グレイス高陽の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/上深川駅 徒歩11分 「上庄原」バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区上深川町444-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1993年2月
総戸数119戸
小学校区域狩小川小学校
中学校区域高陽中学校
専有面積57.04m² ~ 79.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伯和興産
施工会社多田建設
管理会社伯和

グレイス高陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス高陽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グレイス高陽の売却ガイド

グレイス高陽は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数119戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上深川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレイス高陽の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス高陽を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上深川駅まで徒歩11分
  • JR芸備線/上深川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 狩小川小学校
  • 中学校区: 高陽中学校

グレイス高陽に関するよくある質問

グレイス高陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス高陽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス高陽の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレイス高陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス高陽はどのような物件ですか?

グレイス高陽は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上深川駅徒歩11分。築1993年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス高陽には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【上深川駅に対する口コミ】よくハイキング?装備されている、ご年配の方をよく見かけるので、この駅から、歩いていける距離に穴場?があると思います。 車があれば、割と快適です。 広島方面へ少しいけば、割と店はあります。 また、広島東ICへも車で、10分くらいなので、遠方へもドライブが楽しいかも。 また、広島市内へいける広島高速もあるので、いいですね。 広島市内であるので、自然が多い環境が好きな方にはいいかも。
▼【上深川駅に対する口コミ】・単線のため、1時間に1本か2本(上り、下りそれぞれ)。また、快速は止まらない駅です。 ・バスも歩いて、3分くらいのところにバス停がありますが、あまり本数はないようです。 ・タクシーは呼ばないとこないでしょう。 利便性は、悪いです。 広島駅には、30分かかりますし、駅の近場にコンビニがない。 快速も止まらないので、電車で通勤・通学はしんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【上深川駅に対する口コミ】・歯科が歩いて5~7分のところに2件あります。交番は、駅から歩いて約20分くらいのところにあります。 何もないから治安もそう悪くないと思っています。
▼【上深川駅に対する口コミ】・駅の近辺には、何もありません。歩いて、5~7分にコンビニ。12~5分のところにナフコがあるのみです。 ・見渡してすぐに店はありません。駅は、THE・田舎の駅という感じです。 トイレはあまりきれいではないです。田舎の駅のトイレは、こういうものだと思いますが。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【上深川駅に対する口コミ】・歩いて、20分くらいのところに、個人居酒屋?定食屋みたいなところがあります。 ・喫茶店が15分くらいのところにあります。
▼【上深川駅に対する口コミ】・基本に近辺には、飲食店はありません。上記の通り歩けばあるという程度です。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【上深川駅に対する口コミ】・小学校が、歩いて20分くらいのところにあります。1学年1クラスですが、運動場は広いです。 ・保育園が、歩いて15分くらいのところにあります。ここは、グラウンドは狭かったですが、すぐ近くに ナフコがあるので、お迎えに行くときに買い物ができます。
▼【上深川駅に対する口コミ】目立った公園なんかは、なかったような感じがします。子どもたちは、車の少ないところで遊んでいるようです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲土手沿いなので、運動には最適です。川も近いので、緑に囲まれた良い環境だと思います。
▼メリットを逆に捉えれば、緑が多いぶん、動物や虫が沢山出ます。川も氾濫か怖い。暗いので、防犯面不安。周りに外国人が多い。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上深川駅に対する口コミ】4月になると駅の横の桜の木が満開になります。賃貸および持ち家でも土地の価格が安いと思います
