グレイス日暮里の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里6丁目48-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年2月
総戸数33戸
小学校区域第二日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積17.84m² ~ 46.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社富士総業
施工会社工新建設
管理会社東急コミュニティー

グレイス日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グレイス日暮里の売却ガイド

グレイス日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス日暮里の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス日暮里を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩8分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

グレイス日暮里に関するよくある質問

グレイス日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス日暮里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレイス日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス日暮里はどのような物件ですか?

グレイス日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩8分。築1987年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス日暮里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
オートロックで駅距離も近く日暮里駅と三河島も徒歩圏内です。また近くに商業施設も多いですし、住民の方の質も悪くないです。お部屋の向きも西向きですが前の建物との距離もあるので陽当りも悪くないです。大変満足しております。
強いて挙げれば管理費と修繕費が少し割高なのが気になります。ただ修繕計画自体もしっかりと積み立てられており特に気になるレベルではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに図書館や公園商業施設もあり便利です。
強いて挙げれば大型スーパーが近くにあればいいなと思います。また大きな公園があればいいなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがついており不審者はおらずセキュリティもしっかりしてます。
賃貸の方が多いので単身世帯の方もいるのと外国籍の方もいるので気になる方はそこも確認した方がよいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベーションしたお部屋を購入しましたので設備は特に問題ないです。部屋の広さが43㎡しかないのですがカウンターキッチンとなっており上手く2LDKのお部屋に仕上がっております。
強いて挙げればマンションに駐車場がついていれば良かったなと思います。あと駐輪場がいっぱいになってるので新規で置くにはスペースが狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日暮里駅が近いので買物に困るという事はないです。また山手線なので出掛ける時も出やすいです。
強いて挙げれば遊べる施設というものは少ないです。あと洋服関係の買物施設も少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がいないので正直分かりません。環境的には公園もあり治安も悪くないので育てやすそうです。防災面も日暮里駅前に消防署があるので万が一のケースも安心です。
強いてあげれば立地が良いので色々な人が出入りしている分気を付けた方がいいと思います。賃貸・事務所用の部屋もあるのでそのような人達が住んでる事も念頭に入れた方が良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日暮里駅に対する口コミ】JR線、京成線、日暮里舎人ライナーの3つがあり駅自体も3階建てとそこそこ大きいです。JRだけでも京浜東北線と山手線と常磐線が走っているのは強いです。 駅ナカのエキュート日暮里というしせつがあり、駅をでなくてもここで少し楽しめるのは大きいです。
【日暮里駅に対する口コミ】西口側が東口側に比べたらお店などが少ないのが残念です。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に近いので通勤、通学にとても便利でおすすめです。
一部屋がオーペン収納となり、埃防止できないようなメリットがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近く公園あり子育てにとてむ向いてるかと思います。
老人ホームが近くにあり、特に気にならないですが、強いてあげれば老人ホームは少しはなればよいかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがありますので、女性にとって安心です。
もし共有ロビーがもっと広ければもっと素敵かなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
2LDKがあり、ファミリーにもカップルにもシングルにも住みやすい間取りです
一つの部屋が3畳ぐらいかと思います、少し狭いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニ、スーパーなどがあり、買い物が便利です。
