グリーンスクエア新北島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年2月
総戸数133戸
小学校区域新北島小学校
中学校区域新北島中学校
専有面積69.43m² ~ 101.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大阪住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンスクエア新北島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住之江区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グリーンスクエア新北島は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 平林駅に近い新北島7丁目2-1〜2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グリーンスクエア新北島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新北島小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グリーンスクエア新北島は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンスクエア新北島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンスクエア新北島の売却ガイド

グリーンスクエア新北島は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数133戸、14階建の建物です。

最寄り駅は平林駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンスクエア新北島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

グリーンスクエア新北島を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平林駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新北島小学校
  • 中学校区: 新北島中学校

グリーンスクエア新北島に関するよくある質問

グリーンスクエア新北島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンスクエア新北島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンスクエア新北島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンスクエア新北島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンスクエア新北島はどのような物件ですか?

グリーンスクエア新北島は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。平林駅徒歩6分。築1991年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンスクエア新北島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部やマンション周りなどいつも綺麗に清掃されています。すぐ近くに広い公園があり、快適です
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くにデイリーカナートがあります。夜23時までやっているので便利です。
最寄り駅の平林駅周辺は飲食店は少ないです。
2025年10月 メリット
交通利便性
近くにコンビニスーパーがあり、買い物には困らない点
夜は人通りが少ないのでちょっと怖いと思う点

