グレースタワー2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付29階建
築年月2006年3月
総戸数76戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積73.25m² ~ 221.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡山市野田屋町一丁目11番東地区優良再開発協議会両備バス
施工会社竹中工務店
管理会社両備ホールディングス

グレースタワー2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレースタワー2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレースタワー2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グレースタワー2の売却ガイド

グレースタワー2は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数76戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレースタワー2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースタワー2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

グレースタワー2に関するよくある質問

グレースタワー2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースタワー2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースタワー2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレースタワー2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースタワー2はどのような物件ですか?

グレースタワー2は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩10分。築2006年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースタワー2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】たくさん本数がありますが空く時はすごい間があきます。場所は中心部の方で住宅街からもそう遠くなく便利です。マンションなど駅近なところが多いので選択肢はいっぱいあります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】改札、切符売り場が地下なため歩くのがめんどくさいです。ただやはり家賃などは高いです。それとスーパーがイオンなのでめんどくさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに買い物ができる一番街、イオンがあります!やはり少し金銭的に高いお店が多いので治安はいいです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】一番街のお店は改札のすぐ近くですが高いお店が多いので学生や主婦には厳しいです。駅の外になると酔っぱらいなどが、多い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】オシャレなご飯屋さんが多いです。写真など取る人はいいかも。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】あまり安いお店というのがないので電車から家に帰る前に少し軽くーがしにくいかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーター、スロープ両方あります!そして階段の段差も低めです
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】学校などは近いですが、私立が多いイメージ
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅が近く、買い物や移動に便利である。
駅チカゆえに大きな薬局や病院がないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近ではあるが落ち着いていて暮らしやすい。
特に無いがしいていえば、夜間の人通りが思ったよりは少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが広く明るい印象を与え良い。
しいていえば、岡山市内ではあまりない高層なので、とても目立つマンションではある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シックにまとめられており落ち着く。隣の部屋の音も聞こえない。
特にないが、もう少し共用スペースのエントランスが明るい照明だと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近くにあるため、飲食店が多数あり店選びには困らない。
特にないが、子連れで利用できるお店は少ないと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子連れ世帯も多く住み、またプライバシーがしっかり守られたマンションである。
強いて言えば、住人同士のやりとりは殆どなく、つながりはない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅にさんすてや一番街などの商業施設が入っており、電車の待ち時間などに買い物が楽しめる。駅の近くにイオンモール岡山や高島屋、ビッグカメラなどがあり、繁栄している。路面電車やバスで短時間で行ける距離に後楽園などの観光施設もある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商業施設などが多く、繁栄しているため、混雑時には待ち人も多い。駅構内に線路に落ちないような設備がなく、気をつける必要がある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山各所に行ける在来線が集まっているため、利便性がとても高い。岡山駅から他県に移動できる電車もあるため利用者数が多い。岡山駅を降りればたくさんの飲食店、ショッピングモールなどがあるため遊びに岡山駅に来る方もたくさんいる。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山全体に行ききできる駅のため人がたくさんいてとても混雑しています。特に週末。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
岡山〜倉敷間の電車の本数が多い、改札が地上と地下2つある、新幹線全列車停車、四国山陰など多方面への路線が存在
ある程度大きな駅であるために駅構内がややこしい時がある。人の多さの割に自動改札機が少ない。
生活利便施設の充実
周辺設備が充実、イオンモール岡山まで近い、イオンまでの地下街が充実
路面電車まで少し歩く必要があり、雨の際には濡れてしまう
飲食店の充実
駅から離れて比較的近くに飲食店が多くある。
さんすての中にはあまり飲食店が多いわけではない
暮らし・子育て環境の充実
買い物する場所はたくさんある点は良いと感じる
これといった観光地はなく、特に若者が遊ぶような場所はない。
治安
朝から昼の時間帯の治安は比較的良いと感じる。
朝と昼とは打って変わって夜は酔っ払いが多く、決して良いとは言い難い。
コストパフォーマンス
駅周辺は店も多く便利であり、比較的住みやすい。
駅周辺、特に市役所筋などの地価は高いと思う。
交通利便性
路線が多くてどこにでも行ける。ただ岡山港や藤田方面には無理
岡山港に出れない。そして水嶋に着結してない
生活利便施設の充実
なんでも揃ってる地下に。イオンにすぐ行ける
広すぎて逆に不便。何があるかはよくわからないほど
飲食店の充実
直結の商業施設に美味しいラーメン屋がある
アパレル系統が多いので、サンマルク以外はない
暮らし・子育て環境の充実
子供でも利用しやすいようにとても駅員が優しい
子供が走り回ったりしてうるさい時が多い。
治安
全くと言っていいほど思いつきませんが、普通の駅です
ヤンキーが屯していて、桃太郎蔵の前にはタバコが落ちてます
コストパフォーマンス
駅にコスパもないですが、広いので楽しめます
ついつい無駄な買い物をしてしまうので、お金を持ってこないように
交通利便性
お店が沢山あるので駅だけでもとても楽しいです!
人がとても多いので移動は少し大変だと思います。
生活利便施設の充実
とてもたくさんのお店があるのでなんでも揃います!
本屋さんは無いので欲しいなーって思います。
飲食店の充実
とても充実しています。様々なものがあります
子供さんと迷子になる可能性大だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても子連れでもきやすいところとなっています。
子供さんと迷子になる可能性大だと思います。
治安
とってもいいです…悪い人は見た事ないです
人が多いので、すっと荷物を取られてしまうかもです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはぜんたいてきによろしくはないです。
少しずつ物の値段が高いように思います。ご注意を
交通利便性
構内が常に清潔にさせており、ゴミを見かけることがほとんどない。アナウンスの音量も大きく、聞き取り安い。エレベーターがホームまであるので不自由な方でも安心して利用できる。
エレベーターがあるところとないところがあるから全てのホームにつけて貰えるとさらに良くなる。安全ゲートがあると安心できる。
生活利便施設の充実
雑貨屋があるのが非常に助かる。イオンモール、GU、さんすて、イコットニコット、ヤマダ電機、ドンキーホーテ、が徒歩5分以内にあるのが最大のメリット
駅周辺の閉店時間が早く、少し遅い電車になると外で待たなければならない
飲食店の充実
少し歩けばイオンモールに着くのでそこにはスタバやマックがある。駅内にもフードコートや焼肉屋、ドーナツ屋がある
強いて言うなら座れるところが少ないのでベンチ、テーブルがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
人工芝、遊具完備、冬にはイルミネーションが綺麗な下石井公園が近くにある。
下石井公園まで子供が歩くとなると距離があるから、強いて言うならもう少し近くに公園があれば良い。
治安
交番が付近に3つ程度、機動隊基地も近くにあるので万が一の時には早期に対処してくれる
夜中に行くと桃太郎像の付近でタバコを吸いながらたむろしている輩が多い。また駅前の道路で暴走運転しているのをよく見かけるので注意。
コストパフォーマンス
家賃は岡山県内でも一二を争う高さだが、その分病院やスーパー、商業施設が近くにあり生活に困ることはまず無い。
駐車場がないく、コインパーキングも高い気がする。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。