グリーンパーク東日暮里の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/三河島駅 徒歩3分 JR山手線/日暮里駅 徒歩8分 京成本線/新三河島駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩11分 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里6丁目32-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年2月
総戸数28戸
小学校区域区立ひぐらし小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積51.33m² ~ 66.76m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社坂入産業
施工会社小川建設
管理会社レーベンコミュニティ

グリーンパーク東日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グリーンパーク東日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク東日暮里の売却ガイド

グリーンパーク東日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三河島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク東日暮里の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク東日暮里を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河島駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩8分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

グリーンパーク東日暮里に関するよくある質問

グリーンパーク東日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク東日暮里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク東日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンパーク東日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク東日暮里はどのような物件ですか?

グリーンパーク東日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三河島駅徒歩3分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク東日暮里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三河島駅が最寄りです。 上野東京ラインが一時間に数回通っているので、時間を合わせると、通勤時間の短縮になります。
駅の出口が一ヵ所なので、マンションからは少し遠回りになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三河島駅の線路に沿う形で、小規模ですが子供が遊べる公園があります。 せせらぎの小路という名称です。
駅が近いため、窓を開けていると少し、電車の音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ面では、申し分ないです。 オートロックもしっかりとしています。
エントランスが、少し奥まっているからか、外の日が入らず、照明が暗く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に、コンパクトな作りに感じます。 ベランダは広さがあるので、プランターなども設置できます。
玄関が少し手狭に感じるので、家族の靴収納など工夫しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に、くら寿司やスーパー、マツキヨがあるので、日用品の買い物や、食事などには困りません。
子育て世帯の割合に比べると、近くにファミレスが無いのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前には、小児向けの病院や歯医者の入ったクリニックモールがあります。
マンションが近所にどんどん建設されており、学区の小学校の定員も、増えてきています。 建物が狭く感じられます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三河島駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、ありがたいことに駅員から紛失物を取り戻すよう連絡がありました。 何も失うことがなかったので、とてもラッキーでした。 駅はとてもきれいで、座席は配置されていて、誰もが座って電車が到着するのを待つのにとても便利です。 駅周辺の家具はすべてとてもきれいに配置されています。
【三河島駅に対する口コミ】駅は座席数が少なく混雑しています。 家から駅まで少し遠いので電車に遅れるかもしれません。 駅の公共ゴミ箱は見つけにくい場所にあります。
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
三河島駅に近く、線路沿いに公園が2ヶ所あり、子育て家族には、助かります。
道が狭く、夜道は子供や女性を1人で歩くには心配があります。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに公園があり、ちょっとした球技なんかはできます。
車を持ちたい人には近くの駐車場を探さなければならないので、少し不便かも知れません。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅前にはパスのロータリー、タクシー乗り場があり降りてからどこかに向かうには充実しています。また電車自体は山手線、京浜東北線、常磐線、京成線と複数路線あるのも魅力の一つかと思います。
デメリットがあまり思い浮かばないのですが、強いて言えば京成線には京成スカイライナーも通っている為、一般ホームへ行くエレベーターが奥めにあるのがエレベーター利用者には少しだけ遠いなと思うくらいです。
生活利便施設の充実
近くには繊維街と呼ばれる布や裁縫小物が多く揃うお店があり、ハンドメイド好きには楽しいエリアだと思います。また、少し歩くと谷中銀座商店街がありちょっとした観光にもなります。
日常的なお買い物する場所は少ないかなと思います。
飲食店の充実
駅近くには有名ファミレス、喫茶店、和菓子屋さんがあります。また、美味しいお店も多く大人がいくには楽しめるお店は多くあると思います。中でも匠のローストビーフ「キッチンフォーク」さんのローストビーフはおすすめです。
子連れで行けるお店が少ないかなという印象です。美味しいお店は多いけどランチ営業はしていなかったりしてランチは曜日限定だったりベビーカーなどあるとお店的に入れないかなというのがあります。
暮らし・子育て環境の充実
長いローラー滑り台が人気の日暮里公園や谷中霊園に隣接する天王寺公園など他にも小さな公園も点在しており、遊び場には困りません。上野公園、上野動物園などの有名スポットにも足を運びやすいと思います。また、子育て支援もあるのでファミリー向けだと思います。駅自体はエレベーターもあるので地上と駅、外へのアクセスはいいと思います。また、立地としても山手線沿いでは比較的リーズナブルかなと思います。
大型の買い物施設がないのが懸念点かと思います。また、飲食でも記載したようにお昼の営業の飲食店より夜オープンのお店が結構あるので治安的に気になる方も多いと思います。
治安
駅自体、駅の前等は比較的きれいだと思います。
実感的には感じませんが、東口側は飲み屋さんも多いため少し治安が気になる方もいると思います。
コストパフォーマンス
複数路線があることで多方面へのアクセスがよく、成田空港へもアクセスできること、商店街・繊維街が(服飾関係が揃う)あること、山手線沿いの中では比較的お安めなことは何よりのメリットだと思います。
家族があると大型の買い物施設がないのはデメリットに感じます。
交通利便性
交通利便性は文句なしです。山手線・京浜東北線沿線ということで、どこに行くにもすぐ着きます。常磐線快速を使えば、東京駅・新橋駅・品川駅までもより速く着きます。ラッシュ時の混雑も控えめです。
特にありませんが、強いて言えば、渋谷や新宿に行くのは結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅東側にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など揃っており不便を感じません。
駅東側近くのスーパーは結構狭いので、大型スーパーに行きたければ結構歩く必要があります。書店はありません。また駅西側(谷中方面)は閑散としています。
飲食店の充実
駅東側は飲食店が多く、カフェやベーカリー、弁当屋などもバランスよく揃っています。駅西側も少し歩けば谷中銀座があり、飲食には事欠きません。
強いて挙げれば、おしゃれ飲食店の類は少ないので、デートなどでは使いにくいと思います
暮らし・子育て環境の充実
日暮里南公園という中規模の公園があり、子供を遊ばせることができます
日暮里駅南口はエレベーターがなく、ベビーカーだと北口までわざわざ歩かなければいけません。
治安
凶悪犯罪などの発生は近年聞いたことがありません
駅東側広場は、夜になるとガールズバーなどのキャッチが結構多いのでちょっと怖いです
コストパフォーマンス
駅東側は、山手線沿線にしては家賃が安めでコストパフォーマンスは高いです
駅西側(谷中方面)は家賃が高めなのでコスパがいいとは言えません

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。