グリーンプラザ五反田第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩4分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区大崎5丁目8-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1984年2月
総戸数201戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積39.60m² ~ 67.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

グリーンプラザ五反田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンプラザ五反田第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンプラザ五反田第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンプラザ五反田第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンプラザ五反田第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ五反田第2の売却ガイド

グリーンプラザ五反田第2は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数201戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンプラザ五反田第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ五反田第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩4分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩4分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

グリーンプラザ五反田第2に関するよくある質問

グリーンプラザ五反田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ五反田第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ五反田第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンプラザ五反田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ五反田第2はどのような物件ですか?

グリーンプラザ五反田第2は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩4分。築1984年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ五反田第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大崎駅は便利です。湘南新宿ラインで横浜方面に通勤しています。渋谷まで7分、新宿まで11分です。朝が得意な方は、7時23分発の大崎始発山手線(東京方面)もあります。都営浅草線も使えるのがたまに便利です。
▼ものすごく強いてあげれば、大崎駅西口からホームまで意外と時間がかかります。ホームまで6~7分見たほうがよいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は、大崎警察署もあり、良いです。町並みは綺麗です。保育園も近くにあります。
▼騒音は、窓を開ければ結構あります。閉めれば特に気になりません。たまにパトカーのサイレンがうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスはなかなか素敵です。クリスマスの時期はライトアップもあり、春は花壇に花が咲きます。清掃も抜群。エレベータも2台です。店舗は1階にありますが、居住区域とは分離されています。
▼ペット不可。昼間はオートロックではありません(22時以降はオートロック)、宅配BOXはまだありませんが、ただいま設置中。駐輪場はごちゃごちゃしています。でも、安いです。年2000円。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照はそこそこ。天井は高いです。バリアフリーではあまりありませんが、段差は10cm以内です。梁や柱はそんなに気になりません。
▼独立洗面所でないのがここの最大のマイナス点です。購入でしたら、30cmくらいの小さな洗面所くらいは作れるかもしれません。キッチンは築34年だけあって、古臭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは大崎のライフがあります。便利です。さほど高くはありません。飲み屋さんはそこらへんにあるので割愛します。五反田のTOCも良い感じです。ドラッグストアは、福太郎があります。意外と安いです。
▼ガソリンスタンドが遠いです。平塚橋と、旗の台のシェル石油が安いガソリンスタンドとしては最寄です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園は大崎保育園がすぐそばにあります。病院は大崎広小路、五反田、大崎駅近辺にたいていのものはあります。隣に公園はあります。あいさつは皆さん盛んで、非常に良好です。お祭り、子供会のイベントもあります。あまり参加していませんが。
▼大病院は近所にないかもしれません。ただ、電車に乗れば、いくらでもあります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲さすがに建物自体は古いですが、管理は行き届いていると思います。ゴミ捨て場も管理会社の方達がきちんと整理いただいてます。
▼やはり、建物が古いので修繕が必要な箇所はあります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、りんかい線が使えます。山手線を使えれば本当にどこへ行くのも便利。 品川まで一駅なので、新幹線や飛行機に乗りたいときもすぐに行けます。周りの駅に比べると家賃は安く済んでいる印象です。立地がいいのに高すぎないです。
▼【大崎駅に対する口コミ】山手線で大崎止まりという電車があります。 大崎に住んでいれば最高なのですが、遅い時間や終電でこの電車に乗ってしまうと途方に暮れます。駅周辺にカラオケや漫画喫茶がないので…。単身世帯や学生さんには高い家賃だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】主要な飲食チェーン店は多いです。クリニックも駅チカにたくさんあります。オフィス街なので土日はどこも空いてる印象です。かなりいいです。歓楽街がないので夜も静かです。どこの出口から出ても静かです。
