コア本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/西川緑道公園駅 徒歩3分 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市北区本町4-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月2002年12月
総戸数86戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積42.29m² ~ 140.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本町都市開発
施工会社戸田建設広成建設協立土建
管理会社合人社計画研究所

コア本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コア本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コア本町の売却ガイド

コア本町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数86戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は西川緑道公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコア本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コア本町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川緑道公園駅まで徒歩3分
  • 岡山電軌東山本線/西川緑道公園駅 徒歩3分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

コア本町に関するよくある質問

コア本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コア本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コア本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコア本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コア本町はどのような物件ですか?

コア本町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西川緑道公園駅徒歩3分。築2002年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コア本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の一番大きい駅なのでどこにでもアクセスしやすいので便利です。駅から少し離れるだけで騒音もあまり気にならなくなるので良いと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内が広く電車に乗り慣れていない私はどこに行ったら良いのか分からず迷うことがよくあります。飲み屋街などは朝方までうるさく、治安も気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅から外に出ることなく買い物やランチ・ディナーなど幅広くあるので便利です。駅の西側には交番があり、何かある際は駆けつけるのも早いのではないかと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】広すぎて思いつく店があるのですが何階だったかどのあたりか分かりにくいことがよくあります。夜遅くなってくると地下は少し治安が悪いように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】幅広いジャンルのお店が沢山あるし、夜遅くや朝早くでも何かしらあるので便利です。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】とても広いのでお店を見に行ってやっぱり最初に見たとこにしようと思った時などに時間がかかってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の前に大きな噴水がありあの場所はよく待ち合わせなどでたくさんの人が利用します。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いろんな場所にトイレはありますが駅に近い場所は子供のおむつを変える場所は少ないように感じます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲コンパクトながらもひととおり揃った店揃えで満足。ターミナル駅だし新幹線も停まるので大変便利。
▼雨濡れにあまり優しくない構造。路面電車に乗り換えるのに雨に濡れるというのは致命的に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲ターミナル駅に近く、ひととおりの施設が揃っているので便利。
▼酔っ払いが夜中までうるさいし、飲食店の生ゴミや嘔吐物などが気になること多々あり。臭いも気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティや宅配ボックスなど最低限の設備は不足ない。ディスボーザーが便利。EVが2個あるのもいい。
▼せっかく駅前エリアにあるマンションなのに、地下かせめてアーケードなどで駅に直結していないのが惜しい。ゴミが毎日捨てられないのも残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲音漏れも気にならないし冷暖房効率も問題なし。
▼画一的な間取りとデザインは個人的に好みでないが、一般に売り出すためなので当然だと思っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅中、駅周辺、駅前の高島屋とイオンが全て徒歩数分圏内で大抵の店舗や飲食店は揃っている。
▼強いて言えばデパートがしょぼい。近所に1店舗しかないのも物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院もまわりに一通りそろっていて全く問題なし。
▼防災マップなどを見ると、岡山駅周辺は浸水する可能性があるようなので、EVが止まったりすれば大変だなあと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】山陰地方、新幹線、四国方面との交通の要衝にあたる駅です。駅の大きさとしては思っているより小さいです。ショッピングはさんすて岡山が中心になると思います。駅の広さが広くない分、乗り換え等はしやすい駅だと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店が少ないため、イートインスペースがあまりないです。駅弁や弁当などを買うのが中心になると思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストアなどがたくさんあります。JR瀬戸大橋線は朝にかなりの混雑があります。主要道路には自転車専用レーンがある場所が多く、自転車での移動が大変しやすい地域になっています。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】都市部のため車の交通量が多いです。そのため自転車の運転には気を使います。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲バスが利用できとても交通の便がよくていいかんじ。
▼色々なものが色々とごちゃごちゃしている町
生活利便施設の充実
▲いろいろなしせつがいろいろありとてもいい
▼いろいろありすぎてあたまのなかがこんらんする
飲食店の充実
▲いろいろないんしょくてんがありあきることない
▼いろいろありすぎてやばいところがあったりする
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションがあったり交通の便がいいからよい
▼色々なところがありすぎて、何かに絡まれる
治安
▲優しい人やいい人がたくさんいるからいい感じ
▼ヤバい人や、絡まれたら厄介な人もたくさんいる
コストパフォーマンス
▲色々なマンションが色々あり、コストは良い
▼駅前だったり岡山の中で一番の都市だから高い
交通利便性
▲新幹線や色んな路線が発着する駅になっているのですごく利便性が高いと思う。
▼初めての人がいけば利便性が良すぎてどこにいけばいいか分からなくなることがあると思う。
生活利便施設の充実
▲買い物をする場所はたくさんあるのですごく便利だと思う。
▼駅前はそこいゴチャゴチャしているので分かりにくい部分もある
飲食店の充実
▲居酒屋さんや未成年の人でも行っておいしく食べれるお店がたくさんあるので充実していると思う。
▼強いて言うならたくさんありすぎて悩むことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターが色んな場所に設置されているのですごく充実しているともう。
▼周りに公園が少なく小さい子供連れの人にとっては少し不便と感じる部分が出てくるかもしれない
治安
▲駅前には交番があるので何かあったらすぐに駆け込めるようになっている
▼駅周辺では夜でも騒いでいる若者が時々いるというのもあり少し治安は悪いかもしれない
コストパフォーマンス
▲スーパーやショッピングモールがあるので特に困ることはなさそう
▼ビルが多い分住むとなると物件を探すのが大変だと思う
交通利便性
▲岡山駅から出ている路線も多く、岡山〜他県の移動が比較的楽で、岡山から路線一本で四国へ、別の路線では広島県や兵庫県等、色々な地域に気軽に行ける為。
▼乗客が降りた直後は改札口への階段やエスカレーターが混雑しており、線路内に人が転落する等の事故が不安になる為、転落しずらい様に対策が必要と感じる
生活利便施設の充実
▲岡山駅構内にさんすてがあり、色々な店も充実している為、電車を待つ時間を潰すことも出来る。
▼さんすて構内の地図が設置されている場所が少なかったり、地図が見づらく感じる
飲食店の充実
▲カフェや飲食店も充実しており、飲食の提供も早い為、気軽に立ち寄れる
▼飲食店の近くに香りの強い入浴剤などの店舗があると、匂いが混じって不快に感じてしまう為、対策が必要と感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅や駅付近にオムツ替えスペースや授乳室も多い為、子供連れで長時間の移動も楽
▼どこに授乳室があるか分かりにくい為、授乳室の場所を示した物があるとわざわざ探す手間も無くなる。
治安
▲昼は自転車などの整備をしている人もおり、駅の階段付近で自転車を漕いでる人は殆ど居ない為、安心して歩ける
▼駅付近でゴミのポイ捨てをしている人をよく見かける為、駅付近にゴミ箱を設置して欲しい。
コストパフォーマンス
▲スーパーやコンビニなどが多い為、買い物に便利
▼店のある地域が偏っていたり、店舗が小さく品揃えが少ないところもある。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。