グレンドール五反田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区西五反田2丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年3月
総戸数37戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積30.78m² ~ 64.22m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タマホーム
施工会社シミズ・ビルライフケア
管理会社長谷工コミュニティ

グレンドール五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレンドール五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グレンドール五反田の売却ガイド

グレンドール五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレンドール五反田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレンドール五反田を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

グレンドール五反田に関するよくある質問

グレンドール五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレンドール五反田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレンドール五反田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレンドール五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレンドール五反田はどのような物件ですか?

グレンドール五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩4分。築2024年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレンドール五反田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
にぎやかということは、人がいるということで、逆に安全。
夜は騒々しいこともあるが、問題なく許容範囲。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーも多く利便性良し。スポーツジムも多い。
スーパーは小規模なため、大規模店舗を望む方には合わない。
飲食店の充実
山手線沿線であることもあり、地元密着型の店舗も多い。
家族連れという土地でも無いためファミリーレストランは無い。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには向かないという意見もあるが、住民としてそうは思わない。
大規模公園がないため、そういったものを期待するとNG
治安
いつも人がいるため、治安は悪くない。女性にもいい街だと思う。
騒々しいといえばそう言える。しかし、イメージ先行なところはある。
コストパフォーマンス
住宅物件として、隣の目黒や恵比寿と比べると適正価格。
高輪ゲートウェイ駅が整ってくると、徒歩圏内の五反田も高くなるかもしれない。
交通利便性
電車の本数が多く地下鉄に乗れるので、移動のしやすさは便利
もう少し駅の近くにタクシーが多いと利用しやすいとは思う。
生活利便施設の充実
駅の近くには、居酒屋やコンビニなどがちゃんとあるので、夜遅くなっても安心。
安いスーパーなどが近くにあるともっと便利だと思う。
飲食店の充実
非常に多くの店があり、お客さんと接待に使える店も多い。
友達同士で行けるようなお店がもう少しあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
夜遅くまで空いてるお店もあるので、便利だと思う。
もう少し駅の近くに公園があれば助かると思う。
治安
それなりの治安だとは思う。自分自身は危険な目にあった事は無い。
夜になると、アダルトなお店を利用する人が多くなる。
コストパフォーマンス
山手線中でも割と生活費用は安いんなんじゃないかなと思う。住みやすいと思います。
新宿と比べると、少し便利さは劣ると思う。
交通利便性
山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が使えます
東側がピンク街で、イメージが凄く良くないです。
生活利便施設の充実
駅ビルや色々な飲食店が周りにあり困ることはないです
いわゆる百貨店がないので贈答品などは購入できないです。
飲食店の充実
とくに飲み屋がとても多く活気があります。
夜の街のような側面もあるのでそこは気をつけないと行けないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校はそこまで多くないと思います。
気にしたことがないので、わからないです。
治安
昼間はビジネスマンが多いので問題ないです。
夜の東側はピンク街なのであまり良くないです
コストパフォーマンス
山手線の駅としては、安いほうかとおもいます。
山手線の駅ではあるので、ある程度は覚悟が必要です。
交通利便性
電車が約2分置きくらいのペースで来るから次の電車を待つ時間が少なくて助かる。
強いていうなら、朝はとても満員電車になっている。
生活利便施設の充実
駅前に色々な店があり、買い物に困らずとても便利。
強いてあげれば、駅前に全く店がない駅もある。
飲食店の充実
駅前だけでなく駅の中にまで飲食店やデパートが入っていたりするからとても便利
駅前にも駅の中にも店が全く入っていない駅がある
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広くたくさんあって、いざという時にとても便利
たくさんの人が使っているからなのか、とても汚い時がある
治安
駅や駅周辺がしっかり清掃されていてとても気分がいい
道端にゴミが散らばっていたり、とても汚い時があって気になる
コストパフォーマンス
駅前でも安い家がたまにあるから、とても助かる
駅前は基本的に家賃が高くて不便にかんじる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。