グリーンヒルズ武蔵小山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩9分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区小山2丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年12月
総戸数24戸
小学校区域品川区立後地小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積33.32m² ~ 38.00m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社小松原工務店
施工会社小松原工務店
管理会社日本ハウズイング

グリーンヒルズ武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンヒルズ武蔵小山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グリーンヒルズ武蔵小山の売却ガイド

グリーンヒルズ武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンヒルズ武蔵小山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒルズ武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩9分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩9分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立後地小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

グリーンヒルズ武蔵小山に関するよくある質問

グリーンヒルズ武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒルズ武蔵小山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒルズ武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンヒルズ武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒルズ武蔵小山はどのような物件ですか?

グリーンヒルズ武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩9分。築2010年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒルズ武蔵小山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺の再開発も進められており商店街のスケールも大きいために、日常生活は非常に便利です。
▼百貨店やショッピングモールがないために、駅近くでお洒落な商品を購入できないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街の中にあるので、休日は静かな環境の中で自宅でのんびりと過ごせます。
▼近所に公園が少ないために、緑や自然環境に恵まれていないのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ホワイトを基調とした建物が魅力であり、全体的に高級な印象を与えています。
▼駐車場が充実していないので、マイカーを持っている人にとっては不便な環境です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲シングル向けの物件としては専有面積が広く、室内に大型ベッドやソファなども置くことができます。間口が広く、バルコニーも完備しているのが魅力的です。
▼キッチンが狭くてコンロの口数が少ないので、調理が効率的に行えない点が残念に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩5分圏内に複数のコンビニがあるので、日常的な買い物にはとても便利です。
▼近くにファストフード店がないので、出勤途中で朝食を食べたい場合には不便です。
暮らし・防災・子育て
▲名門の私立や公立の高校が周辺には多く、子供の教育にはとても適した地域です。
▼大きな公園が離れた場所にあるので、子供の遊び場が確保しづらいのがデメリットです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵小山駅に対する口コミ】駅からすぐ目の前に、日本一長い商店街があり買い物に便利。個人商店だけではなく、遅くまで空いているスーパーや飲食店も多く、かつ駅には直結したスーパーが遅くまで開いているので、買い物に困ることはない。住宅街までも街頭が多く明るいので、治安も良い。また、三田線・南北線の地下鉄に直結しているのでアクセスも良い。
▼【武蔵小山駅に対する口コミ】都市開発エリアの最中で、駅前は高層マンション建設中のため、以前と比べると薄暗い。また、住みやすい街として人気が高まっているので、ラッシュ時の電車の混雑具合は年々ひどくなっているように感じる。
2024年10月 メリット
交通利便性
▲南北線と三田線直通のため、いろんな駅までアクセスできる
▼朝の電車は混んでいることが多いので、満員電車はややストレス。
生活利便施設の充実
▲スパーも商店街もあるため生活には全く困らない。
▼洋服などは近くの大きな駅まで買いに行く必要がある。
飲食店の充実
▲幅広いジャンルのお店があるので、外食場所には困らないと思う。
▼チェーン店が少し多いというイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校が駅のそばにあり、公園もあるのでよい。
▼子供がいない方には学校周辺は少しうるさく感じるかも。
治安
▲治安は良いと思う。警察のパトロールもよく見る。
▼駅近くのベンチでたむろしている人はたまに見る。
コストパフォーマンス
▲都心に近く、神奈川にもいきやすいのでよい。
▼アクセスの良さや駅前のタワマンの影響か家賃は少し高い。
交通利便性
▲駅前に商店街があり買い物しやすい再開発が進んでいて駅前にタワーマンションもある 治安はいい
▼少し離れると建物は古く 少し暗い雰囲気になっている
生活利便施設の充実
▲スーパーなどもあり不便はない 他にもダイソーなどあるため雑貨も揃えやすい
▼人が多いので子連れには大変かも年齢層は少し高め
飲食店の充実
▲おしゃれなお店が多い マックなどもあるのでコスパもいい
▼やっぱり東京なので他の地方とは少し物価は高い
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れると住宅街になっているのでファミリー層におすすめ!
▼家賃と土地が高いので 学生には少し住みにくいかも
治安
▲再開発がすすんでおり 比較的治安は良い 駅の近くにはタワーマンションもあるので警備員も多い
▼昔からある商店街があるので酔っ払いなどもいる
コストパフォーマンス
▲港区 渋谷区 千代田区 中央区 新宿区などの都市にも行きやすい
▼東急目黒線なので乗り換えは場所によっては必要
交通利便性
▲南北線直通で六本木・溜池山王・四ツ谷・飯田橋、都営三田線で日比谷や大手町と都心へのアクセス良好。あわせて日吉まで乗り換えなしのため、横浜方面へのアクセスも良好。2023年度には新横浜駅まで直通となり、益々、利便性が向上する。
▼都心まで出るためには、東急と営団、東急と都営と超都心立地に比べ電車賃が掛かること
生活利便施設の充実
▲パルム商店街は言うに及ばず、戸越銀座商店街・中延商店街。西小山商店街・目黒本町商店街と徒歩圏内に魅力的な商店街が点在している。その上、駅周辺にはスーパーマーケットも複数あり、生活利便性は都内屈指と思われる。
▼強いてあげればユニクロ、スタバがないこと。あと、高級品や贈答品を購入するには渋谷・新宿まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲チェーン店からビブグルマン掲載店まで幅広いラインナップ
▼ハレの日に使うお店は都立大学や自由が丘、もしくは白金・中目黒方面に行く必要があるしかし、それほど遠方でないため、特にでメリットというほどではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲武蔵小山駅は地下化されているため、騒音もなく、踏切もないため歩行者の安全面でも、車利用の場合も踏み切り待ちがないため、利便性という面でも優れている。環境面でも林試の森公園が近隣にあるため、小さな子供がいる家庭も伸び伸びと子育てができる。教育面も都内有数の進学校である都立小山台高校が駅前に、星薬科大学・昭和大学も近隣にあり、子育てする上で学びに対する意識を高めることができる。
▼駅前の支所で区立図書館の書籍の取り寄せ・返却はできるが大きな図書館が駅近にあれば大変素晴らしい環境となろう
治安
▲駅前再開発により、歓楽街が整理されたため治安は改善しているまた、パルム商店街があるため夜間の行き来も安心できる
▼駅を離れると密集した住宅街が広がっており、その周辺は街頭が少ないように感じる(少し夜道が暗い)
コストパフォーマンス
▲商店街やスーパーマーケットが多数あり、競争が激しいため物価は安い
▼再開発により駅前の地価や家賃が上昇していること

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。