グリーンハイツ六甲の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1977年4月
総戸数18戸
小学校区域六甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積45.60m² ~ 48.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社関兼建設
施工会社関兼建設
管理会社関兼不動産

グリーンハイツ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンハイツ六甲はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。グリーンハイツ六甲は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グリーンハイツ六甲なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンハイツ六甲を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンハイツ六甲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ六甲の売却ガイド

グリーンハイツ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数18戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ六甲の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グリーンハイツ六甲を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

グリーンハイツ六甲に関するよくある質問

グリーンハイツ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ六甲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンハイツ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ六甲はどのような物件ですか?

グリーンハイツ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩3分。築1977年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ六甲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】快速急行が止まる。三宮駅まで約6分とアクセスが良い。バスなども多いので利便性は非常に良く、住みやすい。
【六甲駅に対する口コミ】改札が1ヶ所しかなく、端の車両から改札までの距離が遠い。改札-ホーム間の階段が長い。家賃は周辺の駅と比較すると高めなので、コスパは微妙。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅にスーパーやドラッグストア、コンビニがあるのでとても便利。駅周辺が綺麗。歓楽街などはなく、非常に落ち着いている。
【六甲駅に対する口コミ】大きな商業施設は付近にない。アパレル・雑貨屋などもない。JR六甲道駅-六甲駅間の道は街灯が少なめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅周辺に美味しいベーカリーが複数店舗あるのでおすすめ。
【六甲駅に対する口コミ】周辺には飲食店自体が少ない。JR六甲道駅の方へ下る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】エレベーター・エスカレーターが設置されている。
【六甲駅に対する口コミ】エレベーターは南側にしか設置されておらず、駅の北側に行きたい場合は少し面倒。
2023年06月 メリット
交通利便性
神戸大学や私立の高校がたくさんあるため、学生、留学生の姿も多く、活気があります。賑やか過ぎず、穏やかながら大学街の雰囲気がとても住みやすい街です。
乗り降りの人数が多いのに特急が止まらないのは残念。
生活利便施設の充実
美味しいお店、パン屋さん、カフェがたくさん。スーパーマーケットは少ないながら個人店が充実しています。
強いて言えば六甲道の方が買い物便利。ですが、5分ほどで六甲道ですからデメリットというよりメリットですね。
飲食店の充実
良いお店がたくさんあります。こだわりの個人店が多く、馴染みになると楽しいです。
安いファミリー向けは六甲道に集中していますが、坂を下り、すぐ六甲道です。
暮らし・子育て環境の充実
大変良い学校がたくさん。最高の環境です。
デメリットは無し。学生街だけどうるさくないですし、騒ぐ学生も見かけません。
治安
静かな街ですが、治安は良いと思います。交番も幾つかあります。
住宅地に入ると夜は静か過ぎる。住宅地の中に街頭やお店がもう少し欲しい。
コストパフォーマンス
阪神間ではベストでしょうか。高すぎず、とても良い街。
特に無し。便利ゆえに若干高め?ですが、価値あるはず。

