グリーンハイツ西山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス17分
所在地(住所)兵庫県姫路市城北新町3丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年1月
総戸数24戸
小学校区域姫路市立広峰小学校
中学校区域姫路市立広嶺中学校
専有面積54.71m² ~ 54.96m²
土地権利所有権

グリーンハイツ西山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。グリーンハイツ西山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅に近い城北新町3丁目1-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グリーンハイツ西山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜55m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ西山の売却ガイド

グリーンハイツ西山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅です。

現在、URICOにはグリーンハイツ西山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ西山を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽姫路駅 バス17分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広峰小学校
  • 中学校区: 姫路市立広嶺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グリーンハイツ西山に関するよくある質問

グリーンハイツ西山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ西山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ西山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンハイツ西山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ西山はどのような物件ですか?

グリーンハイツ西山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ西山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺の開発にあわせ、きれいになりました。 出入り口も多く、行きたい場所から近い出入り口を使える。 駅ビルもたくさんの店があり、一日中遊べる。 姫路城が正面に見えて、景色がいい。 駅を出てすぐバス停があり、行き先が分かり易い表示になったのでありがたい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周辺の駐車場はたかいです。 いろんな線が集まる場所だから、人がごった返してる。 人が多いから駅員さんがいる改札を使いたい時は少し待たなきゃいけない
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札を出ると山陽百貨店の二階と繋がっている。姫路駅が始発のため、神戸方面への直通特急は通勤ラッシュ時は混雑している。歩いて五分くらいのところにJR姫路駅があるが、地下からも行けるため雨の日でも乗り換えがとても便利。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内には自販機しかない。コンビニ等は少し歩いたところにあるため、分かりにくい。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数路線が使え、新幹線もとまるので便利です。
ここには停まらないのぞみがあるのが残念です。
生活利便施設の充実
兵庫県で2番目におおきな街なので駅前に商店街や商業施設が多く便利
特にかんじませんが、観光シーズンには観光客が多すぎること
飲食店の充実
少し駅から離れたところに隠れたおいしいお店があります。
姫路おでんぐらいしかこれといった名物がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
大きな町なので、それなりに施設は充実していてよい
ベビーカーや車いすを使う場合、歩道の段差がまだまだ気になります。
治安
大きな街だけどj基本は田舎なので、治安は良い方だと思う。
以前はよかったと思いますが、最近外国の方も含めて、いろんな人が増えてきてちょっと変わってきた感じ
コストパフォーマンス
大都会に比べれば、家賃や物価が安いと思う。
都会ほどではないけど駐車料金が普通に高いこと
交通利便性
新快速が停まる!のぞみも時々停まるので東京や広島へ気軽に行ける利便性がある。
もし全てののぞみが停車できたら、利便性はもっと上がると思う。
生活利便施設の充実
ピオレもある、映画館の入るテラッソもある。
強いてあげれば、姫路城までの距離が遠いと思う
飲食店の充実
姫路は駅そばが有名。安くて美味しいからおすすめ
強いて挙げるならば、もっと飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはもちろん、周辺の学校も多い。
周辺に噴水などの広場はあるが公園は無い。
治安
駅の前に交番がある。街灯も多いし、駅周辺も整備されている。
火だるま事件があったり、車が突っ込むなどの事件が起こることも少なくはない。
コストパフォーマンス
住みやすさは周辺に全てが揃っているので住みやすいと思う
立地が良すぎて、土地や家賃の値段は高い。
交通利便性
播但線や姫新線が駅構内から移動できます。また駅南には新幹線の駅があり、北側には少し歩きますが山陽電鉄もあり大変に交通の利便性があると感じています。
ちょっと欲張りですが、山陽電鉄を利用するには他のものは駅構内から利用できるのですが、山陽電鉄は少し濡れると事があることです。
生活利便施設の充実
駅周辺には市役所・国立、医療センターの病院や美術館、博物館、動物園、ホテルなど、そして国宝の姫路城があります。徒歩で無理な人はタクシーで初回料金で行けるエリアにあります。
距離は少ないが混雑して時間が掛かるという問題を感じる。。
飲食店の充実
駅北には「みゆき通りというものがあり、買い物や飲食はもちろん、書店、個人商店がありここだけでも事足りる。
色々なものがあり過ぎている感じで国宝の姫路城はもう少し離れていてもと感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーは進んでいますので、困ったという感じはない。公共施設には多機能トイレもあるのでベビーカーで来ても車いすの方が利用されても困らないと感じる。
緑が姫路城付近しかないというところが思えて、中学生まではもっと緑がある公園をもう少し増やしてほしい気がする。
治安
警察署に行く場合もタクシーを利用しても初回料金だけで行ける距離内にあり、交番所では徒歩1~2分で行ける場所にあるので安心できる。
みゆき通りなどは21時以降はお店も空いているところは少なくなり、少し寂しい感じがして早歩きになる。
コストパフォーマンス
強いて言えば徒歩で駅まで行ける範囲に住めれば無駄な時間が少なくできると思う。
自宅は駅から30分以上かかるところにあるのでよく分からないが街が眠る時は遅く、遅くまで騒音が耳に入る様に感じる。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。