グレーシアス玉造の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩2分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年9月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積33.49m² ~ 66.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー

グレーシアス玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グレーシアス玉造は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、33〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グレーシアス玉造は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数26戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グレーシアス玉造の売却ガイド

グレーシアス玉造は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシアス玉造の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グレーシアス玉造を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グレーシアス玉造に関するよくある質問

グレーシアス玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシアス玉造には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシアス玉造の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレーシアス玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシアス玉造はどのような物件ですか?

グレーシアス玉造は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩2分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシアス玉造には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】梅田、なんば、天王寺へアクセスが非常によい家賃の割に住みやすい、駅近なぶっけんにも住むことができる。
【玉造駅に対する口コミ】坂道が多く自転車や徒歩での移動が辛いところがある強いて挙げるならば郊外よりは賃料が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】スーパーや飲食店、病院が豊富である。近所で新型コロナのワクチン接種ができた。夜でも駅前や大通りは明るく、夜遅くても人通りがおおい。
【玉造駅に対する口コミ】自転車がないと生活しづらい。坂道が多いため自転車でも辛い道がある。駅前は飲み屋が多く、夜は酔っ払いが沢山いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】鶴橋も近く、徒歩圏内に飲食店が豊富。パン屋が豊富で朝の散歩が楽しい。
【玉造駅に対する口コミ】強いて上げるならば古い店が多く、衛生的ではない店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【玉造駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーや薬局、病院が多く駅周辺でカバーできる。
【玉造駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがなく、エレベーターが混雑する。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】この森之宮駅は目立った商業施設はありませんが駅が大きく色んな店などがあり買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては中央線、長堀鶴見緑地線あり朝夕多少混みあう事があります。都心部へのアクセスは電車で数駅で簡単にできます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】道は広いですが街灯が無くなると夜道の怖さがあります。
2025年06月 メリット
交通利便性
周辺の生活環境は便利で、心斎橋へも直通でアクセス可能です。さらに、JR環状線も利用でき、交通の利便性が高いエリアです。地形が高く、防災面でも安心感があります。公立の真田山小学校や高津中学校は評判が良く、教育環境にも恵まれています。
ただし、大型の商業施設が近くにない点がデメリットと言えるでしょう。
交通利便性
地下鉄とJRがあり大阪の全都会に近い、アクセスが良い
強いてあげればJRと地下鉄が若干距離がある。もう少し近ければさらに便利だと思う。
生活利便施設の充実
スーパーや、ファーストフードはそれなりに充実している。病院やクリニックもたくさんある。
商業施設はない。生活には困らないし、全都会に近いので便利だが玉造には特に何もない。
飲食店の充実
雑誌にのよるような店がちょこちょこある。美味しいラーメン屋さんやランチの店もある。
私はパンが好きですが、今時なオシャレな感じのパン屋さんはあまり無いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅も綺麗だし私は1歳の子供がいるがベビーカーが入れるトイレもある。玉造駅のエレベーターはちょうどいい位置にある。
JR玉造駅は綺麗で、コンビニや飲食店も便利でデメリットは浮かばない。
治安
現在2年ほど住んでおり駅徒歩10分のところに住んでいるが、最初は都会なのでどうだろうと思っていたが今まで怖い経験をしたことは無く、治安はいいのではないかと思う。
夜大通りはとても安全な感じがするが細い道はちょっと心配になる。ただ今まで怖い経験をしたことは無く、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
2LDK8万円の家に住んでいるがこの辺は綺麗でオートロックつきのところを探すと高くなることが多いが、それでも高すぎず全都会に近いのでとても便利だと思う。
家賃を安くしようと思うと築深のマンションになる。

グレーシアス玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.6万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.11 204.25 336.38 2013-09-29 3LDK 66.04㎡ 109.12万円/㎡2014-02-18 2LDK 53.73㎡ 102.75万円/㎡2014-03-12 2LDK 53.73㎡ 94.13万円/㎡2017-07-18 2LDK 53.73㎡ 127.97万円/㎡2017-08-18 2LDK 53.73㎡ 127.97万円/㎡2017-12-18 2LDK 66.04㎡ 144.67万円/㎡2018-03-11 2DK 53.73㎡ 158.74万円/㎡2018-03-25 2LDK 66.04㎡ 137.16万円/㎡2018-07-18 2LDK 66.04㎡ 137.16万円/㎡2018-09-02 2LDK 66.04㎡ 134.65万円/㎡2021-04-12 1DK 33.54㎡ 152.77万円/㎡2021-10-13 1DK 33.54㎡ 152.77万円/㎡2022-04-14 1DK 33.54㎡ 146.86万円/㎡2023-06-30 3LDK 66.04㎡ 225.21万円/㎡2023-08-11 3LDK 66.04㎡ 225.21万円/㎡2023-09-22 3LDK 66.04㎡ 220.2万円/㎡2023-11-10 3LDK 66.04㎡ 215.2万円/㎡2024-01-29 1DK 33.54㎡ 224.72万円/㎡2024-04-23 3LDK 66.04㎡ 214.25万円/㎡2025-02-02 1DK 33.54㎡ 224.72万円/㎡2025-07-21 2SLDK 66.04㎡ 209.24万円/㎡2025-08-03 1DK 33.54㎡ 224.72万円/㎡2025-12-13 3LDK 66.04㎡ 314.36万円/㎡2026-01-22 1SLDK 66.04㎡ 245.28万円/㎡2026-02-09 1SLDK 66.04㎡ 245.28万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 4階 1SLDK 66.04㎡ 245.28万円/㎡
2026-01-22 4階 1SLDK 66.04㎡ 245.28万円/㎡
2025-12-13 5階 3LDK 66.04㎡ 314.36万円/㎡
2025-08-03 7階 1DK 33.54㎡ 224.72万円/㎡
2025-07-21 5階 2SLDK 66.04㎡ 209.24万円/㎡
2025-02-02 7階 1DK 33.54㎡ 224.72万円/㎡
2024-04-23 2階 3LDK 66.04㎡ 214.25万円/㎡
2024-01-29 7階 1DK 33.54㎡ 224.72万円/㎡
2023-11-10 6階 3LDK 66.04㎡ 215.2万円/㎡
2023-09-22 6階 3LDK 66.04㎡ 220.2万円/㎡
2023-08-11 6階 3LDK 66.04㎡ 225.21万円/㎡
2023-06-30 6階 3LDK 66.04㎡ 225.21万円/㎡
2022-04-14 7階 1DK 33.54㎡ 146.86万円/㎡
2021-10-13 7階 1DK 33.54㎡ 152.77万円/㎡
2021-04-12 7階 1DK 33.54㎡ 152.77万円/㎡
2018-09-02 4階 2LDK 66.04㎡ 134.65万円/㎡
2018-07-18 4階 2LDK 66.04㎡ 137.16万円/㎡
2018-03-25 4階 2LDK 66.04㎡ 137.16万円/㎡
2018-03-11 3階 2DK 53.73㎡ 158.74万円/㎡
2017-12-18 4階 2LDK 66.04㎡ 144.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。