グリーンハイツ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.45万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↓ 下落傾向
67.18 104.87 142.57 2013-06-10 3DK 46.46㎡ 105.31万円/㎡2013-06-10 3DK 46.46㎡ 105.31万円/㎡2013-10-19 3DK 46.46㎡ 98.19万円/㎡2013-10-21 3DK 46.46㎡ 98.19万円/㎡2016-09-09 3DK 48.6㎡ 87.07万円/㎡2016-12-10 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2017-03-08 2LDK 48.6㎡ 80.26万円/㎡2017-03-08 3DK 48.6㎡ 73.46万円/㎡2017-06-02 1SLDK 48.6㎡ 101.89万円/㎡2017-06-11 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2017-06-22 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2017-07-11 1SLDK 48.6㎡ 95.09万円/㎡2017-09-06 2LDK 48.6㎡ 101.89万円/㎡2017-11-23 1SLDK 48.6㎡ 95.09万円/㎡2018-01-22 1SLDK 48.6㎡ 95.09万円/㎡2018-01-31 1SLDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡2018-02-12 1SLDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡2018-11-05 3DK 48.6㎡ 102.03万円/㎡2019-03-16 3DK 48.6㎡ 105.43万円/㎡2019-04-17 3DK 48.6㎡ 73.46万円/㎡2019-06-29 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2019-07-13 3DK 48.6㎡ 108.15万円/㎡2019-07-14 3DK 48.6㎡ 108.15万円/㎡2020-02-01 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2020-06-12 3DK 48.6㎡ 105.43万円/㎡2020-12-12 1SDK 48.6㎡ 127.88万円/㎡2020-12-13 3DK 48.6㎡ 105.43万円/㎡2021-08-12 3DK 48.6㎡ 105.43万円/㎡2022-02-13 3DK 48.6㎡ 105.43万円/㎡2022-03-06 3DK 48.6㎡ 105.43万円/㎡2022-09-07 3DK 48.6㎡ 105.43万円/㎡2023-03-08 3DK 48.6㎡ 102.03万円/㎡2023-06-19 3DK 48.6㎡ 102.03万円/㎡2023-10-31 1LDK 46.46㎡ 91.08万円/㎡2023-12-20 3DK 48.6㎡ 102.03万円/㎡2024-01-26 2SLDK 45.6㎡ 136.29万円/㎡2024-01-26 2LDK 48.6㎡ 121.08万円/㎡2024-02-16 2LDK 48.6㎡ 121.08万円/㎡2024-03-12 1LDK 46.46㎡ 91.08万円/㎡2024-03-17 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2024-04-02 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2024-04-10 3DK 48.6㎡ 98.63万円/㎡2024-04-13 3DK 46.46㎡ 126.65万円/㎡2024-04-26 2DK 48.6㎡ 107.47万円/㎡2024-06-21 3DK 48.6㎡ 95.23万円/㎡2024-07-05 3DK 48.6㎡ 114.27万円/㎡2024-07-06 3DK 48.6㎡ 114.27万円/㎡2024-07-27 2SLDK 45.6㎡ 136.29万円/㎡2024-08-18 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2024-08-18 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2024-10-11 3DK 48.6㎡ 98.63万円/㎡2024-10-25 3LDK 46.46㎡ 99.61万円/㎡2025-03-15 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡2025-04-26 3LDK 46.46㎡ 92.5万円/㎡2025-10-27 3LDK 46.46㎡ 92.5万円/㎡2025-11-25 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡2025-12-16 3DK 48.6㎡ 88.43万円/㎡2026-01-27 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡2026-01-30 3LDK 46.46㎡ 92.5万円/㎡2026-02-28 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 4階 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡
2026-01-30 2階 3LDK 46.46㎡ 92.5万円/㎡
2026-01-27 4階 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡
2025-12-16 3階 3DK 48.6㎡ 88.43万円/㎡
2025-11-25 4階 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡
2025-10-27 2階 3LDK 46.46㎡ 92.5万円/㎡
2025-04-26 2階 3LDK 46.46㎡ 92.5万円/㎡
2025-03-15 4階 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡
2024-10-25 2階 3LDK 46.46㎡ 99.61万円/㎡
2024-10-11 4階 3DK 48.6㎡ 98.63万円/㎡
2024-08-18 2階 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡
2024-08-18 1階 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡
2024-07-27 1階 2SLDK 45.6㎡ 136.29万円/㎡
2024-07-06 1階 3DK 48.6㎡ 114.27万円/㎡
2024-07-05 2階 3DK 48.6㎡ 114.27万円/㎡
2024-06-21 2階 3DK 48.6㎡ 95.23万円/㎡
2024-04-26 4階 2DK 48.6㎡ 107.47万円/㎡
2024-04-13 1階 3DK 46.46㎡ 126.65万円/㎡
2024-04-10 4階 3DK 48.6㎡ 98.63万円/㎡
2024-04-02 2階 3DK 48.6㎡ 100.67万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。