グレイス六甲の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1989年8月
総戸数18戸
小学校区域六甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積54.66m² ~ 119.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東亜総業企画
施工会社大丸
管理会社長谷工コミュニティ

グレイス六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。グレイス六甲は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1989年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グレイス六甲なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、鉄骨造という点が判断材料になりました。グレイス六甲は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス六甲を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレイス六甲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス六甲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グレイス六甲の売却ガイド

グレイス六甲は兵庫県神戸市灘区に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス六甲の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グレイス六甲を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

グレイス六甲に関するよくある質問

グレイス六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス六甲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス六甲の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイス六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス六甲はどのような物件ですか?

グレイス六甲は兵庫県神戸市灘区に位置する鉄骨造です。六甲道駅徒歩3分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス六甲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】六甲道駅周辺は買い物施設が大変充実しています。スーパーが思い浮かぶだけで10店舗以上有りますし、昔ながらの商店街もあり、買い物に困る事はまずないでしょう。神戸の中心市街地へは5分ほど、大阪へも23分ほどで行けますので、通勤も快適ではないでしょうか。また、阪神電車、阪急電車の駅も徒歩圏内にありますのでJRも含めて、3線が利用可能です。
▼【六甲道駅に対する口コミ】これは六甲道に限った話ではないですが、神戸は坂の町なので南北の移動は坂が多く大変です。また、六甲道周辺は本当に街中ですから緑や公園は少ないですね。但し、バス等を利用して六甲山近辺まで行けば別世界で自然を楽しむことが出来ます(所要時間20分ぐらい)。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】エスカレーターはないが、エレベーターがあり、お年寄りから子連れまで、移動に困らない。トイレは多目的トイレもあり、定期的に清掃され綺麗な印象である。改札を出ると、すぐに商業施設に行ける。スーパー、タリーズ、六甲道児童館など、直結している。図書館や南公園、マクドナルド、ドトールも近く、賑わいがある。
▼【六甲道駅に対する口コミ】特段デメリットはないが、強いて挙げれば、改札を出て、北出口には西側にスロープがあるが、東側にはなく、東側に行く際、いつも遠回りになり面倒に感じた。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲周りに飲食店など色々な設備が整っている。
▼強いてあげれば、ラッシュ時人が多くて混雑している。
生活利便施設の充実
▲周りに飲食店や病院等設備が充実している。
▼強いて挙げるとするなら、物価が少し高い。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、安く済ますことができる。
▼飲み屋が少ないので、家族ずれが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は規模が大きいので、人数は多いと思う。
▼人が多いので通勤時混雑しやすくなっている。
治安
▲いい人が多く、治安はとても良くあんしんできる。
▼強いてあげようとしたが、特にダメなところはなし。
コストパフォーマンス
▲周りにスーパーも多いので、食費は抑えられる。
▼地価が高いので、家賃が多くかかってしまう。
交通利便性
▲駅直結の商業施設ありバスターミナルもあり快速が止まる他線が近くに複数あり
▼大学が近くに複数あり、他線の電車もすぐ近くにあることから学生がかなり多い。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設あり駅周辺にも飲食店やスーパーなどが充実している
▼学生が多く住んでいる地域でもあるので夜はうるさいことも多々ある。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェや飲食展あり。駅直結の施設なら定番のチェーン店あり。
▼特に無いが強いて挙げるなら、静かに食事をしたい人には向かないかも。若い子が多く賑やかな印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名大学もあり環境も良く駅も綺麗で大きい。新快速が止まる大型駅へのアクセスも良い。
▼特に無いが強いて言うなら朝、夕のラッシュ時は混雑する。
治安
▲夜でも明るくて治安は良い。周辺に住宅も多い印象。
▼学生が多いので飲み屋も多く夜は少しうるさいこともある。
コストパフォーマンス
▲快速が止まり神戸、大阪へのアクセスも良い。その割に学生が多いからか家賃も比較的リーズナブル。
▼特に無いが強いて言うなら新しい住宅は少ない印象。学生向けアパートが多い。

グレイス六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.65万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↓ 下落傾向
58.85 73.2 87.54 2014-09-08 3LDK 119.57㎡ 82.94万円/㎡2014-09-17 3LDK 119.57㎡ 79.62万円/㎡2014-10-21 3LDK 119.57㎡ 76.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 119.57㎡ 76.86万円/㎡2024-12-29 3LDK 119.57㎡ 85.15万円/㎡2025-03-09 3LDK 119.57㎡ 76.86万円/㎡2025-06-10 4LDK 101.48㎡ 61.24万円/㎡2025-09-10 3LDK 119.57㎡ 76.86万円/㎡2025-11-30 4LDK 105.47㎡ 82.43万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 1階 4LDK 105.47㎡ 82.43万円/㎡
2025-09-10 2階 3LDK 119.57㎡ 76.86万円/㎡
2025-06-10 3階 4LDK 101.48㎡ 61.24万円/㎡
2025-03-09 2階 3LDK 119.57㎡ 76.86万円/㎡
2024-12-29 2階 3LDK 119.57㎡ 85.15万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 119.57㎡ 76.86万円/㎡
2014-10-21 2階 3LDK 119.57㎡ 76.86万円/㎡
2014-09-17 2階 3LDK 119.57㎡ 79.62万円/㎡
2014-09-08 2階 3LDK 119.57㎡ 82.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。