▼【大崎駅に対する口コミ】洋服を買えるような場所が少ないです。駅ナカにありますがあまり店舗が広くないです。洋服や電化製品を買える店があれば最強だと思います。極稀にですが、終電で大崎駅に来てしまった飲み会帰りの難民が駅前にいます。ただ、あまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】ファミリレストラン、カフェは充実してます。
▼【大崎駅に対する口コミ】主要な居酒屋が少ない印象ですが、駅から少し歩けばあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、落ち着いている印象です。学校や図書館もあります。周りの駅に比べると治安がいいです。
▼【大崎駅に対する口コミ】強いて言えば、オフィス街なのでもう少し保育園や大きい公園があればいいなと思います。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲3駅利用可能で最も近い大崎駅に徒歩5分もかからない立地が最高でした。バスの利用も、道が大して混む事なく本数と行き先が便利な所が多いので大変便利でした。
▼強いて上げるなら山手通り沿いだと言う事。でも窓がペアガラスになっていて音がさほど気にならない。夜は意外と車通りが少ないので、とても静かです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山手線、東急池上線、都営浅草線が通っており、大変便利です。バス乗り場もあります。
▼強いていえば埼玉方面への利便性はあまりよくないです
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあり、チェーン店や病院なども多いです
▼強いていえば安いスーパーが欲しいところです
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多いです。飲み会もご飯もカフェも困ることはありません
▼強いていえばリーズナブルなお店がもう少しあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲どの路線の駅にもエレベーターがあり、ベビーカーにも優しいです
▼飲み屋が多いので、駅近は子育てには向いていないと思います。坂も多いです。
治安
▲北側は高級住宅地ですし、西側もマンションが立ち並んでおり住みやすいです
▼東口は歓楽街なので、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
▲利便性は抜群です。どこに行くにも便利です。
▼家賃はかなり高いです。ただそれに見合う利便性はあります。
交通利便性
▲山手線だけでなく多線が止まる駅のため利便性が高い。改札も多く、便利である。
▼強いて言うならばトイレが個室の数はあるが、もう少し綺麗だと使いやすい。
生活利便施設の充実
▲シンクパークやゲートシティなどの商業施設内に飲食店やスーパー、100均などがある。
▼会社員が多いためランチタイムには早めに行かないと時間がかかる
飲食店の充実
▲シンクパークやゲートシティに多くの飲食店があり困らない。高松屋と言う美味しい和菓子屋もある
▼チェーン店が多く、大崎駅だからこその店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もいろいろなところにある。学校も選択制が導入されている
▼大崎駅から出る時に階段がある。エレベーターはあるがエスカレーターがない。
治安
▲駅前に交番がある。人通りは多いが大きな企業が多いからか、治安の悪さはない
▼しいてあげるなら、交通量が多いので気をつける必要がある
コストパフォーマンス
▲複線が入る駅でなおかつ山手線であることを考えると妥当。地価が下がらないと思う
▼どうしても利便性の分家賃がかなりたかい。
交通利便性
▲山手線で品川駅の隣の駅なので、比較的往来はしやすいと感じる。複数路線あるので、都心に向かいやすいし、埼玉などからも来やすいと感じる。
▼駅付近はオフィス街となっているので、出勤退勤時間になると、電車内は混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅付近はオフィス街であるため、閑散とした雰囲気で、静かに住むことはできる。
▼駅付近がオフィス街であるため、少し離れないとスーパーなどのお店は少ないと感じる。
飲食店の充実
▲飲食店は少なく、駅近くに居酒屋などのお店が少しだけ集まっている。
▼駅から少し離れないと飲食店は限りなく少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校などもあり、落ち着いた雰囲気ではあるので、暮らしやすいかもしれない。
▼場所を選ばないと、スーパーなどのお店が少ない。
治安
▲飲み屋もそれほど多くないので、落ち着いた雰囲気である。
▼落ち着きすぎて、閑散としているように感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲落ち着いた雰囲気が好きな人やオフィスが近い人には価値がある。
▼オフィス街ということもあり、家賃などの価格は割高だと感じる。
交通利便性
▲隣の駅に品川駅があるのでとても便利。駅の周りの道が広い。タクシー乗り場、バス乗り場がある。
▼バス乗り場と道路を挟んだの向かい側に喫煙所があって少し気になる。
生活利便施設の充実
▲駅を出たらスタバとTSUTAYAがある。ゲートシティは食べ物屋やコンビニがある。
▼食べ物屋は沢山あるが遊ぶ場所がない。遊びに来る学生にはあまり向かない。
飲食店の充実
▲スタバがある。ゲートシティやそれ以外の付近にも沢山ある。ランチ、ディナーまた、スイーツを楽しめるような場所がある。
▼ゲートシティで自分が行く予定だったお店は営業していたが、営業していない所が多かった。行く前に確認を取っておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには小中高大がある。公園もあるし、駅のエリアにサッカーコートがある。
▼道は広くていいが少し勿体ないように感じる。
治安
▲治安の悪いところは今まで目にしたことは無い。
▼特にないが、この前帰っていたら叫んでいる人がいて怖かった。
コストパフォーマンス
▲私が住んでいるところは大井町駅にも近いのでとてもいい場所だと思う。
▼私は家賃を払う身では無いので、よく分からないが、昔より家賃相場が高くなってきているらしい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。