グレースタワー3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/柳川駅 徒歩2分 JR山陽本線/岡山駅 徒歩12分 柳川バス停 徒歩1分
所在地(住所)岡山県岡山市北区中山下1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月2019年1月
総戸数153戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積61.32m² ~ 101.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社岡山市中山下一丁目1番地区市街地再開発組合
施工会社竹中工務店
管理会社日本住宅管理

グレースタワー3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グレースタワー3の売却ガイド

グレースタワー3は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数153戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は柳川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレースタワー3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースタワー3を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳川駅まで徒歩2分
  • 岡山電軌東山本線/柳川駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩12分
  • 柳川バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

グレースタワー3に関するよくある質問

グレースタワー3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースタワー3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースタワー3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレースタワー3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースタワー3はどのような物件ですか?

グレースタワー3は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柳川駅徒歩2分。築2019年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースタワー3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市電やバスの乗り場が目の前でとても便利。便数も多い
岡山駅まで徒歩10分。晴れていると歩いて行けるが雨の日は少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良い。周辺に住んでる人も品の良い人が多い。
東側の公園が街灯がすくなく、少しくらいかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲マンションの賃貸だったので、設備の充実して快適
エレベーターが2基しかないので、通勤時には少しまつことも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲マンションの賃貸フロアだったので、設備等がかなりしっかりしています。
しいていえば収納スペースがもう少し会ったらよかったかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★
1階がスーパーマーケットで便利。コンビニも近いので生活にはこまらない。
周辺に飲食店が少ない。ただ天満屋やスーパーも近くなのであまり気にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
生活環境はとても良いです。 一人も家族も暮らしやすいのでは。 治安はとても良いと思います。
役所関係が少し遠いが、あまりしれは気にならないレベル。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】メリットは基本的にバスの運行もスムーズだしタクシーもあるしどこへでもいけるわりと住みやすいと思う。また利便性もある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】たまにバスが遅れることもあったり結構混んでることもあるものがわりと高いし土地も高そうな気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】色々なお店がある雑貨屋とかもあるし高級スーパーもあって結構充実しているそんなに窃盗とかは聞いたことないと思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】まぁよく混んでるし高い あと病院は見たことないヤンキーが溜まっていたりするし酔っ払いもいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】美味しいパン屋があったり色々な美味しいものがある
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】少し高いものが多いかもしれない。また混んでいることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周りに学校は沢山ある。公園も近くにある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】スロープとかはそんなみたことないかもしれない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の中はとてもきれいで行きやすいです。さんすてがあり、お土産を買っていくのには最適です。岡山駅の前にはドンキホーテやイオンモール、高島屋など便利なデパートがあります。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニもたくさんります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば岡山駅内の案内板が少しわかりにくいかなと思います。もし、トイレまでの案内が分かりやすかったらいいかなと思います。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
岡山駅からも近く、総合病院も徒歩圏内。1階部分にはスーパーも入ったいるので便利。上層階なら騒音も気になりません。
若干、上下階の音が気になる事があります。駐車場は抽選なので、近辺で月極を確保する必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
主要駅で新幹線が止まる。大阪や広島、博多へすぐ行ける。タクシー乗り場やバス乗り場も充実している。
強いて挙げれば在来線の電車本数が少ない気がする。
生活利便施設の充実
地下街やイオンモールなどの施設が充実していて雨でも濡れずに買い物ができる。
強いて挙げればもう少し地下鉄を広げてくれると雨にならずに済む範囲が増えるのでありがたい。
飲食店の充実
おにぎり屋さん(出来立ておむすび米米)やマクドナルド、スターバックス、大阪王将など飲食店が充実していて選択肢が豊富にある。
強いて挙げれば居酒屋のキャッチが多くて話しかけられることが多いのが嫌。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に手すりやエスカレーターエレベーターがあり、お手洗いもスロープになっていて使いやすいと思う。
保育園や幼稚園や学校等近くにないから不便。
治安
駅周辺に街灯がしっかりあるのと交番がある為治安はいいと思う。
近くにパチンコ屋さん(Hollywood)がある為酔っ払いの方もいる。
コストパフォーマンス
JR以外にもチンチン電車が通っていて家から商業施設のアクセスも良い。家賃も高すぎないから住みやすい。
強いて挙げれば、駅付近にマンションや賃貸を増やして欲しい。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。