グレイスガーデンゼームス坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区南品川5丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年1月
総戸数37戸
小学校区域浅間台小学校
中学校区域東海中学校
専有面積50.85m² ~ 73.68m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社新井組
管理会社東京ディフェンス

グレイスガーデンゼームス坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレイスガーデンゼームス坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グレイスガーデンゼームス坂の売却ガイド

グレイスガーデンゼームス坂は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイスガーデンゼームス坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスガーデンゼームス坂を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩4分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅間台小学校
  • 中学校区: 東海中学校

グレイスガーデンゼームス坂に関するよくある質問

グレイスガーデンゼームス坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスガーデンゼームス坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスガーデンゼームス坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイスガーデンゼームス坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスガーデンゼームス坂はどのような物件ですか?

グレイスガーデンゼームス坂は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩4分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスガーデンゼームス坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大井町駅に対する口コミ】東急大井町線・・りんかい線も走っているので都心へのアクセスは最高です。 駅の周辺はイトーヨーカ堂やヤマダ電機、アトレもありお買い物や暇つぶしするには困りません。 また、アケード街は飲食店がずらっと並んでいてジャンル豊富で十分に楽しめます。 よほど住宅街にならなければ、夜も比較的明るい方だと思いますので女性も安心して帰れます。
▼【大井町駅に対する口コミ】東京メトロへのアクセスがないので、乗り換えが必要になります。 朝の出勤ラッシュは、8時頃のJR京浜東北線はぎゅうぎゅうで1本見送って乗る場合もあります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【青物横丁駅に対する口コミ】朝の京急線は非常に混みますが、特急も止まる上、都営浅草線に直結しています。駅の回りにはチェーンの居酒屋やレストランなど飲食店が多いので外食には全く困りません。また駅から10分も歩けばりんかい線の品川シーサイド駅があるため、新宿方面に行くのも便利です。
▼【青物横丁駅に対する口コミ】墓地が非常に多いです。駅の前ですら墓地です。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲品川まで一駅で出られる。どこへ行くにもアクセスが良い。
▼強いて挙げれば京浜東北線の遅延が多いこと。
生活利便施設の充実
▲ヨーカドーや西友やアトレが駅前にあり、一通りのものは手に入る。
▼子供服を取り扱っている店がすくないので、そういった店ができたらさらに利便性が良くなると思う。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで多種多様な店が揃っている。
▼昔ながらの店も多く、綺麗な飲食店ばかりではない
暮らし・子育て環境の充実
▲アトレや阪急に綺麗に整備されたベビールームがあり良い。
▼子供服を買える店が少ない。ヨーカドーで少し買えるくらい。
治安
▲人通りが多いので、1人で歩いていても不安は感じない。
▼居酒屋が多いので、夜の時間帯は少し治安が心配。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性に比べて家賃は抑えられると思う。
▼便利な立地の分、それ相応の家賃を払わなければならない。
交通利便性
▲京急線の快速で品川駅から一駅で到着すること。
▼強いて挙げるとすれば、京浜東北線への乗り換えが面倒なところ。
生活利便施設の充実
▲青物横丁駅周辺には飲食店やコンビニエンスストアが充実している。
▼メリットで挙げたような施設以外の本屋、病院などは少ないこと。
飲食店の充実
▲高級焼肉店や銀だこ、寿司屋など充実している。
▼強いて挙げるとすれば、周辺が汚いので食欲がわかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲付近に保育園、少し離れたところに幼稚園がある。
▼子供が遊べるほど広い公園が駅付近にないこと。
治安
▲駅前に交番があるため、いざという時に安心。
▼駅周辺は衛生的とはいえず、酔っ払いと吐瀉物が散見された。
コストパフォーマンス
▲大井町駅などの周辺に比べると土地は安い。
▼土地がある程度安いだけあって駅自体の利便性は低い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。