ゲートシティ大崎サウスパークタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区大崎1丁目14-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付20階建
築年月1998年12月
総戸数157戸
小学校区域区立芳水小学校
中学校区域区立大崎中学校
専有面積32.20m² ~ 105.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社崎駅東口第二地区市外地再開発組合三井不動産
施工会社鹿島建設三井建設戸田建設前田建設工業友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ゲートシティ大崎サウスパークタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ゲートシティ大崎サウスパークタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ゲートシティ大崎サウスパークタワーの売却ガイド

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数157戸、地下2階付20階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゲートシティ大崎サウスパークタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゲートシティ大崎サウスパークタワーを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩5分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立芳水小学校
  • 中学校区: 区立大崎中学校

ゲートシティ大崎サウスパークタワーに関するよくある質問

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゲートシティ大崎サウスパークタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がゲートシティ大崎サウスパークタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゲートシティ大崎サウスパークタワーはどのような物件ですか?

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩5分。築1998年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゲートシティ大崎サウスパークタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大崎駅は山手線も使えますし非常に便利です。また羽田空港、成田空港にもバスが出ておりかなり使えます。
▼強いて挙げれば地下鉄がないのでJR以外の駅に行こうと思うと五反田などまで出る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅を出たら雨にぬれずゲートシティ大崎内を通って家まで帰れるのが最高です。傘を持つ機会がかなり減りました。目黒川も近く桜の季節はとても趣があります。マンションのすぐ下に小さな公園もあり子どもたちがよく遊んでいます。
▼大きな道路や線路が近く、騒音はそれなりにします。住んでいると慣れますが最初は少しだけ抵抗がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲派手なものはないですが無駄がなく必要なものがあるという感じで好感があります。地下室に災害時の備えをしておけるのがうれしいです。
▼ゲストルームやパーティールームなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数がそれなりなので年季も感じます。このあたりは状況によってリフォームが必要だと思います。天井が高いのはリフォームでは変えられないので気に入っているところです。
▼ディスポーザーや食洗器など最新の設備はついていないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲物価は多少高いかもしれませんが成城石井がゲートシティ内にあり、少し歩くとニューシティ内にライフがあるのでこまりません。チェーン店メインですが駅近くに飲食店も豊富で食べるものには困りません。
▼赤ちゃん用品などをすぐ買いに行けるアカチャンホンポなどがあれば最高でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、学校など近くに選べるほど数はあると思います。
▼保育園は激戦でなかなか入れません。戦略的に準備する必要があります。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが常駐し、メンテナンス、清掃、その他対応を十分に行ってくれています。毎朝、ご挨拶していただいて心理的安心感もあります。植栽等もしっかり整えられています
▼特にありませんが、あえて言えば最近のタワーマンションのような広々とした共用部の内装というわけでわないです。しかし清潔に保たれており、整えられた植栽、共用玄関に飾られた花など嫌味にならないスマートな装いと感じます。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理がしっかりしていて常にマンション内、外も綺麗にされている。駐車場は地下にあり全部平置き。
