グローバル青山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分
所在地(住所)兵庫県姫路市青山南3丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年11月
総戸数27戸
小学校区域姫路市立青山小学校
中学校区域姫路市立大白書中学校
専有面積54.35m² ~ 76.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社三興

グローバル青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで54〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1994年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グローバル青山は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。グローバル青山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグローバル青山を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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グローバル青山の売却ガイド

グローバル青山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩31分)です。

現在、URICOにはグローバル青山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル青山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩31分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分
  • JR姫新線/余部駅 徒歩34分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立青山小学校
  • 中学校区: 姫路市立大白書中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グローバル青山に関するよくある質問

グローバル青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル青山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル青山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグローバル青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル青山はどのような物件ですか?

グローバル青山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩31分。築1994年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル青山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速の発着駅のため、座ることができ、大阪まで1時間、三宮まで40分を座れない不快感なく、行くことが可能。 また、駅周辺にタクシーも多くあり、遅い時間でも捕まえることができるため、遅い時間についても、タクシーがないことがない。 商業施設も近辺に多くあり、スーパー、ドラッグストア、東急ハンズ、ユニクロなど、困ることはほとんどありません。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エスカレーターが1ホームに1つしかないため、とても込みやすい。エレベーターも同じくです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線のホームもあり利便性が高い。特に「こだま」のみならず「のぞみ」も止まるのが非常に良い。 新快速は始点である便が多く、混雑時刻でも座れる確率が高い。 数年前に改装され、駅自体の施設は新しくとても綺麗である。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】バスへのアクセスが悪い。駅前にバスターミナルがあるものの、バスに乗り込むためには屋根のないところを歩く必要があり、雨天時には濡れてしまう。
2023年01月 メリット
交通利便性
姫路駅の周辺には映画館やショッピング施設のピオレ、スーパーなどが豊富にあり便利です。新幹線も姫路から乗車できますし、新快速も止まります。
強いて挙げれば駅周辺は賑わっていますが、少しでも駅から離れると田舎でほぼ何もないです。
生活利便施設の充実
駅周辺に大きめのショッピング施設やスーパー、本屋があります。生活に必要なものは基本的に揃う印象です。
病院はそこまで多くない印象です。全体的に土地が広めなので、結構歩かないといけないです。
飲食店の充実
店の数は多かったと思います。ショッピング施設の中に入っていたり、気に入った店はいくつかありました。
店の数はまあまあありますがやはり飽きてくるので、長くいると少なくは感じました。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで設備が充実しているとは感じたことがないです。オムツ台、多機能トイレはありました。
敷地面積が広めなので学校などの立地は遠い印象です。
治安
基本はそこまで悪くないです。昼間とか、駅周辺も変な人はいますが絡まれたりはしないです。
時々ガラの悪い人たちが駅前でたむろっています。
コストパフォーマンス
物価もそこまで高くなく、スーパーも物が安いです。
物価は安いですが敷地が広いので買いに行くまでと買ってから帰るのが大変でした。
交通利便性
主要駅である姫路駅まで2駅で10分程で着きます。
近くにバス停が無く、自転車やバイクで駅を利用する人が多いです。
生活利便施設の充実
ちょっとした飲食店、ファミリーレストランが近くにあります。
スーパーまでは遠く、買い物を楽しめるお店もありません。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、焼肉屋などが近くにあります。
カフェが無く、ゆっくりしたい時はファミレスを使います。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校、中学校、高校があります。
遊ぶ施設がカラオケ店くらいしかありません。
治安
歓楽街ではない静かな駅なので、治安は悪くないです。
駅の西側は暗いので夜間は危険かもしれないです。
コストパフォーマンス
姫路駅まで10分ですが、田舎なので土地は安いです。
強いて挙げればスーパーなど買い物施設が遠いため、車か自転車は必須になります。
交通利便性
姫路駅通勤で利用していますが、そこまで混み合わずに利用できます。快速も普通も止まります。
コンビニが少ないので数を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
ピオレに直結しており、買い物に便利です。
百貨店(食品店)までは少し距離があり、近場にもっと惣菜店などがほしいです。
飲食店の充実
ピオレの地下に行くと飲食店が充実しています
地下に行かないと数が少ないので、駅降りてすぐの場所にも店舗が増えると良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いですが、私自身子供がいないこともあり、学校の充実度はわからないです。
広い公園はありますが、駅から10分ほど離れています。
治安
平日の昼は治安がよく、困ったことはありません。
夜になると治安が悪くなると聞いたことがあるので、夜で歩くのは少し不安です
コストパフォーマンス
家賃も良心的で、駅近に賃貸を借りるのも良いかと思います
単身世帯の賃貸が多く、家族世帯の物件も増えたら良いなと思います

グローバル青山の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.53万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
27.23 41.48 55.73 2014-11-16 3LDK 60.72㎡ 53.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.72㎡ 53.35万円/㎡2015-04-23 3LDK 60.72㎡ 32.12万円/㎡2015-04-30 3LDK 60.72㎡ 37.57万円/㎡2015-06-15 3LDK 56.43㎡ 34.56万円/㎡2015-07-20 3LDK 56.43㎡ 31.63万円/㎡2016-02-12 3LDK 58.58㎡ 41.2万円/㎡2016-04-19 3LDK 56.43㎡ 51.55万円/㎡2016-05-02 3LDK 58.58㎡ 41.2万円/㎡2019-06-22 3DK 56.43㎡ 38.08万円/㎡2019-10-15 3LDK 54.84㎡ 41.59万円/㎡2019-10-23 3LDK 65.89㎡ 29.6万円/㎡2020-03-30 3LDK 65.89㎡ 45.1万円/㎡2020-07-11 3DK 54.35㎡ 41.97万円/㎡2020-10-03 3DK 54.35㎡ 39.54万円/㎡2021-01-19 3DK 54.35㎡ 38.32万円/㎡2024-01-16 3DK 58.58㎡ 39.39万円/㎡2024-05-30 3DK 58.58㎡ 39.39万円/㎡ 2014-11 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-30 3階 3DK 58.58㎡ 39.39万円/㎡
2024-01-16 3階 3DK 58.58㎡ 39.39万円/㎡
2021-01-19 2階 3DK 54.35㎡ 38.32万円/㎡
2020-10-03 2階 3DK 54.35㎡ 39.54万円/㎡
2020-07-11 2階 3DK 54.35㎡ 41.97万円/㎡
2020-03-30 1階 3LDK 65.89㎡ 45.1万円/㎡
2019-10-23 1階 3LDK 65.89㎡ 29.6万円/㎡
2019-10-15 5階 3LDK 54.84㎡ 41.59万円/㎡
2019-06-22 6階 3DK 56.43㎡ 38.08万円/㎡
2016-05-02 2階 3LDK 58.58㎡ 41.2万円/㎡
2016-04-19 6階 3LDK 56.43㎡ 51.55万円/㎡
2016-02-12 2階 3LDK 58.58㎡ 41.2万円/㎡
2015-07-20 6階 3LDK 56.43㎡ 31.63万円/㎡
2015-06-15 6階 3LDK 56.43㎡ 34.56万円/㎡
2015-04-30 6階 3LDK 60.72㎡ 37.57万円/㎡
2015-04-23 6階 3LDK 60.72㎡ 32.12万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 60.72㎡ 53.35万円/㎡
2014-11-16 6階 3LDK 60.72㎡ 53.35万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。