、「LaLaテラス南千住」という大型のショッピングもオールが有るので非常に買い物は便利です。
近年年々物価が上がってきているというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
南千住第二中学校や南千住七丁目保育園など、子育てのための施設は近隣に大体そろっています。
地域の活動は盛んではないです。故にイベントもそこまで多くないです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近くのLaLaテラスが充実しています。
駅前はコンビニとちょっとした飲食店程度しかありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよく、近くに汐入公園など自然も充実してます。
特に治安にや立地に周辺環境に問題は感じません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数は20年以上経つが管理状態がとても良いです。
管理状態は非常によいが築年数が20年経っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ハイクラスマンションではないですが、使い勝手の良い間取りです。
ハイクラスマンションと比べると見劣りします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大型スーパーやコンビニなど充実しています。
飲食店はそれほど多くないため、北千住や上野まで行くことも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園や学校もあり、数年前の南千住地域のベビーブーム時に比べて、入り易いです。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からも近く、日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3路線利用できる環境は便利です。
外食する際のバリエーションが少ないですが、近所で外食する習慣がないので気になりません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から5分で、3路線使えるし、10分くらいで京成千住大橋駅、北千住までは散歩コース。 とても良い立地
しいて言えば駅の改札を共通にしてほしい、改札が3路線微妙に離れてる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
お年寄りから子供まで偏りなくおられるので良い
昔いた浮浪者もいなくなり、まちは綺麗になったが、古き良きが失われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
通常のマンションのセキュリティ、但し、自転車置き場がドア内なので、いたずら盗難防止によい
自転車置き場ドアをちゃんと閉めない人がいる、せっかくのセキュリティなので、残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても良い、キッチン、バスルームが広く快適
駅前に高層マンションが建設されたので、墨田川花火大会の第二会場の花火が部屋からみられなくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前、他至近にスーパー、ドラッグストア、ホームセンターあり便利
こだわりのカフェがあればもっと良い、ベーカリーやレストランも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校近く、防犯カメラもあり良い、子供祭りや神社のお祭りは有名
荒川区に大学病院がなくなったのが、しいて言えばデメリット

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。