▼少し古いのでゲストルームなどはついていない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】ここ数年住みやすくオシャレになった。駅に繋がったオフィスビルにレストランもたくさんあり、スーパーもついていて便利。出てすぐに大手銀行の支店もあります。山手線と湘南新宿ライン、臨海線もあるので多方面に足を伸ばせる拠点。オフィスビル周りにはカフェもあり便利。目黒川の桜がきれいで散歩道として最適。
▼【大崎駅に対する口コミ】駅や駅まわりの雰囲気は地味です。目黒川が近くにあり桜も綺麗ですが水質がいまいちな時期は少し臭うこともあります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山手線だけでなく、りんかい線など複数路線利用可能である。
▼強いて言うなら、路線間の移動が多いことがデメリットだと感じる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くには、本屋や多くの店が入っているビルがある。
▼オフィスが多いため、商業施設の数は少ないように思う。
飲食店の充実
▲近隣のビルには、飲食チェーンやイタリアン等が多く入っている。
▼オフィスビルが多いため、飲食店の数は多くないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校が近くにあり、通いやすいと感じる。
▼オフィスビルが多いため、子供達が遊ぶ場所は少ないように感じる。
治安
▲繁華街や飲み屋は少ないため、夜でも治安は良い。
▼交番の数は多くなく、場合によっては大崎警察署まで歩く必要がある。
コストパフォーマンス
▲治安がよく、ファミリー層にはとても住みやすいと感じる。
▼家賃は高く、所謂高所得者でないと住むことは難しいように感じる。
交通利便性
▲山手線、りんかい線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線直通列車がある
▼しかし東京駅と品川駅に一本で行けるのが山手線だけ
生活利便施設の充実
▲ゲートシティ大崎など、大きい建物が増えてきた
▼しかし品川区。どこにも物価は高いため要注意
飲食店の充実
▲ゲートシティ大崎や大崎駅構内にさまざまな施設がある
▼しかしサラリーマンのランチタイムはかなり混雑する
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。けど近くに学校などがあるイメージはない
▼教育関連系はどれも高くつくのが面倒なところ
治安
▲悪くない。隣の品川駅の方が治安は悪いイメージ
▼大崎まで乗り過ごした酔っ払いがうるさい時間帯はある
コストパフォーマンス
▲悪くない。山手線内でもまだ安い方だと思う
▼しかし、天下の東京都何でもかんでも値段は高い
交通利便性
▲都心部へのアクセスが良い:大崎駅は、JR山手線やりんかい線を利用すれば、品川や東京、新宿、渋谷など、都心部へのアクセスが非常に便利です。空港へのアクセスが良い:大崎駅からは、羽田空港へのアクセスが非常に良く、りんかい線で30分程度で到着することができます。バス路線が充実している:大崎駅周辺には、多くのバス路線が通っており、周辺地域や都内各地へのアクセスが便利です。
▼駅構内が複雑:大崎駅は、複数の鉄道会社が乗り入れており、駅構内がやや複雑なため、初めて来た人には迷いやすい場合があります。混雑している:大崎駅は、都心部へのアクセスが良いため、平日のラッシュ時やイベントなどで駅周辺が混雑することがあります。駅周辺の道路が混雑することがある:大崎駅周辺は、多くの車が通行する主要な道路が多くあります。そのため、交通渋滞が発生することがあります。
生活利便施設の充実
▲商業施設が充実:大崎駅周辺には、大型商業施設であるアトレやららぽーと、スーパーマーケットやコンビニなどが多くあり、生活に必要な品物を揃えることができます。飲食店が豊富:大崎駅周辺には、多くの飲食店があり、様々なジャンルの飲食店が揃っています。ランチやディナー、カフェ巡りなど、多様な用途で利用することができます。周辺に公園やスポーツジムがある:大崎駅周辺には、緑豊かな公園やスポーツジムが多くあり、健康的なライフスタイルを送ることができます
▼混雑している:大崎駅周辺は、東京都内の主要なエリアの一つであり、多くの人が行き交うため、駅周辺や商業施設が混雑することがあります。駅周辺の賃料が高い:大崎駅周辺は、交通アクセスの良さや商業施設の充実などから、賃料が比較的高くなっています。住居を探す場合は、予算に余裕を持って探す必要があります。観光地としては魅力に欠ける:大崎駅周辺は、ビジネス街や住宅街が多く、観光地としてはあまり魅力に欠ける場所かもしれません。観光を目的とした場合は、他のエリアを選ぶ方が良いかもしれません。
飲食店の充実
▲選択肢が豊富:大崎駅周辺には、多くの飲食店があり、様々なジャンルの飲食店が集まっています。そのため、どんな料理が食べたいかに関わらず、選択肢が豊富にあります。アクセスが良い:大崎駅周辺には、多くの飲食店があり、駅から徒歩圏内にあるため、アクセスが良いというメリットがあります。営業時間が長い:大崎駅周辺には、24時間営業の飲食店も多くあり、仕事帰りや夜遅くにも食事や飲み会が楽しめます。
▼混雑している:大崎駅周辺は、多くの人が行き交う場所であり、飲食店も混雑することがあります。特に、平日の夜や週末などは、予約をしないと入店できないことがあるため、混雑によるデメリットがあります。値段が高い:都心部に位置するため、大崎駅周辺の飲食店の値段は、他の地域に比べて高いことがあります。品質がばらつく:大崎駅周辺には、多くの飲食店があるため、中には品質の低い店舗も存在する場合があります。そのため、選ぶ際には注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活利便性が高い:大崎駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの生活必需品を揃えた施設が多くあります。また、病院やクリニックなどの医療機関も充実しているため、生活利便性が高いというメリットがあります。子育てに優しい環境:大崎駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が多くあり、子育てに優しい環境が整っています。また、公園や遊び場なども多くあり、子どもたちが安心して遊ぶことができます。アクセスが良い:大崎駅は、JR山手線、東京臨海高速鉄道りんかい線、東急池上線など、多くの交通手段が利用できるため、アクセスが良いというメリットがあります。
