グローバル八瀬2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市左京区八瀬野瀬町54-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年12月
総戸数16戸
小学校区域市立上高野小学校
中学校区域市立修学院中学校
専有面積52.74m² ~ 77.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社高杉開発
施工会社コクド
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル八瀬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子どもの通学や日々の買い物を考えると、生活圏がまとまりやすい住環境を希望しています。緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアで、教育環境や住環境を重視しながら、長く住む前提で選びやすい点に魅力を感じています。特にグローバル八瀬2は八瀬方面の自然環境に近く、静かに暮らせること点が決め手に近く、長く住む前提なので、周辺環境の落ち着きと管理のしやすさを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアの中でも、仕事の拠点とは別に、生活を落ち着かせるための住まいを探しています。自然や落ち着いた街並みに近く、在宅時間も快適に過ごしやすい点がこの物件に合うと見ています。特にグローバル八瀬2は八瀬方面の自然環境に近く、静かに暮らせること点が決め手に近く、室内を自分仕様に整えながら、長期保有できる物件を希望しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 娘の進学や家族の生活動線を考え、利便性と住環境の両方が取れる場所を探しています。緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアで、教育環境や住環境を重視しながら、長く住む前提で選びやすい点に魅力を感じています。また、グローバル八瀬2は八瀬方面の自然環境に近く、静かに暮らせることところが印象に残っており、資産性も意識しつつ、日々の暮らしやすさを優先したい考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市左京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グローバル八瀬2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グローバル八瀬2の売却ガイド

グローバル八瀬2は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は八瀬比叡山口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル八瀬2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

グローバル八瀬2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 八瀬比叡山口駅まで徒歩3分
  • 叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立上高野小学校
  • 中学校区: 市立修学院中学校

グローバル八瀬2に関するよくある質問

グローバル八瀬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル八瀬2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル八瀬2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグローバル八瀬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル八瀬2はどのような物件ですか?

グローバル八瀬2は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八瀬比叡山口駅徒歩3分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル八瀬2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【八瀬比叡山口駅に対する口コミ】比叡山の西側入口にあたり、歩いてすぐに叡山ケーブルのケーブル八瀬駅があり叡山ロープウェイを乗り継いで比叡山山頂に向かうことができる。 叡山電鉄出町柳駅まで15分ほどで、そこから乗り換えて京阪本線の京橋・天満・淀屋橋まで1時間程度でアクセスできる。 平日の電車はほとんど混雑がなく、また始発駅であることから座席の確保が容易である。 休日は叡山電鉄が主催する鉄道イベントなどが季節ごとに行われ、駅舎を使ったイベントなども開催される。 紅葉シーズンは観光客で大変な賑わいをみせ、電車の本数も増発される。 駅舎に高低差はなく、改札からホームまでフラットである。 駅から徒歩3分の距離にコンビニがある。ロータリーなどはないが駅前にスペースがあるので車での送迎も可能。
【八瀬比叡山口駅に対する口コミ】周辺にはコンビニ・ホテル・料亭があるのみで日常の買い物やカフェなどはなく、商業施設は少ない。終電が少し早く23時台で終了する。夜は駅近くに人通りがほとんどない。
2023年05月 メリット
交通利便性
京都大原の手前の八瀬にある静かな駅です。比叡山への京都側からの登り口の一つであるケーブルカーの発着駅でもあります。紅葉の季節にしないから電車で訪れるのも割と便利な駅です。大原三千院へゆくのはここからバスで20分程度てす。
この路線の終点ですので大原を訪れるにはばすへの乗り換えが必要となります。
生活利便施設の充実
観光地なので近くにはコンビニがあります。
コンビニぐらいしかありませんので買い物は市内に出ることが多いです。
飲食店の充実
エクシブ京都八瀬離宮のレストランがあります。
他にはありませんしエクシブは高めの料金設定です
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな環境ですので子育てには良いところだと思います。
生活には便利な場所ではありませんし、少子高齢化のため友達が出来にくいかな。
治安
市内に出るのは便利な郊外エリアで治安面は心配ありません。
交通が不便で、電車・バスの最終も早いです。
コストパフォーマンス
京都市内に近い郊外エリアです。田舎暮らしがしたいが時には都会の雰囲気も味わいたいという方には良いと思います。
生活のためには車が必要です。財政難のため敬老乗車証サービスも後退しています。

グローバル八瀬2の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.23万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.64 60.76 83.88 2014-03-25 2LDK 57㎡ 48.14万円/㎡2014-04-19 2LDK 57㎡ 45.24万円/㎡2015-12-03 2LDK 57㎡ 49.3万円/㎡2016-08-23 2LDK 59.66㎡ 47.1万円/㎡2017-07-16 2LDK 59.66㎡ 54.86万円/㎡2017-11-18 2LDK 52.74㎡ 61.43万円/㎡2018-09-02 3LDK 77.84㎡ 53.09万円/㎡2018-09-22 3LDK 59.76㎡ 41.49万円/㎡2021-04-13 2LDK 52.74㎡ 67.7万円/㎡2021-04-13 2LDK 57㎡ 62.64万円/㎡2022-01-15 2LDK 57㎡ 80.03万円/㎡2022-07-16 2LDK 57㎡ 80.03万円/㎡2022-09-24 2LDK 57㎡ 74.24万円/㎡2023-03-25 2LDK 57㎡ 74.24万円/㎡2023-09-02 2LDK 57㎡ 69.02万円/㎡2024-03-03 2LDK 57㎡ 69.02万円/㎡2024-03-19 2LDK 57㎡ 63.51万円/㎡2025-02-02 2LDK 57㎡ 63.51万円/㎡2025-06-21 3LDK 77.84㎡ 75.59万円/㎡2025-08-03 2LDK 57㎡ 63.51万円/㎡2025-12-06 2LDK 77.84㎡ 75.59万円/㎡2025-12-09 2LDK 59.66㎡ 49.32万円/㎡2025-12-11 2LDK 59.66㎡ 54.3万円/㎡2026-01-28 2LDK 77.84㎡ 62.85万円/㎡2026-03-01 2LDK 70㎡ 69.89万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 3階 2LDK 70㎡ 69.89万円/㎡
2026-01-28 3階 2LDK 77.84㎡ 62.85万円/㎡
2025-12-11 1階 2LDK 59.66㎡ 54.3万円/㎡
2025-12-09 1階 2LDK 59.66㎡ 49.32万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 77.84㎡ 75.59万円/㎡
2025-08-03 1階 2LDK 57㎡ 63.51万円/㎡
2025-06-21 3階 3LDK 77.84㎡ 75.59万円/㎡
2025-02-02 1階 2LDK 57㎡ 63.51万円/㎡
2024-03-19 1階 2LDK 57㎡ 63.51万円/㎡
2024-03-03 1階 2LDK 57㎡ 69.02万円/㎡
2023-09-02 1階 2LDK 57㎡ 69.02万円/㎡
2023-03-25 1階 2LDK 57㎡ 74.24万円/㎡
2022-09-24 1階 2LDK 57㎡ 74.24万円/㎡
2022-07-16 1階 2LDK 57㎡ 80.03万円/㎡
2022-01-15 1階 2LDK 57㎡ 80.03万円/㎡
2021-04-13 1階 2LDK 52.74㎡ 67.7万円/㎡
2021-04-13 1階 2LDK 57㎡ 62.64万円/㎡
2018-09-22 1階 3LDK 59.76㎡ 41.49万円/㎡
2018-09-02 3階 3LDK 77.84㎡ 53.09万円/㎡
2017-11-18 1階 2LDK 52.74㎡ 61.43万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。