グレースオークス岡山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年10月
総戸数73戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積45.10m² ~ 72.53m²
分譲会社両備ホールディングス
施工会社大林組

グレースオークス岡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレースオークス岡山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレースオークス岡山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グレースオークス岡山の売却ガイド

グレースオークス岡山は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレースオークス岡山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースオークス岡山を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

グレースオークス岡山に関するよくある質問

グレースオークス岡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースオークス岡山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースオークス岡山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレースオークス岡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースオークス岡山はどのような物件ですか?

グレースオークス岡山は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩8分。築2011年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースオークス岡山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も停まる大きな駅です。のぞみも停まるので遠方への旅行も便利です。住みやすさは地域でもトップレベルだと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】主要な駅ですので、車で送迎する場合は混みます。時間に余裕を持って送迎するほうがいいと思います。便利な分、やはり家賃などは高めになっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下街も充実しているし、イオンにも直結しているので買い物に困ることはありません。交番もありますし、街頭も多いので、心配はないと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】なんでも揃う便利な駅ですので、人の数も多いです。コロナなど心配される人もいるかもしれません。イオンやお店が近くにあるので、やはり人は多いので、迷惑な人もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに飲食店はとても多く、種類も充実しています。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、西口の方が若干店の数が少ないかなと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターもあるし、通路は広々としているので、ベビーカーを使っている保護者も安心だと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】便利なところなので、マンション等も値段が高いです。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに大きなイオンがあり買い物は全く困りません
強いて挙げればバス停はあまり近くにはありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新幹線の駅に近いのでいろいろと便利かと思います
新幹線の線路が近くにありますので気になる方もいるかと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常に管理人さんがいますので安心かと思います
強いて言えば大きい道路が近くにありますので車通りは多いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全て引き戸になっていてとても使いやすいです
強いて挙げれば隣の部屋から音が聞こえることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大きいイオンや駅がありそのなかに沢山のお店があるので充実していると思います
強いて挙げればお安いスーパーは近くにはありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校と中学校がありますので困らないかと思います
近くに大きな公園がないので少し不便かなと思います
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅直結で飲食店から洋服店、ホテルまでつながっており、乗り換えで時間があっても時間が潰せる、 また、駅前の開発も進んでおり綺麗になっているため、トイレもどこを使っても綺麗。また、化粧直しもできるトイレも完備されておりとても使いやすい。 駅直結でイオンモールもつながっている為子供の遊び場やオムツ替えも楽々とできる。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅直結でイオンモールなどあるが、距離がある為迷いやすい。駅地下が同じような作りとなっている為、現在地を把握しづらい
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】レストラン、パン屋、マクドナルドなどの飲食店や、アパレルショップ、無印良品、本屋など、多くの店舗が隣接してある。ホテルも駅に隣接してあり、ホームからのアクセスも良い。新幹線が通っているので他県へのアクセスが良い。駅地下にもアパレル、飲食店が多く入っている。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】朝のラッシュアワーは人が多い。岡山駅発着の市内バスは運賃が高価で本数も少ないので不便。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線が通る岡山の中心の駅です。新幹線も止まります。四国へ向かうハブの駅になります。バスも岡山駅を中心に通っています。
都会に比べると市内へ向かう路線は少ないです。
生活利便施設の充実
サンステ、一番街、AEON MALL岡山と連結しています。とても便利です。
公共施設や病院などは直結してい無いと思います。
飲食店の充実
各商業施設にレストラン街があったり、フードコートやカフェもたくさんあります。
商業施設の飲食店は割と入れ替わりが激しい気がします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありますので、ベビーカーなども乗り入れしやすいと思います。
岡山駅周辺はどんどん変わってきましたので、通路が少しわかりづらくなりました。
治安
東口は夜でも明るく安心です。少しで歓楽街があるので、夜は気をつけた方がいいですが、昼は大丈夫です。
昔からまだ変わっていない一番街への地下出口のあたりは少し怖い感じ。
コストパフォーマンス
岡山の中では1番の発展した駅なので住みやすいと思う。
そこから少し離れた所へは車がある方が便利。
交通利便性
岡山県の一番大きい駅なのでどこにでもアクセスしやすいので便利です。
駅構内が広く電車に乗り慣れていない私はどこに行ったら良いのか分からず迷うことがよくあります。
生活利便施設の充実
駅から外に出ることなく買い物やランチ・ディナーなど幅広くあるので便利です。
広すぎて思いつく店があるのですが何階だったかどのあたりか分かりにくいことがよくあります。
飲食店の充実
幅広いジャンルのお店が沢山あるし、夜遅くや朝早くでも何かしらあるので便利です。
とても広いのでお店を見に行ってやっぱり最初に見たとこにしようと思った時などに時間がかかってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に大きな噴水がありあの場所はよく待ち合わせなどでたくさんの人が利用します。
いろんな場所にトイレはありますが駅に近い場所は子供のおむつを変える場所は少ないように感じます。
治安
駅の西側には交番があり、何かある際は駆けつけるのも早いのではないかと思います。
夜遅くなってくると地下は少し治安が悪いように感じます。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるだけで騒音もあまり気にならなくなるので良いと思います。
飲み屋街などは朝方までうるさく、治安も気になります。
交通利便性
1時間に3本ぐらい電車が来るので交通の便が良い
もしもう少し椅子が多ければもっと良くなる
生活利便施設の充実
岡山イオンなどの施設もあり買い物しやすくとても便利
もし勉強出来るとこがあればもっと良くなる
飲食店の充実
カフェや飲食店全て優れていて素晴らしい。
もしもっと価格が安いお店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、使いやすいので暮らしやすい。
もし幼稚園があればもっと良くなると思う。
治安
駅前に交番があり安心できると思う。また、昼間は治安が良い
夜になるとベンチで寝っ転がってる人が多い。
コストパフォーマンス
程よい物価で過ごしやすいのでとても最高。
もっと良くなるには利便性を増やすことだと思う。
交通利便性
地下には番街があり、PLAZAやRINGOに良く利用しています。近くにイオンもあるし、良いです。
コロナもあるので朝〜ずっと密だと言えばそうです。あとは駐車スペースが少ない。特に西口。東口はロータリーに車がやたら居ます。邪魔
生活利便施設の充実
近場にイオン、駅の中には警察署あり。一番街にはPLAZAなどの雑貨屋から服屋もあり、成城石井も最近できた。
アパレルは基本的に大人な感じで値段設定も高め。高校生が買えるようなチープなお店はあまりない。
飲食店の充実
マックが広くなった。飲食も増えて、カツや〜ファーストフードまで多々ある。
個室のようなお店は駅にはないので、基本的にガヤガヤしている。マックには長時間滞在のサラリーマン〜学生までたくさん。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園あり。園庭は無いので、認可外だとは思うが、仕方ないと思う。
エレベーターが少ない。ジジババ優先な感じで、いつも主婦のベビーカーの人は2.3組待っているイメージ
治安
街頭は多い方かと思う。夜になると広場の辺りでホストの勧誘があるがそこでしつこくもない。
タバコを吸える場所があるが、そこ以外で吸ってる人がたまにいる。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。なんでもそろう。かなり便利で岡山駅が中心なのでどこへでも行ける
物価が高い。土地ももちろん高い。家賃も狭くて高い、自転車で10分〜20分けんないだと少し値はさがる

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。