グリーンタウン東新潟1号館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR白新線/東新潟駅 徒歩4分 JR信越本線/越後石山駅 徒歩24分
所在地(住所)新潟県新潟市東区中島1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年3月
総戸数80戸
小学校区域新潟市立中野山小学校
中学校区域新潟市立石山中学校
専有面積74.50m² ~ 92.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新潟県住宅供給公社
施工会社戸田建設
管理会社住宅公社管理サービス

グリーンタウン東新潟1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グリーンタウン東新潟1号館の売却ガイド

グリーンタウン東新潟1号館は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数80戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東新潟駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンタウン東新潟1号館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市東区のマンション売却市場

新潟市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンタウン東新潟1号館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新潟駅まで徒歩4分
  • JR白新線/東新潟駅 徒歩4分
  • JR信越本線/越後石山駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立中野山小学校
  • 中学校区: 新潟市立石山中学校

グリーンタウン東新潟1号館に関するよくある質問

グリーンタウン東新潟1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンタウン東新潟1号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンタウン東新潟1号館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンタウン東新潟1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンタウン東新潟1号館はどのような物件ですか?

グリーンタウン東新潟1号館は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東新潟駅徒歩4分。築1995年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンタウン東新潟1号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市東区の住みやすさは?

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市東区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市東区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】新潟駅までは1駅で約7分で到着します。新潟方面に行くぶんには改札からすぐに乗れるので便利です。アパートやマンション、1軒屋で住むのにはとても便利な場所だと思います。
【東新潟駅に対する口コミ】新発田方面に行く際には階段を登らないと行けないので、時間ギリギリだと間に合いません。利便性が良く人気になのか、家賃や土地代は少し高い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】駅を降りたところにスーパー、コンビニ、薬局があるため便利です。治安は良い方だと思います。 駅前もいつもきれいな印象です。
【東新潟駅に対する口コミ】日常生活には便利ですが、遊んだり時間をつぶす場所はありません。路地が多いので、1本道路を入ると薄暗くて一人で歩くのは少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】カフェやケーキ屋さん、中華料理店、少し歩くと商店街があるので便利です。
【東新潟駅に対する口コミ】商店街はいくつかお店や銀行などがありますが、商店街までは少し遠いのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東新潟駅に対する口コミ】最寄りが東新潟駅の保育園や小学校はあります。 トイレはおむつ替えができるようなトイレではないです。
【東新潟駅に対する口コミ】保育園や小学校は駅から歩くとかなり遠いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】駅自体の評価とはズレるかもしれませんが、駅前から出てすぐの距離にコンビニがあるので、飲み会前にウコンを買ったり、乗車まで時間がある時に寄ったりできて便利です。街なかなら当たり前かもしれないけど郊外なので、コンビニがあるだけでも助かります。 駅員さんは対応が丁寧かつ親しみやすく有り難いです。
【東新潟駅に対する口コミ】下り車線へ回るには跨線橋を階段で渡るのだが、夜間もう少し照明が明るければと思う。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東新潟駅に対する口コミ】東新潟駅は、新潟駅からひと駅隣の駅。 移動時間は約6分で新潟駅とは違い、居住エリアの郊外。 駅周辺の商業施設としては、徒歩3分圏内にコンビニ(lowson)・喫茶店(元町珈琲)・歯医者・内科・スーパーマーケットあり。 朝のピーク時で天候が悪い日は時折混雑するが、基本満員になることはない。
【東新潟駅に対する口コミ】居住エリアであることから、飲食店が少ない。 居酒屋、ラーメン屋、ケーキ屋もあるが、徒歩10分程度の距離になる。 朝のピーク時以外は約30分に1本程度しか電車がこない。 終電は午後11時台。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】新潟駅から一駅で、5分程度で着きます。周辺は住宅街が広がっています。駅前には、コンビニエンスストアやクリニック、大きめなスーパーマーケットがあり、駅を降りての買い物にも便利です。小さい駅ですが待合室もあるので、冬場の寒い時期でも外で待つ必要がありません。
【東新潟駅に対する口コミ】新潟駅から近い駅なので、いつも混んでいます。新潟駅に向かう電車は、朝の通勤時間などは座ることが出来ません。
2022年09月 メリット
交通利便性
利用者があまりいないので、混雑しません。
本数が少ないです。新潟駅まで出るまでに30分待ちはザラです。
生活利便施設の充実
駅構内にはありませんが、周辺にドラッグストアやスーパーがあるので、買い物をしながら電車待ちができます。
駅構内は閑散としていて、暇つぶしができないです。
飲食店の充実
駅構内にはお店はないので、人通りは少なくて快適です。
駅構内には待合室があるだけで何もお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中にある駅なので、暮らしやすいです。
もう少し、お店が多くなると、若い人も住みやすい街になると思います。
治安
そもそも利用者があまりいない地元の人しか使わない駅なので、治安はいいです。
もう少し街灯があれば、通勤、通学も安心できると思います。
コストパフォーマンス
ここの周辺は比較的土地も安く、住みやすいと思います。
小さいスーパーがありますが、大型のファミリー向けのショッピングセンターなどがあれば利用者も増えるのになぁと思います。
交通利便性
新潟駅まで1駅。県内では比較的本数の多い路線。新潟駅からの終電が一番遅くまである。
周囲に何もない。駐車場もない。狭い。駅までの道中が暗い。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設はほぼない。ほとんど住宅。そのため静か。
駅周辺に商業施設がない。コンビニもない。
飲食店の充実
飲食店は周辺にほとんどない。住宅しかない。
飲食店はほとんどない。住宅しかない。コンビニもない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので静か。公園や保育園はほとんど無い。
周辺の道で暗くて細い道もあり、線路沿いなので声も通らず怖さはある。
治安
特に犯罪が多い地域とも思わない。飲食店はほぼ無いので酔っ払いなどもこの駅周辺で出る事は少ない。
線路沿いに街灯の少ない道があり、線路沿いは電車の音で声がかき消される事を考えると怖さがある。
コストパフォーマンス
駅より西側は市街地へのアクセスも良く、商店もあり住むには良い。東側は線路を通るための渋滞があるので東側より西側が利便性高い。
線路東側は線路通過の渋滞もあり、市街地へのアクセスが西側に比べて悪い。

新潟市東区の暮らし情報ガイド

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。