グローバル網干の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/山陽網干駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市網干区新在家1418-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年2月
総戸数28戸
小学校区域姫路市立網干小学校
中学校区域姫路市立網干中学校
専有面積64.14m² ~ 75.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高杉開発
施工会社松尾建設
管理会社三興

グローバル網干を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年2月築という条件が希望に合いました。グローバル網干は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グローバル網干は網干区新在家1418-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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グローバル網干の売却ガイド

グローバル網干は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽網干駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル網干の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル網干を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽網干駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/山陽網干駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立網干小学校
  • 中学校区: 姫路市立網干中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グローバル網干に関するよくある質問

グローバル網干の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル網干には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル網干の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローバル網干の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル網干はどのような物件ですか?

グローバル網干は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽網干駅徒歩3分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル網干には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近く。 主要駅からまで電車で約30分。 始発駅のため便利。 坂道なし。 大通りが近い。
▼少し裏道が暗い。 コンビニ施設などがない。 電車本数が少な目。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーが近い。 駐車場、近隣駐車場あり。 生活に便利。
▼川の近く。 交通量が多い。 大通りが目の前。 公園などが近くにあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理がしっかりしている。 管理人駐在。 清潔。 エレベーターあり。
▼駐車場が少ない。 階段からマンション内に入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たり良い。 天井高い。 使い勝手が良い。 ベランダ広い。
▼築年数古い。 大地震のあと、ヒビが入った。 和室からのリビングが、バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大型スーパーあり。 大通りの目の前なので、飲食店は多い。 昔からの商店街あり。
▼便利で買い物やガソリンスタンドに困らないので、比較的トラックなどの交通量が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲市役所、図書館近く。 少し歩けば、大型の公園あり。
▼小学校が少し遠い。 病院なども徒歩圏内には少ない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山陽網干駅に対する口コミ】駅員がいて、車椅子の方も使用しやすい。駅員が優しい駅数が多いのが山電は良くも悪くもあるかな
▼【山陽網干駅に対する口コミ】駅が長く、駅近くに来てから回り込んで入らなければならないため、時間かかる待ち合わせ多い。近くでも値段が高いのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【山陽網干駅に対する口コミ】図書館学科近いので、本を借りたり勉強するのによいメリットはないです。治安悪いので
▼【山陽網干駅に対する口コミ】基本的に田舎なので、特にいい場所が近くにない治安は悪く夜には酔っ払いがいて、タバコを吸う方も多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【山陽網干駅に対する口コミ】マクドナルドや、ウエルシアが近くにある。
▼【山陽網干駅に対する口コミ】近くの開いていない店を、新しい店に変えたら良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【山陽網干駅に対する口コミ】こども園が多く待機児童に困らないのでよい
▼【山陽網干駅に対する口コミ】私立の保育園幼稚園こども園ばかりで公立がない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山陽網干駅に対する口コミ】図書館の近くというかなり良い立地であると思われ、利用する人も多いのではないかと思う。駅そのものも少しレトロでいい味なのではないか。街の雰囲気に合っていて、利用するたびに少し応援したくなるような駅である。
▼【山陽網干駅に対する口コミ】少し駐車場が狭いと感じた。土地柄難しいのかもしれないが、駅の付近に駐車場はないのだろうか(知らないだけでしたら申し訳ない)
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山陽網干駅に対する口コミ】駅は完全にバリアフリーで、階段など一切ありません。 ホームに向かいまでに多少坂がありますが、有人の駅ですので何かあればお手伝いしてくれます。 改札出てすぐのところに、ファミリーマートや居酒屋があります。
▼【山陽網干駅に対する口コミ】まさに田舎の駅といった雰囲気で、路線自体本線ではないため駅自体が栄えているわけではありません。 夜になると改札を出たらそこそこ薄暗く、夏は虫がいることもあるので注意です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲終点駅、始発駅なのでだいたい座ることができる。
▼自宅があるか、会社、学校があるかでないと行くことはない。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニとマクドナルドはある。スーパーやドラッグストアは少し距離がある。
▼車がないと不便。狭い道の割に、 車が多い。
飲食店の充実
▲近くにコンビニとマクドナルドはある。居酒屋は数件ある。
▼特段ここで食事をする必要がない。選択肢がなさすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校がある。選ばなければ困らない。
▼化学工事が近いので、万が一の際は危険を感じる。
治安
▲駅の隣に交番があり、変な人は見たことはない。
▼駅の出入口画ひとつで、その通路を防ぐように選挙チラシを配る集団がたまにいるのが嫌。
コストパフォーマンス
▲昔ながらのお店があり、好きな人は好きだろう。
▼全てにコストメリットを感じない。なぜ住んでいる人がいるのだろう。
交通利便性
▲電車がきれい。田舎の割に本数が多いので利用しやすい。
▼飾磨まで停車する駅が多いので飾磨から網干に着くまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲無料の駐輪場があるのでよく電車を利用していたときには助かった。
▼周辺にはコンビニぐらいしかないので迎えに来てもらう時など暇を潰せる場所がないので少し不便。
飲食店の充実
▲コンビニが近くにあるので、忘れ物をした時やご飯を買うときは利用しやすかった。
▼これといった飲食店が近くにないので、食べてすぐ電車に乗って帰るということができないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは手すり付きで障害のある方でも利用しやすいと思う。
▼トイレ自体は狭いので、化粧スペースなどがあるともっと便利だと思う。
治安
▲無人駅ではないので夜でも安心して電車に乗れていた。
▼街灯が少ない道もあるので、一人で歩くときは怖い。
コストパフォーマンス
▲網干駅からでもワンデイパスが買えるので、大阪にも気軽に行けた。
▼姫路まで出るのに切符代が高いように感じる。