▼住宅価格が高い:大崎駅周辺は、都心部に位置するため、住宅価格が高いことがあります。そのため、住宅を購入する場合には、高い負担がかかることがあるため、デメリットとなります。騒音や混雑がある:大崎駅周辺は、多くの人が行き交う場所であり、交通量が多く、騒音や混雑があることがあります。そのため、静かな生活環境を求める人には、不向きな場合があります。緑地が少ない:大崎駅周辺は、ビルやマンションが多く立ち並ぶエリアであり、緑地が少ないことがあります。そのため、自然に触れる機会が少なく、ストレスを感じる人もいるかもしれません。
治安
▲駅周辺は比較的安全:大崎駅周辺は、都心部に位置しているため、防犯カメラの設置やパトロールなどが行われており、比較的安全であるというメリットがあります。夜間でも明るい環境:大崎駅周辺は、多くのビルやマンションが立ち並び、夜間でも明るい環境が保たれているため、安心して歩くことができるというメリットがあります。
▼人通りが多く、万引きや犯罪被害がある:大崎駅周辺は、人通りが多いため、万引きや犯罪被害が起きることがあるというデメリットがあります。特に、駅周辺の商業施設などでは、混雑している時間帯に注意が必要です。飲み会やパーティー帰りの騒音がある:大崎駅周辺は、多くの飲食店があるため、飲み会やパーティー帰りの人々が多く、騒音があるというデメリットがあります。また、周辺にはカラオケやパチンコ店などもあるため、深夜まで騒音が続くことがあります。自転車盗難が多い:大崎駅周辺は、自転車の駐輪場が多く、自転車盗難が多発しているというデメリットがあります。自転車を駐輪する際には、注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲飲食店が豊富でリーズナブル:大崎駅周辺には、多くの飲食店があり、中でも居酒屋やファストフード店などは、リーズナブルな価格で提供していることが多いため、コスパが良いというメリットがあります。宿泊施設が豊富で価格帯が幅広い:大崎駅周辺には、ビジネスホテルやカプセルホテルなどの宿泊施設が豊富にあり、価格帯も幅広く、手頃な宿泊費で泊まることができるというメリットがあります。
▼不動産価格が高い:大崎駅周辺は、都心部に位置しているため、不動産価格が高いというデメリットがあります。そのため、住宅を購入する場合や、事業所を開設する場合などは、高い資金が必要となります。夜間料金が高い:大崎駅周辺の飲食店や居酒屋などは、深夜まで営業していることが多く、そのため夜間料金が高い場合があり、コスパが悪いというデメリットがあります。また、周辺にあるカラオケ店やパチンコ店なども、深夜料金が高いことが多いため、注意が必要です。
交通利便性
▲JR山手線、JR埼京線等、りんかい線など数多くの路線が通っていて非常に便利です。また、新宿、渋谷、恵比寿など都内の主要駅を通るにも関わらず落ち着きのある駅であり、通勤の際も構内が広く人混みが一点に集中しないです。
▼同じホームに何本もの路線が通っているので、1駅乗りたいだけなのに20分前後待つことがある。20分前後待つのも退屈ですが、駅構内が20分程度の時間潰しに適したお店がありません。店内飲食しなくてよいカフェや利用客の多い世代に適した本屋の本のラインナップなどがあれば待ち時間も充実すると考えます。
生活利便施設の充実
▲駅が大きいため、夜でも人通りがあり安全です。それに伴い、大きなお店(コンビニ、スーパーなど)もあるため治安もよいです。また、少し歩けばマンションやキャッチボールができる広さの公園があるのでファミリー向けの街でもあると思います。
▼駅直結の生活必需品が揃う建物もありますが、賑わいがない駅です。オフィス、マンション向けなのかもしれませんが、若者が知人と会うため、ショッピング等で選び降りる駅だとは思いません。少し話したい、アパレル等の買い物をしたいだけなのにその少しがないからだと思います。
飲食店の充実
▲ワーカー向けのランチはワーカーをターゲットとしてオフィスのある中心地にあります。駅前では地産地消の活動なのか、お野菜や手作りお菓子などの販売があり賑わっています。
▼メリットの半面、オフィス街にしかランチができるお店は近くにありません。若者向けのカフェやレストラン、気軽に勉強等で利用できるスペースがなく、降りる駅として選択肢にも入りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな駅があり穏やかな環境でファミリー向けの地域だと思う。スーパー等もあって暮らしやすいと思う。
▼道路に面した広い歩道等でボールを使った遊びをしている光景をよく見かけるので交通事故などにつながるリスクもあるかと思う。
治安
▲非常に良いと思う。オフィス街と住宅街なので、ピーク時以外は閑散とすることもあり、明かりもあるし、コンビニ等のお店も多数あるので、心地よく住める地域だと思う。
▼もし広い公園があれば子供たちはより快適になり、CITYバイクなどあっても便利だと思う。
コストパフォーマンス
▲品川駅の隣になるので、かなり家賃は高いと思うが、一律以上の人間が集まることになるので常識や共通概念は理解しやすいと思う。東京にしては静かで緑もあり、安心して暮らせると思う。
▼かなり高い。メリットの反対で、一定の収入がある世帯しか住むことができない地域だと思う。駅前は安全で栄えているが、安さを求めて駅から離れてしまうと、上り坂やかなり距離が離れた場所になってしまうので、限られた人しか快適に住めないと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。