グリーンプラザ西日暮里の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/新三河島駅 徒歩1分 JR常磐線/三河島駅 徒歩9分 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里1丁目40-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年9月
総戸数20戸
小学校区域第六日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積15.51m² ~ 17.85m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社加賀田組
管理会社クラシテ

グリーンプラザ西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンプラザ西日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ西日暮里の売却ガイド

グリーンプラザ西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新三河島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンプラザ西日暮里の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ西日暮里を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三河島駅まで徒歩1分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩1分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩9分
  • 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

グリーンプラザ西日暮里に関するよくある質問

グリーンプラザ西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ西日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンプラザ西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ西日暮里はどのような物件ですか?

グリーンプラザ西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三河島駅徒歩1分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ西日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西日暮里駅と新三河島駅どちらもが最寄りなので、時と場合によって使い分けられるメリットがあります。
特に西日暮里駅は山手線沿いということもあり、ラッシュ時には満員電車に出くわします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、街灯も比較的多い一体なので夜でも歩きやすいです。
線路沿いなので夜遅くまで電車の通過音に悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
屋根付きの広い駐輪場と、オートロックが完備されているところは魅力的です。
エレベーターの速度が結構遅い、というところと階段が若干急であるというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通しが良く、日当たりも良いので家事は比較的しやすい室内環境です。
収納スペースと自由に使える空間が狭い、と言う点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前を中心に商店街は拓けており、商品も豊富なので便利な買い物環境です。
年々物価が高くなってきている、という点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の自治体の活動が盛んで、イベントも結構多い方だと思います。
土日祝日対応してもらえる病院は少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新三河島駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがしやすい山手線の日暮里駅から一駅という立地なので、一駅出てしまえばアクセスがしやすいというメリットがある。また成田空港へ向かいたい際も日暮里に出てから特急に乗れば1時間もかからずに成田空港に到着するので便利。
【新三河島駅に対する口コミ】駅自体が小さい駅で、すぐ近くには大通りがあるため、住みやすさや買い物のしやすさには欠けている。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京メトロ千代田線、舎人ライナーに乗り換えができます。千代田線には乗り換え専用の改札があります。舎人ライナーには一度駅から出る必要があります。屋根続きではありません。
強いて挙げれば、エレベーターでメトロに乗り換えたい場合は一度外に出なくてはなりません。メトロのエレベーターは舎人線のそばの方です。車椅子の場合は、駅係員の方が介助して、車椅子用のエレベーター?を設置してくれます。
生活利便施設の充実
色々あります。構内にはカフェ、外に出てもマックやコンビニ、カフェ、百均など。
ファミレスは少し遠くなります。大きなショッピング施設もありません。
飲食店の充実
開成の近くにあるぱんやさんがおいしいです。系列の焼き菓子屋さんも美味しいそうです。開成の向かいには行列しているサンドイッチ屋さんやおにぎり屋さんもあります。
北島康介の実家である肉の北島は閉店してしまいました。また、親子連れで食べるにはマックくらいかな…という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
荒川区、台東区、文京区の区境の駅なので、場所によって学区が違います。人口も多い地域なので、学校は充実してる印象です。私立ならば開成があります。公園は色々ありますが、どこも狭い印象です。線路が多く、駅横の坂を登った先の神社から新幹線、私鉄、JRとひっきりなしに電車が見えるスポットがあるので、男の子にはおすすめ。
強いて言えば、荒川区側はラブホテルなどもあり少し治安が心配です。
治安
駅前に交番があります。そちら側は人通りも多く、心配に思ったことはありません。
交番の反対側はラブホテルや飲み屋さん、パチンコ屋さんなど。あまり夜は子連れでは行きたくありません。
コストパフォーマンス
地価は高いように思います。荒川区側はまだ安いのか?文京区側はかなり高い印象です。学区としても人気の地域になります。
利便性と価格は合っている印象。高いのでやすいところを探すとかなり古くなる感じです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。