グレインズ下目黒の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩13分 JR山手線/目黒駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒5丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2007年9月
総戸数4戸
小学校区域目黒区立不動小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積110.08m² ~ 116.70m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アーキネット
施工会社アーキネット

グレインズ下目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グレインズ下目黒の売却ガイド

グレインズ下目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数4戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレインズ下目黒の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレインズ下目黒を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩13分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩13分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立不動小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

グレインズ下目黒に関するよくある質問

グレインズ下目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレインズ下目黒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレインズ下目黒の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレインズ下目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレインズ下目黒はどのような物件ですか?

グレインズ下目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩13分。築2007年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレインズ下目黒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】山手線と目黒線がある。ホームは1つなので、混雑時は溢れそうだが頻繁に電車が来るのですぐに乗れる。乗り換えが楽。山手線があり、都内ならどこに行くにも困らない。
【目黒駅に対する口コミ】ホームが一つなので、事故などで電車が遅れると人が溢れる。家賃が高い。タワーマンションも建つので、より上がることが予測される。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅ビルがある。ロータリーに食事ができるところもあるし、銀行が目の前にある。駅はきれい。バスやタクシー待ちの列が夜遅くにも乱れない。
【目黒駅に対する口コミ】スーパーは駅を離れれば東急ストアやマルエツがあるが、駅のスーパーはやや高め。たまに酔っ払った人が改札前で風除けをしていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】チェーン店がロータリーにある。駅ビルに回転寿司が入っており、並んでいる。
【目黒駅に対する口コミ】テイクアウトできるところはあるが、お弁当屋さんが近くに欲しいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅から少し離れると公園や雅叙園があり、目黒川の桜はきれいである。駅に入るのにスロープがある。
【目黒駅に対する口コミ】学校や保育園は駅の近くにはない。道路の交通量が激しいが、脇道を通れば危険ではない。
2025年11月 メリット
交通利便性
なんといっても山手線。これに尽きるし、品川が7分。新幹線も楽々。恵比寿がとなり、渋谷も5分。新宿もすぐ。山手の池袋以外は全て圏内というところが相当よい。
南北線、三田線もあるが目黒自体が丘の上にあるため、乗車の際にはかなり地下に潜らないといけない。しかも、地下鉄のエスカレーターがちょっと面倒。
生活利便施設の充実
目黒にはアトレが併設しており。建物自体はすごく古いのだが、無印、ユニクロ、本屋と結構なんでもあって便利だった。ニトリが移動したのが残念。
目黒坂方面に住んで居たので北側の環境はあまりわからないが、坂が急すぎる。雪の日の通勤は結構怖い。また、目黒に向かう人以上に目黒から降りてくる人が多すぎ、なにせ歩道がものすごく狭いので。
飲食店の充実
飲食店、というだけなら良し悪し考えすに多くあり、選択肢も幅広いと思う。
周辺に限定すると、推しいい店はない。やはり山手通り方面に行く必要があるが、帰りがの坂が膨れた腹に答えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに病院は多かったし、マルエツが綺麗になり、24時間を継続しているのでコンビが不要。ただし、マルエツは割高。
公園等は全く期待できない、ただ、治安は良いと思うが。駅周辺位は地元民がほぼ居ないのでソレがメリットなのかデメリットなのかは不明
治安
治安は良いと思う。確かに、一部キャバクラ等はあるが、サラリーマンや学生向けの街ではないと思うので、変な酔っ払いはいなかったと思う。少し離れているが、目黒警察もあるので。
なぜかわからないが、歩きタバコをする人がものすごく多い。なぜ、ほぼ一本道なのに、タバコを吸うのかと。
コストパフォーマンス
目黒というステータスにお金を払い、そこの魅力を感じているのなら問題ない。あと、私が一番良いと思ったのは、やっぱり目黒なので終電の意識がなくった。飲んでても、コンプラ違反の残業してても必ず帰れるという安心感。これは以上にコスパとして良いと感じたかもしれない。
やっぱり、全て高い。民度はかなり良いとは思わない。住むマンション次第だが、結局。でも、高いと思う。
交通利便性
JR、東急線、地下鉄が乗り入れていて、都心にも郊外方面にも行きやすいです。東口、西口それぞれにバスのターミナルもあり、多くの路線があります。タクシー乗り場もあります。
西口方面のバスは天気が悪いと遅れがちになります。目黒通りが混むせいかと思います。朝は目黒通りがバス専用レーンとなるので、良いのですが、夕方はバス待ちの長蛇の列になることがあります。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー、ユニクロ、無印、本屋と入っているので便利です。クリニックも各種、駅の近くにあります。総合病院は厚生中央病院とかありますが、徒歩だと15分くらいかかります。
強いてあげるとユニクロ、無印、本屋ともに小さめで、大型店ほどの品揃えはないです。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野家などチェーンのファーストフード店がそれなりにあります。ワインの店とかも多いです。
チェーンのファミレスはガストしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩きだと日本大学の付属高校があります。バスで多摩大学付属高校、東京学園、星美学園小学校の子たちが通っています。歩いて行ける距離に国立博物館付属の自然教育園があります。
目黒区全般ですが、公園は小さな公園が多く、事故を恐れてか、遊具も少ない印象です。
治安
駅ビルの一角が交番です。東口も西口も治安はいいです。
強いてあげると下校時間帯に高校生が道一杯に歩いてくるところを、自転車が無理に通ってきたりして、歩道を歩いていて危険を感じることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は高めの印象ですが、都心への出やすさを考えると、それ相応だと思います。
駅ビルのスーパーはちょっと高いです。安く済まそうとするのなら、バスでちょっと行けばオーゼキとかイオンとかあるので、そこで買ったほうが良いです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。