グローバル飾磨の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数35戸
小学校区域姫路市立津田小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積67.10m² ~ 85.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社高杉開発
施工会社松尾建設
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年3月築という条件が希望に合いました。グローバル飾磨は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、飾磨区今在家3丁目50の空気感が希望に近いと感じました。グローバル飾磨なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グローバル飾磨は飾磨区今在家3丁目50での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グローバル飾磨の売却ガイド

グローバル飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西飾磨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローバル飾磨の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル飾磨を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 西飾磨駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立津田小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グローバル飾磨に関するよくある質問

グローバル飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル飾磨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローバル飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル飾磨はどのような物件ですか?

グローバル飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西飾磨駅徒歩6分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル飾磨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山電西飾磨まで5分。駐輪場は無料で停めれる。
西飾磨駅すぐの場所にコンビニがないので、少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
今在家第一公園が目の前、10分ほどで行ける津田公園は広くて、テニスコートや遊歩道もあり、環境はいいと思う。
夜遅くなると、人通りが少なくなるので寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は管理人さんが常駐してるので、安心感があります。
経年劣化はありますが、しっかり手入れされてます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室東向きなので日当たりがいい。洗濯物は室内干しでも、毎日乾いてました。
うちは特にリフォームしていなかったので和室2部屋が二間続きでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ5分、スーパー10分で歩いていけます。スギ薬局やTSUTAYAも近いです。
駅に行くまでに店舗がないのが少し不便かな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
津田小学校が近い。新しい家もどんどん増えて、子育て世代が多い。保育園も多いので、助かります。
地域の夏祭りが今在家第一公園である。子供会は参加必須なので、結構忙しかったです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】山陽電鉄西飾磨駅の周辺には、ボンマルシェ、ココカラファイン、スギ薬局といったスーパー、ドラッグストア。ローソン、セブンイレブンといったコンビニ。JAバンク、郵便局、信用金庫といった金融機関が立地していて、姫路市の南部で不便の無い生活を送れると思います。 周辺駅へのアクセスも、姫路駅まで飾磨駅乗り換えで約10分という環境で本数も多いので、不便がないと思います。
【西飾磨駅に対する口コミ】大阪や神戸といった都市に向かう場合は、姫路駅でJR線に乗り換える方が速いので、その点は不便かもしれません。 大阪方面に山陽電鉄を利用する場合、1.5倍ほどの時間がかかります。 また、周辺が住宅街で道があまり広くなかったり、面している県道の交通量が多いようなことがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
比較的すいていて、落ち着いた雰囲気の電車に乗ることができる
姫路駅や、神戸や大阪などの主要駅に行くために飾磨駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
マックスバリュが比較的近いです。個人病院がいくつかあります
商業施設は駅近くにはなく、車や自転車で移動する必要があります
飲食店の充実
駅から少し歩くと、おいしいケーキ屋さんがあります。
駅の目前にはお店の数は少ないです。コンビニは徒歩5分くらいのところにあるので少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
広々とした自然豊かな公園の数がとても多いです。
西飾磨駅は階段しかなく、トイレも多機能トイレではないです
治安
人が少なくて、比較的落ち着いた場所です。
夜になると人が少なくて何かあったときに少し怖いです。
コストパフォーマンス
川の近くの散歩が気持ちよく、公園も広々としていて気持ちがいいです
車がないと住むには不便な場所であると思います
交通利便性
1駅乗ると乗り換えをしなくては行けませんが乗り換えをすると後は不自由ないところが良いです。
電車に乗る場所まで階段が続くのでベビーカーなどでは上がりにくいのがデメリットです。なのでベビーカーでも上がりやすいように考えてくれたらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
病院などは近辺にちらほらあるのでそこまで不自由な思いをする事はないと思います。
自販機しかないので売店みたいなものがあればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅から少し歩けば美味しくて有名なケーキ屋さんがあります。喫茶店なども近くにあるので降りてお腹が空いたと思えば近くに飲食店や喫茶店、コンビニなどがあるので便利です。
お弁当屋さんが歩いて行ける距離にないので駅近くにあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは学校や保育園は距離的にはちかいと思います。公園も近くに2ヶ所はあるので子供が行く距離も近いとは思います。
公園のトイレが汚く清潔感がないように感じるかもしれません。
治安
駅近くは塾などもあり明るく交通量もあるので危ない事はないと思います。
夜、時間が遅いと外灯や周りの明かりも少ないため少し物騒な感じはします。
コストパフォーマンス
家賃は安いような感じはします。大体5~6万くらいの賃貸がちらほらあります。
事故物件も結構あるみたいなので住むならしっかりと調べて住んだ方が良いと思います。
交通利便性
姫路駅まで10分でいけるところ。15分に1本電車が来るところ。
ホームまでの階段が長いところ。エレベーターがないので、ベビーカーや車椅子だと利用できないところ。
生活利便施設の充実
駅から5分以内にマルアイとローソンがあるところ。車よりも電車の方が姫路駅に早く行けるので、駅があるだけで助かっています。
駅周辺に飲食店やが少ないため、パン屋さんやお弁当屋さんが出来ればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅のすぐ前に呑み屋さんがあることや、人気のケーキ屋さん「フロマージュ」が近くにあること。
スナックはあるが、飲食店が一軒しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩で5分以内のところに公園が2つあるところ。10〜15分の距離には小学校や保育園があるところ。
エレベーターがないので、長い階段を車椅子やベビーカーで上がるのは厳しいと感じました。
治安
改札を出てすぐに車通りの多い道路があり、広い歩道があるところ。
無人駅なのと、交番がないところが少し気になりました。
コストパフォーマンス
築年数が新しく綺麗なアパートでも、市内の中心地より2〜3万円安い賃貸料で住むことができる。
新しいアパートや建物が建てばもっと良くなると思います。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。