グリーンスクエア新北島の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.47万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.85 84.49 120.12 2013-07-18 2LDK 69.43㎡ 65.71万円/㎡2013-08-07 3LDK 71.81㎡ 63.99万円/㎡2013-08-20 3LDK 71.81㎡ 58.93万円/㎡2013-09-16 3LDK 77.61㎡ 61.76万円/㎡2013-09-18 2LDK 69.43㎡ 58.56万円/㎡2014-02-18 4LDK 95.33㎡ 60.69万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.9㎡ 73.1万円/㎡2014-02-26 4LDK 95.33㎡ 54.79万円/㎡2014-05-20 3LDK 83.85㎡ 62.29万円/㎡2014-06-14 3LDK 83.85㎡ 60.32万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.9㎡ 73.1万円/㎡2015-04-13 4LDK 101.86㎡ 61.01万円/㎡2015-08-13 3LDK 83.85㎡ 74.12万円/㎡2015-11-09 3LDK 69.43㎡ 75.23万円/㎡2016-06-09 3LDK 92.1㎡ 75.3万円/㎡2016-07-11 3LDK 92.1㎡ 75.3万円/㎡2017-02-27 3LDK 97.75㎡ 90.63万円/㎡2017-03-12 2LDK 69.43㎡ 79.99万円/㎡2017-03-12 3LDK 97.75㎡ 90.63万円/㎡2017-03-27 3LDK 97.75㎡ 83.87万円/㎡2017-06-26 3LDK 97.75㎡ 83.87万円/㎡2017-08-29 3LDK 77.61㎡ 71.56万円/㎡2017-09-13 3LDK 97.75㎡ 90.63万円/㎡2017-09-16 4LDK 95.33㎡ 79.06万円/㎡2017-09-28 3LDK 97.75㎡ 83.87万円/㎡2018-01-10 4LDK 95.33㎡ 75.6万円/㎡2018-01-16 3LDK 77.61㎡ 71.56万円/㎡2018-02-23 2LDK 71.81㎡ 77.8万円/㎡2018-03-09 4LDK 95.33㎡ 68.66万円/㎡2018-03-29 3LDK 97.75㎡ 83.87万円/㎡2018-06-12 2LDK 71.81㎡ 77.8万円/㎡2018-10-02 3LDK 97.75㎡ 83.87万円/㎡2018-12-23 2LDK 69.43㎡ 80.47万円/㎡2019-02-11 3LDK 94.64㎡ 83.13万円/㎡2019-05-29 3LDK 69.43㎡ 66.18万円/㎡2019-07-29 3LDK 83.85㎡ 66.23万円/㎡2019-12-09 3LDK 97.75㎡ 80.49万円/㎡2019-12-17 3LDK 83.85㎡ 89.89万円/㎡2020-01-07 3LDK 71.9㎡ 73.1万円/㎡2020-02-09 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡2020-02-26 3LDK 69.43㎡ 61.42万円/㎡2020-03-06 3LDK 85.83㎡ 82.04万円/㎡2020-03-11 3LDK 83.85㎡ 86.66万円/㎡2020-04-13 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡2020-08-26 3LDK 97.75㎡ 87.25万円/㎡2020-10-04 3LDK 97.75㎡ 80.49万円/㎡2021-04-04 3LDK 71.81㎡ 86.55万円/㎡2021-10-29 3LDK 83.85㎡ 66.23万円/㎡2021-11-28 2LDK 71.81㎡ 84.24万円/㎡2022-07-22 2LDK 71.81㎡ 84.24万円/㎡2022-07-31 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡2022-09-02 3LDK 69.43㎡ 114.18万円/㎡2022-11-27 2LDK 69.43㎡ 89.51万円/㎡2023-01-08 3LDK 69.43㎡ 95.13万円/㎡2023-01-30 3LDK 71.81㎡ 72.74万円/㎡2023-02-01 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡2023-02-27 3LDK 69.43㎡ 71.42万円/㎡2023-04-11 3LDK 69.43㎡ 71.42万円/㎡2023-04-19 3LDK 71.81㎡ 72.74万円/㎡2023-07-07 3LDK 69.43㎡ 70.94万円/㎡2023-10-30 3LDK 92.1㎡ 80.76万円/㎡2024-06-21 3LDK 92.1㎡ 103.37万円/㎡2024-10-04 3LDK 83.85㎡ 86.73万円/㎡2024-11-25 3LDK 77.61㎡ 75.82万円/㎡2025-02-17 3DK 69.43㎡ 78.56万円/㎡2025-06-19 3LDK 69.43㎡ 75.23万円/㎡2025-08-31 3LDK 71.9㎡ 109.43万円/㎡2026-01-11 3LDK 71.81㎡ 81.94万円/㎡2026-01-31 3LDK 69.43㎡ 108.56万円/㎡2026-02-25 3LDK 71.9㎡ 100.23万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 3LDK 71.9㎡ 100.23万円/㎡
2026-01-31 14階 3LDK 69.43㎡ 108.56万円/㎡
2026-01-11 12階 3LDK 71.81㎡ 81.94万円/㎡
2025-08-31 3階 3LDK 71.9㎡ 109.43万円/㎡
2025-06-19 1階 3LDK 69.43㎡ 75.23万円/㎡
2025-02-17 1階 3DK 69.43㎡ 78.56万円/㎡
2024-11-25 11階 3LDK 77.61㎡ 75.82万円/㎡
2024-10-04 2階 3LDK 83.85㎡ 86.73万円/㎡
2024-06-21 12階 3LDK 92.1㎡ 103.37万円/㎡
2023-10-30 12階 3LDK 92.1㎡ 80.76万円/㎡
2023-07-07 3階 3LDK 69.43㎡ 70.94万円/㎡
2023-04-19 7階 3LDK 71.81㎡ 72.74万円/㎡
2023-04-11 3階 3LDK 69.43㎡ 71.42万円/㎡
2023-02-27 3階 3LDK 69.43㎡ 71.42万円/㎡
2023-02-01 11階 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡
2023-01-30 7階 3LDK 71.81㎡ 72.74万円/㎡
2023-01-08 14階 3LDK 69.43㎡ 95.13万円/㎡
2022-11-27 3階 2LDK 69.43㎡ 89.51万円/㎡
2022-09-02 14階 3LDK 69.43㎡ 114.18万円/㎡
2022-07-31 11階 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。