グローリア初穂御殿山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区北品川5丁目7-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年1月
総戸数174戸
小学校区域御殿山小学校
中学校区域城南中学校
専有面積17.36m² ~ 51.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社初穂
施工会社長谷川工務店
管理会社名鉄コミュニティライフ

グローリア初穂御殿山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂御殿山の売却ガイド

グローリア初穂御殿山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数174戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂御殿山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂御殿山を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数174戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿山小学校
  • 中学校区: 城南中学校

グローリア初穂御殿山に関するよくある質問

グローリア初穂御殿山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂御殿山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂御殿山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローリア初穂御殿山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂御殿山はどのような物件ですか?

グローリア初穂御殿山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩3分。築1986年、総戸数174戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂御殿山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩分数は4分表記だが、屋根がある場所までは1分足らずでいけるため、とても助かる。 なんとラインは2件も2分圏内にあり、薬局や飲食店も充実。病院にも困らない。
強いていえば、大好きなすき家がなく、吉野家がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とてもきれい。再開発エリアのため周辺の道路はとてもきれいで、歩道も幅広い。川沿いはランニングや散歩などのんびり過ごしている方が多い。近くに居酒屋はあるがビル中のため、騒がしくもなく、夜は本当に静か。
強いて言えば、朝と夕方近辺のオフィスに出社・退勤される方と進行方向が逆になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックも宅配ボックスもあり、1986年築のマンションとは思えない。管理状態も良好。管理人さんやお掃除の方はとてもやさしくいつも挨拶をしてくれ、かつ無理を言っても助けてくれる。
強いて言えば、ゴミ置き場がオートロックの内部にあると嬉しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照は完璧。ゲートシティが前にたつが、離隔があるため圧迫感はなく見晴らしがよい。リノベ済み物件に住んでいるため、もともとの設備はわからない。窓が大きい気がし、日中は明るい。
これ以上に求めることはありません。朝日はゲートシティの反射で得られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでもあります。 ライフ×2、ファミリーマート×2、セブン、スタバ、吉野家などなど思いつくものは大抵あります。八百屋や肉屋はありませんがスーパーで新鮮なものが買えるので全く困りません。本屋や薬局もあります。少し歩けば、おいしいパン屋やカフェもあります。
強いて言えば、ミスドとサブウェイがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すべてあります。地域図書館があるのが便利で週末はよくいきます。
特にありませんが、強いて言えば公園があるといいかもです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安がいい。スーパー近い。桜綺麗。学区が良い。
マンション前が細い道の為、ちょっとした路駐もできない。目黒川臭い。天井低い。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大崎駅へのアクセス良く、通勤も便利です。目の前はゲートシティをはじめ大型商業施設も多く、図書館等の公共施設も充実しています。目黒川沿いは散策にもよく、治安も悪くないと思います。マンションは宅配ボックスがあるため、基本不在時の荷物の受け取りが楽です。あと管理人さんが平日ほぼ常駐しています。
立地条件上、利用するスーパーはほぼライフ一択で選択肢はなく、また徒歩圏に銭湯がありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大崎駅近辺は再開発が進み、10年ほど前に引っ越した際はあまりマンション付近は明るい雰囲気ではありませんでしたが、オフィスビルができたこともあり近隣にカフェなど飲食店も増え、道も広くすっきりしてとても綺麗になりました。駅からも至近ですし、とても便利でした。
あまり思い当たりませんが、もう少し自然があるとより良かったです。しかし土地柄仕方ないかと思います。目の前が目黒川なのは散歩にも良かったです。
2024年04月 メリット
交通利便性
山手線の他にも湘南新宿ライン、りんかい線など色んな路線が集まっている。
大崎止まりの本数は限られているため朝晩の通勤時間はとても混む。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので最低限の施設はある。病院、スーパー、商業施設など。
病院は一応あるが少ないためいつも混んでいる。基本ビジネス街なので比較的閑散としておりオシャレなカフェやファミレスなど休日に楽しめる施設が少ない。
飲食店の充実
ニューシティやゲートシティタワーは駅直結なので、雨に濡れる事なく入れる。中華、イタリアン、和食、洋食などひと通りのジャンルはある。
サイゼリア、マック、てんやなどチェーン店ばかりなので美味しさはあまり求められない。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のニューシティ、ゲートシティに病院が入っているため、朝の時間帯は子供を連れた親をよく見かける。施設内にトイレは多いためシニアの方のおやすみ所としてもよく利用されている。
学校の数は少ないし広い公園も駅から結構歩かないと行けない。
治安
ビジネス街なので、働く人中心の街のため治安はとても良いと思う。
閑散としているため人の温かさは感じにくい。お店の店員も外国人が多い。
コストパフォーマンス
働く人用のメニューが多いためわランチは1000円あれば食べれる店も多い。駅構内にスープストック、ベックスコーヒーなど女性でも入りやすい。
商業施設内のお店が気付いたら閉店している。ビジネスマンだけの利用では立ち行かなくなるのかもしれない。先月駅構内の蕎麦屋とラーメン屋が閉店していた。
交通利便性
山手線、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線が乗り入れている。
朝は通勤客で混雑していて、時間が取られる可能性あり。
生活利便施設の充実
コンビニが歩いてすぐの場所にあり、生活には困らない
オフィス街が中心なので、ショッピングモールは近くにない
飲食店の充実
オフィス街に併設している飲食店がある。終電も遅くまである。
強いて上がるならば、リーズナブルなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
東京都品川区で綺麗な場所が多い。バリアフリーにはほとんど対応している。
東京23区なので、住むには他よりも家賃等が高い
治安
歓楽街などは少なく比較的治安は良いと思われる
強いて上がるならば、夜は人通りが少なく危険かもしれない
コストパフォーマンス
山手線の始発列車がある点メリットである。
家賃等が比較的高く、値が張る印象である。
交通利便性
山手線、埼京線、りんかい線が使えます。山手線を使えれば本当にどこへ行くのも便利。品川まで一駅なので、新幹線や飛行機に乗りたいときもすぐに行けます。
山手線で大崎止まりという電車があります。大崎に住んでいれば最高なのですが、遅い時間や終電でこの電車に乗ってしまうと途方に暮れます。駅周辺にカラオケや漫画喫茶がないので…。
生活利便施設の充実
主要な飲食チェーン店は多いです。クリニックも駅チカにたくさんあります。オフィス街なので土日はどこも空いてる印象です。
洋服を買えるような場所が少ないです。駅ナカにありますがあまり店舗が広くないです。洋服や電化製品を買える店があれば最強だと思います。
飲食店の充実
ファミリレストラン、カフェは充実してます。
主要な居酒屋が少ない印象ですが、駅から少し歩けばあります。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く、落ち着いている印象です。学校や図書館もあります。周りの駅に比べると治安がいいです。
強いて言えば、オフィス街なのでもう少し保育園や大きい公園があればいいなと思います。
治安
かなりいいです。歓楽街がないので夜も静かです。どこの出口から出ても静かです。
極稀にですが、終電で大崎駅に来てしまった飲み会帰りの難民が駅前にいます。ただ、あまり気になりません。
コストパフォーマンス
周りの駅に比べると家賃は安く済んでいる印象です。立地がいいのに高すぎないです。
単身世帯や学生さんには高い家賃だと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。