グローバル西飾磨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/英賀保駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年5月
総戸数45戸
小学校区域姫路市立津田小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積56.55m² ~ 71.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社高杉開発
施工会社松尾建設
管理会社合人社計画研究所

グローバル西飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グローバル西飾磨は飾磨区今在家4丁目28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立津田小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グローバル西飾磨は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グローバル西飾磨は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

グローバル西飾磨の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グローバル西飾磨の売却ガイド

グローバル西飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西飾磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル西飾磨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル西飾磨を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 西飾磨駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立津田小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グローバル西飾磨に関するよくある質問

グローバル西飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル西飾磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル西飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローバル西飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル西飾磨はどのような物件ですか?

グローバル西飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西飾磨駅徒歩3分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル西飾磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】駐輪場があり、自転車を停めることができます。 周辺にイタリアン料理や飲食店があり、仕事帰りなどに食事をすることができます。 姫路までも二駅でいけるため、姫路にいくには便利です。 駅を降りて徒歩5分ほどのところにコンビニがあり、買い物をすることができます。
【西飾磨駅に対する口コミ】駅周辺は街灯が少ない場所が多く、夜道は少し危険です。
2024年01月 メリット
交通利便性
姫路駅から1駅。姫路市内の通勤通学に便利
バスは走っているが、本数はかなり少ない。
生活利便施設の充実
内科、歯科、スーパー、郵便局など一通り揃っている。
施設はあるけれど、全体的にこじんまりしている
飲食店の充実
駅前にラーメン店さん、徒歩10分ほどのところに美味しいパン屋さんがある。
飲食店の数は多いとは言えない。駅の北口は何もない。
暮らし・子育て環境の充実
姫路市内に水族館や動物園があるので子供のお出かけには困らない。
地域の祭りが活発で、転居してきた人は好き嫌いがあるかも。
治安
大通りの歩道が広く、子連れで歩いても安心。
夜は街灯が少なくかなり暗いので、歩く時は少し怖い。
コストパフォーマンス
単身は6万くらい、ファミリーは10万くらいの借家が多い。
賃貸相場が同じくらいの、はりま勝原駅の方がイオンが近くて、お店も多く住みやすい
交通利便性
小さい駅ではありますが、新快速が停まります。
新快速は停まりますが、その前の『姫路駅』停まりが多いので乗り換えなければいけないことも多いです。
生活利便施設の充実
周辺のコインパーキングはどこも最大料金が500円ぐらいなので経済的です。また、各種銀行や郵便局も近くにあるので便利です(都市銀行を除く)
都市銀行は近くには無いのでそこが不便かもしれません。また、徒歩5分圏内にはスーパーはなく商業施設(イオン)も遠いです。
飲食店の充実
そばやラーメン、パン屋など色々なお店が近くにあります。特に『栄太郎ラーメン』というお店はメニューが学生でも通いやすい料金に設定されていて、どれも美味しいです。
食堂といったいろんなメニューから選ぶといったようなお店は近くには無いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体にエレベーターが設置されていますし、基本的にホーム移動以外は全てフラットなので足の悪い人でも使いやすいのかなと思います。また、近くに保育園があります。
改札が南にしかないので北側から行こうと思うとかなり大きな歩道橋を渡らないといけないので不便です。
治安
駅前に交番があります。居酒屋や歓楽街は近くには無いので、酔っ払いといった人は少ないです。
とにかく街頭が少なく、20時をすぎると人通りも車通りもかなり減るので夜は不安になります。
コストパフォーマンス
全体的に駅近でも家賃は1Rで30,000円と安いです。
基本的には古い物件が多いのでそれも安さの理由かと思います。また、物件は2LDK以上が多いので、一人暮らしの人では持て余してしまうかもしれません。

グローバル西飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.17万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.85 61.77 84.68 2014-03-10 3LDK 68.29㎡ 45.02万円/㎡2014-05-24 2SLDK 60.3㎡ 48.24万円/㎡2015-07-27 2SLDK 60.3㎡ 44.95万円/㎡2016-05-02 2LDK 56.55㎡ 43.84万円/㎡2019-05-31 3LDK 62.56㎡ 62.35万円/㎡2019-06-09 3LDK 56.55㎡ 68.98万円/㎡2019-09-03 2LDK 56.55㎡ 42.67万円/㎡2019-12-01 3LDK 62.56㎡ 57.6万円/㎡2020-03-13 3LDK 62.56㎡ 57.6万円/㎡2020-04-28 3LDK 64.38㎡ 43.65万円/㎡2020-09-16 3LDK 62.56㎡ 54.96万円/㎡2020-10-29 3LDK 62.56㎡ 54.96万円/㎡2021-06-23 3LDK 62.56㎡ 54.96万円/㎡2021-07-05 3LDK 65.7㎡ 52.33万円/㎡2021-07-31 3LDK 61.28㎡ 80.86万円/㎡2023-04-17 2SLDK 60.3㎡ 61.95万円/㎡2025-01-25 3LDK 71.1㎡ 46.03万円/㎡ 2014-03 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-25 2階 3LDK 71.1㎡ 46.03万円/㎡
2023-04-17 7階 2SLDK 60.3㎡ 61.95万円/㎡
2021-07-31 7階 3LDK 61.28㎡ 80.86万円/㎡
2021-07-05 9階 3LDK 65.7㎡ 52.33万円/㎡
2021-06-23 9階 3LDK 62.56㎡ 54.96万円/㎡
2020-10-29 9階 3LDK 62.56㎡ 54.96万円/㎡
2020-09-16 9階 3LDK 62.56㎡ 54.96万円/㎡
2020-04-28 6階 3LDK 64.38㎡ 43.65万円/㎡
2020-03-13 9階 3LDK 62.56㎡ 57.6万円/㎡
2019-12-01 9階 3LDK 62.56㎡ 57.6万円/㎡
2019-09-03 2階 2LDK 56.55㎡ 42.67万円/㎡
2019-06-09 9階 3LDK 56.55㎡ 68.98万円/㎡
2019-05-31 9階 3LDK 62.56㎡ 62.35万円/㎡
2016-05-02 2階 2LDK 56.55㎡ 43.84万円/㎡
2015-07-27 7階 2SLDK 60.3㎡ 44.95万円/㎡
2014-05-24 2階 2SLDK 60.3㎡ 48.24万円/㎡
2014-03-10 3階 3LDK 68.29㎡ 45.02万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。