コアマンション城南ネクステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年10月
総戸数83戸
小学校区域田島小学校
中学校区域友泉中学校
専有面積74.11m² ~ 102.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ユニカ
施工会社九州建設
管理会社合人社計画研究所

コアマンション城南ネクステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コアマンション城南ネクステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コアマンション城南ネクステージの売却ガイド

コアマンション城南ネクステージは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数83戸、10階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコアマンション城南ネクステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション城南ネクステージを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩13分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 田島小学校
  • 中学校区: 友泉中学校

コアマンション城南ネクステージに関するよくある質問

コアマンション城南ネクステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション城南ネクステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション城南ネクステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコアマンション城南ネクステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション城南ネクステージはどのような物件ですか?

コアマンション城南ネクステージは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩13分。築2004年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション城南ネクステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六本松駅に対する口コミ】西鉄バスの乗り場がすぐ近くにあり、多くの路線に乗れる。家賃はここ数年で急激に上がっているようだが、それも納得の便利さと住みやすさ。
【六本松駅に対する口コミ】大きな駅のわりに、地上からのエレベーターが少ない気がする。ある程度の収入がないと住めないので、家賃が安くなることを願います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】ツタヤや科学館、スーパーが入る商業施設と駅がつながっていてとても便利。交番の警察官も毎朝見守ってくれている。駅周辺は最近再開発されたのでとてもきれい。
【六本松駅に対する口コミ】駅直結のツタヤとスタバはいつ行っても人が多い。大通りから少し入ると、細く暗い道が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】周辺は飲食店がとても充実している。いつも並んでいたり、予約必須な福岡の有名店も多数ある。
【六本松駅に対する口コミ】どこも小さいお店が多い。おしゃれだが、子連れでは入りにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六本松駅に対する口コミ】科学館、公園などがありよい。スイミング、テニス、バレエなど習い事の選択肢もたくさんある。
【六本松駅に対する口コミ】学校までが坂や狭い道が多い。交通量が多く危ない。
2025年10月 メリット
交通利便性
よい。20年経っても清潔な感じがある。素晴らしい。
デメリットはない。駅は清潔て明るく、いうことなし。
交通利便性
電車の本数も多くバスもどこへにも行けて沢山あるのですごく便利です。
強いて挙げれば交通事故等が多い所が気になります。
生活利便施設の充実
クリニック等が多く、本屋やカフェや居酒屋や色々あって便利です。
大きなショッピングモールがあったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店や人気のパン屋さんやカフェ、お店がありとてもオシャレな街です。
保育園等はちょっと少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園等遊ぶ所が多く充実していると思います。
保育園等はちょっと少ないかもしれません。
治安
駅はきれいで、駅すぐ近くに交番もあります。
飲食店が多いので、夜少しうるさい時があります。
コストパフォーマンス
何に関してもとても利便性がいい所だと思います。
家賃がもう少し安かったら良くなると思います。
交通利便性
バス、地下鉄ともに本数が多く便利です。タクシーを利用する場合も天神まで1000円弱なので比較的安価です。終電・終バス後もタクシーで帰宅しやすい距離・価格帯だと思います。
別府橋〜コメダ珈琲までの道路が非常に混み合う為、渋滞になりやすく、路線バスはほぼダイヤ通りに動きません。(平日・土日祝すべて混む傾向にあり、スムーズに動くのは深夜くらいです…)
生活利便施設の充実
TSUTAYAやジム、博物館などのエンタメ施設、ドラッグストア、銀行、コンビニが集約されている便利なエリアです。
強いて挙げると、アパレルの店舗が目立つところにない。
飲食店の充実
ファストフード(マクドナルド、モスバーガー、サブウェイ)やカフェ(シアトルコーヒー、スターバックス、コメダ珈琲、個人経営のカフェ)をはじめとし、居酒屋も駅から1〜2分の距離にあります。
強いて挙げると、飲食店バリエーションが偏っている(=バーガー、カフェ系が多い)ので、他にも増えると魅力的です(=牛丼屋、回転寿司、麺類など)。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、歩きやすさを感じます。駅や、駅併設の商業施設にもエスカレートやエレベーターがあるので便利です。
強いて挙げれば自転車の利用者が多く、飲食店の出しているゴミ袋が通行の邪魔になっている。(環境美化的にも改善されて欲しい)
治安
夜間も比較的明るく、交通量がある程度あるので安心です。駅もどの出口から出ても差がなく、駅近に交番があるのもポイントが高いです。
駅から近い位置に居酒屋等もある為、声かけしてくる男性は一定数います。
コストパフォーマンス
都市開発で利便性の高い街ですが、家賃が極端に高いわけでなく住みやすいです。学生・社会人・家族・高齢者など幅広い家族構成の人々が住んでいる街なので、バランス良く感じます。
強いて挙げれば、大学周辺のように独身用で、5〜10階くらいのマンションが増えて欲しいです。(低層マンションが多く、高層マンションはファミリー向け)

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。