グレース六甲台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年12月
総戸数10戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積72.91m² ~ 103.79m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神鋼建設中央実業
施工会社新興建設
管理会社グローバルコミュニティ

グレース六甲台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、73〜104m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グレース六甲台は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで73〜104m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数10戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グレース六甲台は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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グレース六甲台の売却ガイド

グレース六甲台は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレース六甲台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グレース六甲台を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

グレース六甲台に関するよくある質問

グレース六甲台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレース六甲台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレース六甲台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレース六甲台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレース六甲台はどのような物件ですか?

グレース六甲台は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩15分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレース六甲台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 メリット
交通利便性
三宮へ行くのにバスが幾通りもありまた、六甲駅から六甲道駅への移動もそれほど遠くはないため便利。
駅と駅の間の坂道が少し大変である。若いうちは問題とはならないが年をとって老後を迎えた時が心配である。
生活利便施設の充実
駅周辺にだいたいのものはそろっており、一通り生活するものがそろうため便利である。
個人商店が多く大型施設がないため同じ箇所ですべての買い物が完了するわけではないところがデメリットである。
飲食店の充実
六甲道駅周辺にはチェーン店にはじまり多種多様な飲食店があり困ることはまったくない。
六甲駅周辺は飲食店はあるがチェーン店はそれほど多くなくふらっとはいりたいときにすこし不便である。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街となっているため治安はよく安心して生活することができる。学習塾も駅付近に多くあるため子供の勉強にも役にたつ。
自由に遊べる公園が少し少ないかもしれない。小さな公園はあるが週末は人で常にいっぱいなためもう少し公園の数がおおいともっと住みやすくなる。
治安
治安はよく全く問題ないと思う。人通りも多く人の目が常にある。
駅を南にいくと少し工業地帯となり人通りが少なくなるため夜などは少し治安が心配である。
コストパフォーマンス
駅近くは利便性もよく住みやすいと思う。住宅価格は高い。
住宅価格が高い。三宮まで3駅であり住みやすいが土地の高さがデメリットである。
交通利便性
普通電車が10分に1本は停まります。昼間でしたら比較的空いており、座れます。三宮駅までは10分程度で行けます。
特急は停まらないため、梅田までは時間がかかるので西宮北口で乗り換えた方が早いです。
生活利便施設の充実
駅前のタクシー乗り場は比較的来ますので、スムーズに乗れます。北区方面へは三宮からより安く行ける場所もあります。駅構内には本屋、100均、スーパー、ドラッグストア、パン屋、イタリアン、たこ焼き屋があります。
駅前に大きな施設はなく、買い物の選択は狭いです。服屋とかはありませんし、駅構内も本屋以外のお店は狭いです。
飲食店の充実
改札出てすぐ左手にカフェ・ベーカリーがあります、座席数は多いのでだいたいいつでも入れます。駅から少し歩けば、美味しいパン屋とコーヒー豆のお店とピザ屋があります。
飲食店の数は少ないです、駅前にも居酒屋やケーニヒス・クローネもありますが、住宅街メインなので、わざわざ他所から食べに来るほど魅力はありません。
暮らし・子育て環境の充実
私学の幼稚園・男子校・女子大と神戸大学があります。女子大以外は比較的偏差値が高いよう。駅構内の本屋は広さがあり、学生向けの勉強本なども置かれています。
駅のトイレは数も少なく、スペースも狭いです。おむつ替えシートなどもありません。駅外と中にエレベーターはありますがどちらも狭めです。近くに公園なども見当たりません。
治安
どちらかというと高級住宅街のエリアなので、治安は良いです。私学の高校と大学(姉妹校ではありません)と神戸大学の最寄り駅でもありますので学生も多いですが、夜に騒がしく集まっているなどもありません。たまり場などもないです。
強いて挙げれば交番がどこにあるかは分かりませんので、近くにあると良いですね。
コストパフォーマンス
静かで治安が良いので安心して暮らせます。道端にゴミなども落ちてることはありません。
治安が良く安心して暮らせますが、大きめのスーパーやドラッグストア、もしくはショッピングモールなどが歩いて行ける距離に少ないため、食費や消耗品などを節約したい人には向いていないと思います。住宅街にあるパン屋など、小さいものでも1個200円以上は普通です。

グレース六甲台の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.8万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.55 60.73 83.91 2014-02-26 2LDK 82.7㎡ 43.17万円/㎡2014-09-30 2SLDK 77.84㎡ 79.84万円/㎡2014-10-01 2SLDK 82.7㎡ 75.15万円/㎡2014-11-03 2LDK 82.7㎡ 43.17万円/㎡2015-01-19 3SLDK 77.64㎡ 54.5万円/㎡2015-04-02 3SLDK 77.64㎡ 53.22万円/㎡2016-04-29 3SLDK 77.64㎡ 66万円/㎡2016-12-29 3SLDK 77.64㎡ 80.05万円/㎡2017-03-20 3SLDK 77.64㎡ 80.05万円/㎡2017-06-30 3SLDK 77.64㎡ 80.05万円/㎡2017-09-20 3SLDK 77.64㎡ 71.96万円/㎡2017-09-21 3SLDK 77.64㎡ 66万円/㎡2017-11-05 3SLDK 77.64㎡ 71.96万円/㎡2017-12-12 3SLDK 77.64㎡ 70.25万円/㎡2018-01-23 3SLDK 77.64㎡ 67.7万円/㎡2018-03-13 3LDK 77.64㎡ 66万円/㎡2018-07-13 3SLDK 77.64㎡ 61.7万円/㎡2024-03-02 4LDK 103.79㎡ 59.88万円/㎡2024-04-30 4LDK 103.79㎡ 47.14万円/㎡2024-08-22 4LDK 103.79㎡ 41.41万円/㎡2024-10-15 2SLDK 72.91㎡ 65.74万円/㎡2025-04-16 2SLDK 72.91㎡ 62.57万円/㎡2025-07-06 2SLDK 72.91㎡ 59.85万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-06 3階 2SLDK 72.91㎡ 59.85万円/㎡
2025-04-16 3階 2SLDK 72.91㎡ 62.57万円/㎡
2024-10-15 3階 2SLDK 72.91㎡ 65.74万円/㎡
2024-08-22 2階 4LDK 103.79㎡ 41.41万円/㎡
2024-04-30 2階 4LDK 103.79㎡ 47.14万円/㎡
2024-03-02 1階 4LDK 103.79㎡ 59.88万円/㎡
2018-07-13 4階 3SLDK 77.64㎡ 61.7万円/㎡
2018-03-13 4階 3LDK 77.64㎡ 66万円/㎡
2018-01-23 4階 3SLDK 77.64㎡ 67.7万円/㎡
2017-12-12 4階 3SLDK 77.64㎡ 70.25万円/㎡
2017-11-05 4階 3SLDK 77.64㎡ 71.96万円/㎡
2017-09-21 3階 3SLDK 77.64㎡ 66万円/㎡
2017-09-20 4階 3SLDK 77.64㎡ 71.96万円/㎡
2017-06-30 4階 3SLDK 77.64㎡ 80.05万円/㎡
2017-03-20 3階 3SLDK 77.64㎡ 80.05万円/㎡
2016-12-29 4階 3SLDK 77.64㎡ 80.05万円/㎡
2016-04-29 4階 3SLDK 77.64㎡ 66万円/㎡
2015-04-02 3階 3SLDK 77.64㎡ 53.22万円/㎡
2015-01-19 3階 3SLDK 77.64㎡ 54.5万円/㎡
2014-11-03 1階 2LDK 82.7㎡ 43.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。