グローバル広畑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区吾妻町1丁目31-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年4月
総戸数20戸
小学校区域姫路市立広畑第二小学校
中学校区域姫路市立広畑中学校
専有面積58.73m² ~ 65.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社高杉開発
施工会社新陽建設
管理会社三興

グローバル広畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グローバル広畑は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グローバル広畑は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 広畑区吾妻町1丁目31-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グローバル広畑は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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グローバル広畑の売却ガイド

グローバル広畑は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は広畑駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル広畑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル広畑を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 広畑駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広畑第二小学校
  • 中学校区: 姫路市立広畑中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グローバル広畑に関するよくある質問

グローバル広畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル広畑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル広畑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグローバル広畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル広畑はどのような物件ですか?

グローバル広畑は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広畑駅徒歩5分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル広畑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広畑駅に対する口コミ】広畑駅から徒歩で10分以内の場所にスーパーマーケットのふ~どはうすえぷろんが営業していますし、セブンイレブンやローソンといったコンビニも近いことから、周辺に住む場合は食品や日用品の買い物は楽にできるでしょう。また、駅の目の前に三井住友銀行広畑支店があるため、預金の出し入れやローンの申し込みなどで利用可能です。
【広畑駅に対する口コミ】広畑駅の利用者は少しずつ増えているので、今後さらに増えると駅の中や電車内が混雑する可能性はあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅のホームにある椅子がかなり綺麗で座りやすい
駅員がいないためトラブルがあった時に困る
生活利便施設の充実
改札と券売機が近いので利用しやすいと思った。
トイレがないので尿意がしたら近くの店まで行かないといけない
飲食店の充実
近くに福福亭がやダイナミックなどの肉屋がある。
あまり飲食店などはないから、遠くまでいかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公民館などの施設がかなりあるため良いと思う
子供の遊ぶものが少ないため、移動が必要となってくる
治安
ほとんど事件がなく治安は良い方となっている。
細い道が多いため、万が一があるかと思われる。
コストパフォーマンス
土地の値段が安く、引越しするなら良い方である。
近くに大型の店舗がないため、車などが必須になってくる

グローバル広畑の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.8万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.98 50.84 74.7 2013-10-07 3LDK 61.94㎡ 41.63万円/㎡2014-05-25 3LDK 61.92㎡ 40.04万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.92㎡ 38.44万円/㎡2014-09-20 3LDK 61.92㎡ 37.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.92㎡ 34.7万円/㎡2015-03-25 3LDK 61.92㎡ 33.1万円/㎡2015-06-29 3LDK 61.92㎡ 34.7万円/㎡2015-09-17 3LDK 63.64㎡ 35.32万円/㎡2016-03-18 3LDK 63.64㎡ 35.32万円/㎡2020-10-19 2SLDK 58.73㎡ 37.71万円/㎡2020-12-09 2SLDK 58.73㎡ 34.34万円/㎡2021-01-22 2SLDK 58.73㎡ 30.96万円/㎡2022-09-02 3LDK 65.4㎡ 70.72万円/㎡ 2013-10 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-02 2階 3LDK 65.4㎡ 70.72万円/㎡
2021-01-22 2階 2SLDK 58.73㎡ 30.96万円/㎡
2020-12-09 2階 2SLDK 58.73㎡ 34.34万円/㎡
2020-10-19 2階 2SLDK 58.73㎡ 37.71万円/㎡
2016-03-18 2階 3LDK 63.64㎡ 35.32万円/㎡
2015-09-17 2階 3LDK 63.64㎡ 35.32万円/㎡
2015-06-29 4階 3LDK 61.92㎡ 34.7万円/㎡
2015-03-25 2階 3LDK 61.92㎡ 33.1万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 61.92㎡ 34.7万円/㎡
2014-09-20 4階 3LDK 61.92㎡ 37.37万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 61.92㎡ 38.44万円/㎡
2014-05-25 4階 3LDK 61.92㎡ 40.04万円/㎡
2013-10-07 6階 3LDK 61.94㎡ 41.63万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。