グリーンプラザ五反田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分 都営浅草線/五反田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区西五反田8丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年7月
総戸数65戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域日野学園
専有面積45.60m² ~ 73.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ箕輪不動産
施工会社銭高組
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンプラザ五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ五反田の売却ガイド

グリーンプラザ五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数65戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンプラザ五反田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ五反田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 日野学園

グリーンプラザ五反田に関するよくある質問

グリーンプラザ五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ五反田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンプラザ五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ五反田はどのような物件ですか?

グリーンプラザ五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩3分。築1982年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】大崎広小路駅は五反田まで一駅ですが、歩いて五反田にも大崎にも行けるので利便性は非常に高いですね。スーパーは駅前なら東急や成城石井などがあり、安さと品揃えなら百反通のライフをよく利用していました。五反田の西口エリアの繁華街まですぐなので、飲食店は個人店から一人で行けるチェーン店、グルメなお店まで選択肢豊富なので本当に便利です。夜はかなり静かなので、一人暮らしでも住みやすいですね。
【大崎広小路駅に対する口コミ】山手通り沿いは交通量も多いので、昼間は騒音や空気も悪いですが夜は比較的静かですね。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
五反田駅前にいけばスーパー、居酒屋あり、便利。また、家の近くにTOCビルがあり、再開発後の資産価値のアップに期待。
五反田特有のピンクな街のイメージがあり、歓楽街がある
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の喧騒から程よく離れていて、また日当たりが良いのでとてもよい
大通り沿いのため騒音は多少あること。我慢できないほどではない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】小さい駅×小さい(車両が少ない)電車なのでアットホーム。周辺には最新スポットの高架下のおしゃれショップが近く、良い雰囲気をつくっている。改札数が多く、朝のラッシュ時も困らない。駅舎、トイレは綺麗。エレベーターが改札すぐで便利。
【大崎広小路駅に対する口コミ】エスカレータがない。改札からホームまで階段の段数が多すぎて登るのが辛い。朝とても混む。
2024年01月 メリット
交通利便性
品川や渋谷など主要の駅にすぐに行けるところ。
遅延などが多いこと、駅の環境的に金曜の夜は酔っ払いが多い
生活利便施設の充実
周りに病院なども多い。駅にすぐスーパーがあるのが良い
強いて言うならもっと安くて夜奥までやってるスーパーが欲しい
飲食店の充実
飲食店は多く、行く予定の店が空いていなくてもすぐに、他が見つかる
おしゃれな行きやすいカフェがもっとあると充実する
暮らし・子育て環境の充実
目黒川や公園があるから、気晴らしに散歩などには良い
ラブホが多いので、夜はそういった関係の車が多い
治安
駅すぐに交番があり、昼間で特に困ったことはない
ラブホが多いので、夜になるとちょっと変な人がたまにいる
コストパフォーマンス
家賃はだいたい一人暮らし東京の相場といった感じ
もう少し駅から離れると家賃が安くなってほしい、あまり変わらない気がする
交通利便性
東京の真ん中を走る山手線沿線のためどこに行くにもアクセスしやすい。また池上線と浅草線もあり利便性は相当に良い。バスもタクシー充実しており困らない。
利便性でのデメリットはそこまでないが、強いていえばタクシーが夜はつかまりにくい時がある。
生活利便施設の充実
駅ビルと駅直結に買い物施設があり、食品・アパレル・雑貨・本など買うのに便利。
商店街もなくスーパーも多くない。駅は東急系のスーパーのため若干値段が高めとなる。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多数あり、人気店も多く行列ができている店も多くある。ランチ・カフェ・ディナー どれにも困らない。
ラーメンやチェーン店以外は少し値段が高いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと桜並木が並んでいたり、働くママさんも多いため保育園等も増えてきた印象。スポーツ施設も充実している点も良いと思う。
どちらかというと大人向けの街のため駅周辺は子育てにむいている感じはしない。そもそも子供をあまり見かけない。少し歩くと不動前や、高輪などがあるため、五反田駅とそこの間あたりは住宅街も多くファミリー層も見かける。
治安
駅周辺は店も街灯も多いので明るくて夜歩くことに心配はない。駅前には交番があり常に2~3人の警官がいる。
歓楽街がある方は客引きがあったり、女性一人で歩くには少し心配は部分もあり。酔っている人も多い。
コストパフォーマンス
何といっても利便性が高く、人気エリア(目黒・恵比寿・五反田)の中ではコスパが良いと思う。五反田から乗り換える駅に住むくらいであれば、その時間や距離を家賃に変えてもいいのではと思う。
便利もよく、最近では人気の駅なので家賃相場が高くなってきている。
交通利便性
五反田駅はJR線は山手線だけしか止まりませんが、東急池上線や都営地下鉄も走っておりどこへも行きやすいです。バスも国道1号線が走っているため広範囲に向けたバスも走っています。
郊外へ抜けるには必ずの乗り換えが必要なので、ダイレクトアクセスは難しいです。
生活利便施設の充実
一通りの施設はそろっており、不便に感じることはないでしょう。
飲み屋街であるため、施設は駅からちらっばっており行き来は時間を要します。
飲食店の充実
飲み屋が多いですがファーストフード店やファミレス、おしゃれなお店とよみどりみどりです。
店舗が混在しているため、規模の大きい店がどうしても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は整っている印象です。駅の施設もしっかりと整備されています。
公園はあるものの大きくなく、充実しているとは言えません。
治安
高層マンションの周辺や駅から少し歩いた地域は比較的穏やかです。
駅近くに風俗街があるため、一見治安を悪くは感じないかもしれませんが、良くはないです。
コストパフォーマンス
駅から離れると住宅街で相応の家賃や物価になりのでねらい目です。
駅近は山手線沿いなのでやはり高いです。物価も並行して高いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。