もし近くにはおしゃれなショッピングモールなどがあればよいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの下には小さい公園があります、内見の時、親子遊んである姿を目に入ってとても良いなと思います。
公園がもっと大きければよいなあと思います。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
スーパー、ドラッグストア、喫茶店など必要なものは全てある
ガールズバーのキャッチが多い でもしつこくないので許容
交通利便性
まずアクセスが良くで静かに住宅街が広がるり治安が良くていいとおもいます。
朝が人が多いです。もし人が少なかったらもっと良くなるとおもいます。
生活利便施設の充実
周辺には、買い物ができる場所があります。
西側はコンビニが少し少ないのがデメリットです。
飲食店の充実
美味しいごはん屋さんがあり、食べ歩きができる場所があります。
お弁当屋さんが少しだけ少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くでいいと思います。公園もあり子供もあそべます。
駅のトイレはキレイですか少しきたないのが気になります。
治安
駅の乗り換えが少ないのがすごくいいです。
よるは酔っ払いがすこしだけいます。夜は少しあぶないです。
コストパフォーマンス
家賃が東京都平均より安いのがいいと思います。
物価がすこしたかいのが デメリットだと思います。
交通利便性
なんといっても5路線使えるのが大きい。山手線、京浜東北線、京成線、常磐線、モノレールとどこにいくのも便利である。
ターミナル駅なので乗り換えの人も多数おり、朝と夕方のラッシュ時の人の多さはすごい。駅の中を歩くのも一苦労である。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレをはじめ商業施設や生活品を買うお店も多い。また商店街もある為生活に困ることは基本的にはない。
大型スーパーは駅から歩かないとないのでそこは少し不便を感じるかもしれない。それ以外はほとんど揃っている印象。
飲食店の充実
飲食店も多く、ファミレスやファーストフードをはじめ昔ながらの店や居酒屋など幅広くある。チェーン店もひととおりある。
お店の数は多いが一軒一軒は小さい店が多く一人で行くなら良いが団体で行くと大変かもしれない。居酒屋の割合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると閑静な住宅街になるのでゴミゴミした場所も減り住みやすい印象。道路幅も広くなる為安心。
駅前はゴミゴミしており道幅も狭いため少し安全面で不安であるかもしれない。また夜の店もある為育児には不安もある。
治安
飲み屋や夜の街が多い割にはすごい悪いという印象はない。下町なので気さくな人は多い。事件も今のところない。
外国人が異様に多い。都心も近いため旅行者も多い。平日などはほとんどが外国人で街は埋まっている状況
コストパフォーマンス
ターミナル駅の割には安い方だとは思う。都心へのアクセスを考えるとかなりの高コストパフォーマンスである。
街は綺麗とゆうわけではないので利便性以外の部分を考えると人によっては家賃が高く感じる人もいるかもしれない
交通利便性
山手線、京浜東北線(普通、快速)、舎人ライナーが止まるので、各方面からのアクセスが楽です。山手線が便利なのはもちろんですが、京浜東北線線は意外と使えます。赤羽方面に行くことも可能なので、北区や板橋区方面の方も使えると思います。京成スカイライナーも使えるので、空港へのアクセスが楽です。とても便利な駅です。
通勤ラッシュ時の駅はとても混雑します。駅も大きいので、利用する路線によっては、思いのほか時間がかかるので、時間に余裕をもって行動する事がおすすめです。
生活利便施設の充実
駅前でほぼ揃います。スーパー、外食、カフェ、お弁当、コンビニなど一通りあります。単身の方や出張での利用も便利かと思います。
アパレルや雑貨屋さんは駅前に無かったと思いますので、急に必要な物が生じた場合、まずコンビニに行ってみた方が良いかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店が充実しているので、「今日はこだわり無くリーズナブルに済ませたい」と思う時にとても便利です。こだわりたい時に行ける飲食店も開拓できる街なので、いろいろ探ってみると楽しいと思います。
駅前のお店はいつも混んでいます。落ち着いて過ごしたい時は、駅から少し離れた場所がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエスカレーター、エレベーターもある駅口があるので、お子さんや車椅子の方も利用しやすいと思います。改装された箇所はとても綺麗です。繊維街方面、谷中方面と落ち着いた雰囲気の商店街が近くにあるので、お子さん~ご年配の方まで楽しめる街だと思います。
駅から谷中方面は、登り坂になっていたと思うので、車椅子の方や長時間の歩行が辛い方は、少し大変かもしれません。事前に下調べしてみると、良い経路があるかもしれません。
治安
駅前は人通りが多いですし、少し離れてもファミリーマンションがあるので、夜も明るいです。大きな通りもありますが、夜は比較的静かなので、落ち着いて過ごせます。
飲食店が多いので、お酒を飲んでいる方が多いです。また、駅から少し離れると、街灯が少ない通りもあるので、少し遠回りでも、明るい道を選んで通った方が安心できると思います。
コストパフォーマンス
利便性に対して、家賃は安いのではないでしょうか。賃料だけで見ると、山手線沿いという事もあり、他の沿線より高額ですが、とにかく便利ですので、掘り出し物の物件を見つけられたらラッキーです。
谷中方面など、人気が高まってきているエリアは、やはり家賃は高いです。また、どこの区に居住するかによっても家賃に違いが出るので、じっくり下調べする事がおすすめです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。