グレースマンション中山下公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩3分 JR赤穂線/岡山駅 徒歩13分
所在地(住所)岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年2月
総戸数53戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積70.25m² ~ 96.50m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社両備ホールディングス
施工会社小倉組
管理会社日本ハウズイング

グレースマンション中山下公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレースマンション中山下公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グレースマンション中山下公園の売却ガイド

グレースマンション中山下公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は城下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレースマンション中山下公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースマンション中山下公園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 城下駅まで徒歩3分
  • 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩3分
  • JR赤穂線/岡山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

グレースマンション中山下公園に関するよくある質問

グレースマンション中山下公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースマンション中山下公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースマンション中山下公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレースマンション中山下公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースマンション中山下公園はどのような物件ですか?

グレースマンション中山下公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城下駅徒歩3分。築2015年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースマンション中山下公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅から徒歩15分で近い。バス停も天満屋バスセンターがあり便利。
強いてあげれば、駅から歩くと若干遠いが運動と思えば気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中山下公園が隣にあり、子育て世帯には便利である。
強いてあげれば、公園の鳩がたまに飛んでくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分は綺麗に掃除されていて満足している。
もし、中型犬まで買ってよかったらもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の設備はよく、満足している。隣の家の音は特に気にならない。
強いてあげれば、キッチンのメーカーが違うのがよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くに2件あり、便利であり、満足している。
強いてあげれば、居酒屋が多くうるさい時もある。ほとんど家にはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いろんな病院が近くにあり、とても便利である。
強いてあげれば、地域のお祭りなどはない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】改札までの距離もちょうどよく、タクシー乗り場がちゃんとあります。家賃を考えたら、住みやすさはいいのかなと感じます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】乗る人が多いときはかなり混雑するなと感じます。あまり安くはないのでそこはしっかり見定めるべきです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅付近に商業施設がたくさんあるので、利便性は良いです。駅周辺も綺麗で街頭などもあるなと感じます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットは特になく、バスなど使った方が近いところがあります。夜は酔った人や集まっている人がちらほらいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いろんなジャンルの飲食店があるので困らないと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】似たような居酒屋などが多いかなと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エスカレーターなどはちゃんと整備されていて綺麗です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】幼稚園や学校などは多くはないかなと感じます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】たくさんの飲食店、インテリアショップや洋服屋などがあり買い物に困りません。時間があればさんすてやイオンにも連結しておりすぐに行くことができます。スーパーもあり、仕事終わりの方には便利だと思います。岡山のお土産もとても豊富です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅が広いため、どうしても距離を歩かないといけません。人も多いので、ぶつからないように歩くのが少し大変です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモール岡山へ地下道を通って徒歩5分程度で直接アクセスできること。周辺は夜間も営業している居酒屋等が多く、明るくにぎやかなので心細くない。1日休みがあれば新幹線で東京まで日帰りで遊びに行くことができる。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近隣にネットカフェが1件しかなく、その1件もなかなか入りづらい店舗なので終電を逃した後に安く時間を潰しにくい。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の本数は、時間帯によってバラバラであるため確認しやすい。
利用人数が多いため、朝と夜はかなり込みやすい傾向にある。
生活利便施設の充実
施設が充実していて、とても便利である。特に、コンビニや飲食店の数が多い。駅の近くに商店街があって、簡単に行ける。
人数が多いため、主に昼が、商業施設が混雑している。
飲食店の充実
飲食店が充実している。主に、カフェやパン屋さんなどがある。
強いて挙げるなら、店のスペースが少し小さいのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数が充実している。改札を通った後のトイレが清潔で使いやすい。また、近くに公園があって安らげる。
駅近くなので、家賃が高いという印象はある。
治安
駅前に交番があり、治安は良い印象である。
治安に関しては、特にこれといったデメリットは無い。
コストパフォーマンス
バスや電車乗り場が近いため、かなり優れている。
バス停や電車のホームは、乗り場が多いため、どこに乗ればいいか難しく感じる。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。