グローバル網干の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.1万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↓ 下落傾向
13.67 31.27 48.86 2013-11-07 3LDK 70.53㎡ 45.93万円/㎡2013-12-25 3LDK 70.53㎡ 39.84万円/㎡2014-05-17 3LDK 66.43㎡ 32.35万円/㎡2014-07-29 3LDK 66.43㎡ 33.84万円/㎡2014-11-18 3LDK 70.53㎡ 35.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.53㎡ 35.15万円/㎡2015-02-02 3LDK 70.53㎡ 32.34万円/㎡2015-08-03 3LDK 70.53㎡ 29.53万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.53㎡ 29.53万円/㎡2017-01-28 3LDK 75㎡ 34.82万円/㎡2018-04-10 3LDK 66.43㎡ 34.83万円/㎡2018-05-13 3LDK 66.43㎡ 31.35万円/㎡2018-11-14 3LDK 66.43㎡ 31.35万円/㎡2024-03-09 3LDK 75㎡ 29.97万円/㎡2025-09-12 3LDK 75.66㎡ 16.6万円/㎡2025-12-16 3LDK 75.66㎡ 25.34万円/㎡2026-01-25 3LDK 75.66㎡ 25.34万円/㎡2026-02-26 3LDK 75.66㎡ 16.6万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 2階 3LDK 75.66㎡ 16.6万円/㎡
2026-01-25 2階 3LDK 75.66㎡ 25.34万円/㎡
2025-12-16 2階 3LDK 75.66㎡ 25.34万円/㎡
2025-09-12 2階 3LDK 75.66㎡ 16.6万円/㎡
2024-03-09 7階 3LDK 75㎡ 29.97万円/㎡
2018-11-14 7階 3LDK 66.43㎡ 31.35万円/㎡
2018-05-13 7階 3LDK 66.43㎡ 31.35万円/㎡
2018-04-10 7階 3LDK 66.43㎡ 34.83万円/㎡
2017-01-28 7階 3LDK 75㎡ 34.82万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 70.53㎡ 29.53万円/㎡
2015-08-03 2階 3LDK 70.53㎡ 29.53万円/㎡
2015-02-02 2階 3LDK 70.53㎡ 32.34万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 70.53㎡ 35.15万円/㎡
2014-11-18 2階 3LDK 70.53㎡ 35.15万円/㎡
2014-07-29 8階 3LDK 66.43㎡ 33.84万円/㎡
2014-05-17 3階 3LDK 66.43㎡ 32.35万円/㎡
2013-12-25 2階 3LDK 70.53㎡ 39.84万円/㎡
2013-11-07 2階 3LDK 70.53㎡ 45.93万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。