▼【上深川駅に対する口コミ】本数が少ないので、乗り遅れると40分以上待つことになります。安く住み続けることはできるかもしれませんが、売却とか考えたら厳しいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【上深川駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、駐車場も広いです。 田舎駅なので、あまり人が多くなく、顔見知りが多いかなと思います
▼【上深川駅に対する口コミ】スーパー等が遠く普段生活するには車が必須になると思います田舎道のため、電気が少なく、夜道は少し暗いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★
▲【上深川駅に対する口コミ】近くに多くの飲食店はありませんが、老舗店がポツポツあり、何処も美味しい
▼【上深川駅に対する口コミ】車がないと行けれない飲食店が多いです。飲めないかも、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【上深川駅に対する口コミ】自然が多くあるので、住環境はいいかなと思います
▼【上深川駅に対する口コミ】小学校までの距離が少しとおく、高校になると自転車通学になるか電車かなと思います
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上深川駅に対する口コミ】春になり、電車を乗ってて上深川駅に着くと大きな桜が迎えてくれるのが本当に素敵。田舎なので土地代も高くなくコンビニもあるのでいいと思う。
▼【上深川駅に対する口コミ】電車の本数が少ない。駅員さんもいないので駅自体他に比べるとあまりきれいではない。市内までは遠く夕方に自然渋滞など起きるのはすこし大変だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【上深川駅に対する口コミ】少し歩くとセブンイレブンやコインランドリー、カフェがある。田舎でのんびりしているので治安はいいと思う。
▼【上深川駅に対する口コミ】自動車学校の最寄駅ではあるが過ごし遠く、夏などはしんどい。やんちゃな中学生が、無人駅ということでたむろする可能性はある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【上深川駅に対する口コミ】カフェが徒歩圏内にあり、お好み焼き屋や居酒屋風のお店もある。
▼【上深川駅に対する口コミ】メジャーな飲食店は周りにないこと。ファミリーレストランなどあればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【上深川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ塾があるのでお子様1人でも安心だと思う。
▼【上深川駅に対する口コミ】小学校まではすこし遠い。他の教育機関は基本的に周りにない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲4月になると駅の横の桜の木が満開になります。
▼本数が少ないので、乗り遅れると40分以上待つことになります。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあり、駐車場も広いです。
▼スーパー等が遠く普段生活するには車が必須になると思います
飲食店の充実
▲近くに多くの飲食店はありませんが、老舗店がポツポツあり、何処も美味しい
▼車がないと行けれない飲食店が多いです。飲めないかも、、
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多くあるので、住環境はいいかなと思います
▼小学校までの距離が少しとおく、高校になると自転車通学になるか電車かなと思います
治安
▲田舎駅なので、あまり人が多くなく、顔見知りが多いかなと思います
▼田舎道のため、電気が少なく、夜道は少し暗いかもしれません
コストパフォーマンス
▲賃貸および持ち家でも土地の価格が安いと思います
▼安く住み続けることはできるかもしれませんが、売却とか考えたら厳しいかも
交通利便性
▲春になり、電車を乗ってて上深川駅に着くと大きな桜が迎えてくれるのが本当に素敵。
▼電車の本数が少ない。駅員さんもいないので駅自体他に比べるとあまりきれいではない。
生活利便施設の充実
▲少し歩くとセブンイレブンやコインランドリー、カフェがある。
▼自動車学校の最寄駅ではあるが過ごし遠く、夏などはしんどい。
飲食店の充実
▲カフェが徒歩圏内にあり、お好み焼き屋や居酒屋風のお店もある。
▼メジャーな飲食店は周りにないこと。ファミリーレストランなどあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を降りてすぐ塾があるのでお子様1人でも安心だと思う。
▼小学校まではすこし遠い。他の教育機関は基本的に周りにない。
治安
▲田舎でのんびりしているので治安はいいと思う。
▼やんちゃな中学生が、無人駅ということでたむろする可能性はある。
コストパフォーマンス
▲田舎なので土地代も高くなくコンビニもあるのでいいと思う。
▼市内までは遠く夕方に自然渋滞など起きるのはすこし大変だと思う。
交通利便性
▲あまり混雑することはなく、シンプルな駅です。
▼電車の本数が少なくて、かなりレトロなところです。
生活利便施設の充実
▲ローカルスーパーがあったりするところです。
▼病院やアパレル店などはあまりないところです。
飲食店の充実
▲駅から離れていますが、カフェや居酒屋があります。
▼チェーン店なども少なく、種類があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から距離がありますが、保育園や小学校があります。
▼公園などの遊ぶところはほとんどないところです。
治安
▲駅周辺はかなり田舎でのどかなところです。
▼夜は人があまりいなくて、街灯も少ないです。
コストパフォーマンス
▲家賃などはお手頃なところもあるところです。
▼バイクや車がないと生活は大変かなと思います。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。