グリーンスクエア新北島2号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年2月
総戸数133戸
小学校区域新北島小学校
中学校区域新北島中学校
専有面積69.43m² ~ 101.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンスクエア新北島2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜102m2という条件が希望に合いました。グリーンスクエア新北島2号館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜102m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グリーンスクエア新北島2号館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新北島7丁目2-2の空気感が希望に近いと感じました。グリーンスクエア新北島2号館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンスクエア新北島2号館の売却ガイド

グリーンスクエア新北島2号館は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数133戸、14階建の建物です。

最寄り駅は平林駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンスクエア新北島2号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

グリーンスクエア新北島2号館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平林駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新北島小学校
  • 中学校区: 新北島中学校

グリーンスクエア新北島2号館に関するよくある質問

グリーンスクエア新北島2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンスクエア新北島2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンスクエア新北島2号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンスクエア新北島2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンスクエア新北島2号館はどのような物件ですか?

グリーンスクエア新北島2号館は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。平林駅徒歩4分。築1991年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンスクエア新北島2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【平林駅に対する口コミ】駅から徒歩1~2分の場所に家電量販店ヤマダ電機テックランド大阪住之江店がある他、10分程度足を伸ばせばディスカウントストアのジャパン住之江店があり、日常生活のちょっとした買い物を難なく済ませることができます。
【平林駅に対する口コミ】阪神高速四号湾岸線がほど近くを走っているため、昼夜問わず騒音がうるさいと感じます。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニや最寄駅まで近く、また住之江公園駅までも歩ける距離。
最寄駅からマンションまでにこれといったお店がない。
2024年03月 メリット
交通利便性
有料ですが、横のドンキホーテに自転車を停めることができます。
エレベーターが限られた場所にしかありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマツモトキヨシやドンキホーテがあるので日用品の買い物には困らない。飲食店もわりとあります。
夏場ですが、飲食店が多いことで駅を出てすぐの歩道にゴキブリがいることがあります。
飲食店の充実
鳥貴族などの居酒屋、天下一品などのラーメンやさん、りくろーおじさんの店舗があります。
数年前はミスタードーナツやモスバーガーがあったのですが、なくなってしまったことが悲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーの使用も可能です。
エレベーターの数が少ないこと、駅が古い?のかあまり綺麗なイメージはない。
治安
駅周辺は大きな道路が目の前にあったりお店がたくさんあるので明るいです。
飲食店が多いので夏場がゴキブリがいること
コストパフォーマンス
駅の近くにもマンションがたくさんあるため、住みやすいと思う。
駅近だと少し家賃は高めなイメージがある事、駅の目の前の道路が大きいため騒音など気になる
交通利便性
始発駅なので絶対に席に座れる。本数も多いし、大きなバスターミナルもある。
強いて言えば快速や特急がないので、あれば便利。
生活利便施設の充実
近くに沢山ご飯屋さんがある。大きなビルもあり、ドンキホーテがとても便利
本屋さんや病院が比較的少なく不便。アパレルも駅前にあれば嬉しい。
飲食店の充実
コンビニも色んな種類があるし、お肉は近くにあるドンキホーテで買える
大きなスーパーが近くにあれば便利。業務スーパーがもっと近ければうれしい!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や中学校など沢山近くにあり便利!塾もある。
駅の入り口がもっとあれば嬉しい。エレベーターが少ないのでよく待つ。
治安
朝は通勤通学が多く駅も綺麗。夜も出口によっては治安が良い
ボートレースがあるので出口によっては酔っぱらいが多い。夜も変なヤンキーが多いしボンボン鳴らす車やバイクも沢山いる。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安く、市内にすぐ行けるので学生でもコスパは良い!
住みやすさのバランスは良いが、もう少し家賃は低くしてほしい。
交通利便性
四つ橋線を活用することで梅田や難波に向かうことができます。
四つ橋線が運休になると移動手段はタクシーかバスしかありません。
生活利便施設の充実
近くには雑貨屋で有名なドン・キホーテがあり、便利です。
大型病院や学校などは周辺には存在をしておりません。
飲食店の充実
唯一マグという施設があり、その設備内だけ飲食店が充実をしております。
その施設を抜くと目立つような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
住之江公園という大型な公園があり、そこで子供を遊ばせることができます。
学校などは数が少なく、保育園なども距離が遠いです。
治安
近くには住之江警察署があり、そこでいろいろと対応をしていただけます
競艇場があり、ホームレスの中年層などが非常に多く、子供は近づかせないほうがよいです。
コストパフォーマンス
全体的に家賃や物価などが大阪市全体でも安いです。
ファイミリー向けの物件が多く、一人暮らし向けの物件は少ないです。

