グレーシアス芦屋川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県芦屋市松ノ内町4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年7月
総戸数14戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積85.13m² ~ 166.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

グレーシアス芦屋川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、芦屋川駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるグレーシアス芦屋川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グレーシアス芦屋川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、松ノ内町4-12の利便性を評価しています。グレーシアス芦屋川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グレーシアス芦屋川の売却ガイド

グレーシアス芦屋川は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシアス芦屋川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシアス芦屋川を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

グレーシアス芦屋川に関するよくある質問

グレーシアス芦屋川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシアス芦屋川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシアス芦屋川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレーシアス芦屋川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシアス芦屋川はどのような物件ですか?

グレーシアス芦屋川は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩3分。築1987年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシアス芦屋川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】高級住宅地が立ち並ぶ非常に閑静な雰囲気のある場所です。上流階級のお金持ちの人たちが多く集まっています。
【芦屋川駅に対する口コミ】皆さん車での送迎等が多くみられます。また、山のほうに向かってバスもありますが、そんなに便利とは言えないです。一部の人にしか、土地相場等のコスパには耐えられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】近くに高級スーパーマーケットや商業施設があるので便利です。芦屋川をさらに山のほうに行くと、山手町や六麓荘があり、警察も巡回しています。
【芦屋川駅に対する口コミ】地域柄のせいか価格が結構高めに設定されています。(スーパー等)坂が多いので自転車に乗ったり、走ったりすることが危険につながるかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】芦屋らしい古風な品格のある飲食店が多くあります。
【芦屋川駅に対する口コミ】飲食店といってもチェーン店ではないので、価格が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】非常に閑静で高級住宅地の近辺にある学校なので、家柄の良いお子さんが多いです。
【芦屋川駅に対する口コミ】お金持ちの集団となってしまうので、いじめ等がないことを個人的に望んでいます。

グレーシアス芦屋川の中古販売価格の推移

平均㎡単価197.46万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.65 192 244.35 2013-06-10 3LDK 106.5㎡ 170.41万円/㎡2013-06-10 3SLDK 166.64㎡ 162.27万円/㎡2013-09-29 3SLDK 106.5㎡ 148.37万円/㎡2013-10-23 3LDK 85.13㎡ 188.34万円/㎡2014-02-18 3LDK 85.13㎡ 181.73万円/㎡2019-08-06 4LDK 110.41㎡ 214.98万円/㎡2020-02-12 4LDK 110.41㎡ 214.98万円/㎡2020-02-23 4LDK 110.41㎡ 226.95万円/㎡2020-11-03 4LDK 110.41㎡ 194.02万円/㎡2023-06-18 4LDK 111.96㎡ 235.62万円/㎡2023-09-02 4LDK 111.96㎡ 214.95万円/㎡2023-10-05 4LDK 111.96㎡ 206.09万円/㎡2023-11-29 4LDK 111.96㎡ 191.33万円/㎡2024-01-21 3LDK 111.96㎡ 200.19万円/㎡2024-03-29 3LDK 106.5㎡ 216.66万円/㎡2024-05-10 3LDK 106.5㎡ 204.24万円/㎡2024-05-28 3LDK 106.5㎡ 191.83万円/㎡2024-05-30 3LDK 111.96㎡ 191.33万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-30 1階 3LDK 111.96㎡ 191.33万円/㎡
2024-05-28 3階 3LDK 106.5㎡ 191.83万円/㎡
2024-05-10 3階 3LDK 106.5㎡ 204.24万円/㎡
2024-03-29 3階 3LDK 106.5㎡ 216.66万円/㎡
2024-01-21 1階 3LDK 111.96㎡ 200.19万円/㎡
2023-11-29 1階 4LDK 111.96㎡ 191.33万円/㎡
2023-10-05 1階 4LDK 111.96㎡ 206.09万円/㎡
2023-09-02 1階 4LDK 111.96㎡ 214.95万円/㎡
2023-06-18 1階 4LDK 111.96㎡ 235.62万円/㎡
2020-11-03 2階 4LDK 110.41㎡ 194.02万円/㎡
2020-02-23 3階 4LDK 110.41㎡ 226.95万円/㎡
2020-02-12 3階 4LDK 110.41㎡ 214.98万円/㎡
2019-08-06 3階 4LDK 110.41㎡ 214.98万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 85.13㎡ 181.73万円/㎡
2013-10-23 1階 3LDK 85.13㎡ 188.34万円/㎡
2013-09-29 4階 3SLDK 106.5㎡ 148.37万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 106.5㎡ 170.41万円/㎡
2013-06-10 5階 3SLDK 166.64㎡ 162.27万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。