グレイスハイツ六甲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年4月
総戸数22戸
小学校区域六甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積38.53m² ~ 70.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社関兼建設
施工会社関兼建設
管理会社関兼不動産

グレイスハイツ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年4月築という条件が希望に合いました。グレイスハイツ六甲は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲駅に近い八幡町4丁目8-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グレイスハイツ六甲なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グレイスハイツ六甲はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グレイスハイツ六甲の売却ガイド

グレイスハイツ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイスハイツ六甲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グレイスハイツ六甲を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

グレイスハイツ六甲に関するよくある質問

グレイスハイツ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスハイツ六甲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスハイツ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイスハイツ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスハイツ六甲はどのような物件ですか?

グレイスハイツ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩3分。築1981年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスハイツ六甲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】特急・通勤特急以外の電車が停車し、大阪梅田まで約30分、神戸三宮まで約11分でアクセスできます。駅舎を出るとバス停があり、神戸市バス、阪急バスに乗車できます。通勤や通学には至って便利な地域です。三宮・元町などに出ることを考えれば、飲食店数が少ないことも気になりません。
【六甲駅に対する口コミ】大学・高校・中学校がたくさんあり、学校がある日の朝夕は若い人たちで混雑します。土地の値段、家賃は結構高めです。坂道も多いので、年齢によって住める場所も限られます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅と直結で阪急OASISが、また駅を出て少し上がるといかりスーパーマーケットがあります。居酒屋が少なく、酔っぱらいを見ることは少ないです。
【六甲駅に対する口コミ】駅近くにはスーパー、コンビニはありますが、住宅地に入ると買い物できる場所がありません。夜遅くの住宅街は人通りも少なくなり、危険がないとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】おしゃれで人気のあるカフェ、ベーカリー、スイーツ店などが点在しています。
【六甲駅に対する口コミ】飲食店の絶対数は少ないです。そのため、並ばないとは入れないこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】神戸大学、神戸松蔭女学院大学、親和中学・高等学校、六甲学院中学・高等学校、神戸高校など、評判の学校がたくさんあります。
【六甲駅に対する口コミ】駅を出て少し歩くと「坂道」という印象が強く、子供連れでくつろげるようなゆったりした公園が見当たりません。
2024年11月 メリット
交通利便性
三宮まで10分弱、梅田までも30分くらいなので、場所的には好立地であり、地価もそこまで高い方ではないので、リーズナブルだと思う。
特急が止まらない。特急で大阪に行くには、岡本で乗り換えの必要がある。
生活利便施設の充実
前述の通り、商業施設は最低限あるので、不便はないと思う。
東西方向はフラットだが、山が近くに迫っており、山手方向に行くには坂があり、心理的な障壁はある。
飲食店の充実
サイゼリヤ、焼き鳥屋等最低限のお店はある。利用したことはないが、山手には神戸大学があるので、それなりの飲食店はある印象。
山手で土地が狭い分、飲食店の数も相対的に少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
閑静なエリアなので、子育てには向いていると思う。また、駅の近くには歴史のある幼稚園もあり、周辺施設も充実している。
強いて言うと、道の幅が広くないので、あまり車で駅周辺には行きたくない。
治安
歓楽街なし、駅周りの雰囲気も明かく、治安は良い。
近くの神社周りは、木も多いせいか、ちょっと暗い気がするが、気にし過ぎるほどではない。
コストパフォーマンス
街から得られる安心感を踏まえると、コスパは良いと思う。(安全はコスパでは語られない。)
もう少し活気のあるエリアを探したい場合は、王子公園駅の方が良いかもしれない。王子公園駅は水道筋商店街があり、物価が安い。
交通利便性
普通電車と快速電車を利用できます。大阪方面も三宮方面へも行きやすいです。
芦屋駅に行くと新快速に乗り換えることができます。
生活利便施設の充実
駅中にスーパーがあります。スーパーやドラッグストアの数が多いです。
24時間ではないものの、夜遅くまで営業しているお店は多いです。
飲食店の充実
ラーメン屋やお好み焼き屋が人気です。フォレスタ六甲道にも入っています。
ファーストフードの数も多いのですが、学生でにぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実
近くに神戸大学があります。駅中にも保育園があります。
少し歩いた場所には広めの公園があります。
治安
夜も人通りがあり、お店は営業しているし街灯も明るいです。
駅から少し歩いたところに交番があります。
コストパフォーマンス
スーパーの数が多いので、安いお店で買い物ができます。
それほど安くはありませんが、三宮よりは下がります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。