グリーンスクエア新北島2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.34万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.5 85.7 130.9 2014-02-18 3LDK 71.9㎡ 73.1万円/㎡2015-11-21 3LDK 83.85㎡ 74.12万円/㎡2015-12-15 3LDK 69.43㎡ 75.23万円/㎡2016-09-09 3LDK 83.85㎡ 78.06万円/㎡2016-11-07 2LDK 69.43㎡ 84.75万円/㎡2017-03-07 2LDK 69.43㎡ 79.99万円/㎡2017-06-27 3LDK 77.61㎡ 80.08万円/㎡2017-09-16 4LDK 95.33㎡ 79.06万円/㎡2017-10-22 3LDK 77.61㎡ 75.82万円/㎡2017-12-19 4LDK 95.33㎡ 75.6万円/㎡2018-01-06 3LDK 77.61㎡ 71.56万円/㎡2018-03-09 4LDK 95.33㎡ 68.66万円/㎡2018-11-26 3LDK 71.9㎡ 91.86万円/㎡2019-01-15 2LDK 69.43㎡ 80.47万円/㎡2019-06-05 3LDK 71.9㎡ 86.44万円/㎡2019-09-02 3LDK 71.9㎡ 86.44万円/㎡2019-09-29 2LDK 69.43㎡ 80.47万円/㎡2019-12-13 3LDK 83.85㎡ 86.66万円/㎡2020-04-02 3LDK 83.85㎡ 70.57万円/㎡2020-10-03 3LDK 83.85㎡ 70.57万円/㎡2020-10-18 3LDK 71.81㎡ 91.15万円/㎡2021-02-03 3LDK 71.81㎡ 86.55万円/㎡2021-05-15 2LDK 71.81㎡ 78.26万円/㎡2021-10-26 3LDK 83.85㎡ 66.23万円/㎡2021-11-16 2LDK 71.81㎡ 84.24万円/㎡2022-05-17 2LDK 71.81㎡ 84.24万円/㎡2022-06-07 3LDK 71.81㎡ 72.74万円/㎡2022-07-18 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡2022-08-10 4LDK 101.86㎡ 48.03万円/㎡2022-11-21 3LDK 71.81㎡ 68.13万円/㎡2023-01-19 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡2023-01-21 3LDK 71.81㎡ 75.04万円/㎡2023-02-04 3LDK 71.81㎡ 72.74万円/㎡2023-02-04 3LDK 71.18㎡ 73.38万円/㎡2023-03-03 3LDK 71.18㎡ 73.38万円/㎡2023-03-20 2LDK 71.81㎡ 86.55万円/㎡2023-04-18 2LDK 71.81㎡ 81.94万円/㎡2024-02-19 3LDK 71.81㎡ 123.37万円/㎡2024-06-24 3LDK 92.1㎡ 103.37万円/㎡2024-07-23 3LDK 77.61㎡ 75.82万円/㎡2024-10-12 3LDK 77.61㎡ 75.82万円/㎡2025-03-08 4LDK 101.86㎡ 70.75万円/㎡2025-08-31 3LDK 71.9㎡ 109.43万円/㎡2026-02-25 3LDK 71.9㎡ 100.23万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 3LDK 71.9㎡ 100.23万円/㎡
2025-08-31 3階 3LDK 71.9㎡ 109.43万円/㎡
2025-03-08 8階 4LDK 101.86㎡ 70.75万円/㎡
2024-10-12 11階 3LDK 77.61㎡ 75.82万円/㎡
2024-07-23 11階 3LDK 77.61㎡ 75.82万円/㎡
2024-06-24 12階 3LDK 92.1㎡ 103.37万円/㎡
2024-02-19 7階 3LDK 71.81㎡ 123.37万円/㎡
2023-04-18 1階 2LDK 71.81㎡ 81.94万円/㎡
2023-03-20 1階 2LDK 71.81㎡ 86.55万円/㎡
2023-03-03 7階 3LDK 71.18㎡ 73.38万円/㎡
2023-02-04 7階 3LDK 71.81㎡ 72.74万円/㎡
2023-02-04 7階 3LDK 71.18㎡ 73.38万円/㎡
2023-01-21 7階 3LDK 71.81㎡ 75.04万円/㎡
2023-01-19 11階 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡
2022-11-21 1階 3LDK 71.81㎡ 68.13万円/㎡
2022-08-10 6階 4LDK 101.86㎡ 48.03万円/㎡
2022-07-18 11階 3LDK 83.85㎡ 82万円/㎡
2022-06-07 1階 3LDK 71.81㎡ 72.74万円/㎡
2022-05-17 4階 2LDK 71.81㎡ 84.24万円/㎡
2021-11-16 4階 2LDK 71.81㎡ 84.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。