グリーンキャピタル中延の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/荏原町駅 徒歩3分 都営浅草線/中延駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区中延6丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年7月
総戸数41戸
小学校区域源氏小学校
中学校区域荏原第五中学校
専有面積17.55m² ~ 54.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社力建
施工会社山田建設
管理会社槇和スタッフ

グリーンキャピタル中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グリーンキャピタル中延は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンキャピタル中延の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル中延の売却ガイド

グリーンキャピタル中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荏原町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンキャピタル中延の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル中延を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原町駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 源氏小学校
  • 中学校区: 荏原第五中学校

グリーンキャピタル中延に関するよくある質問

グリーンキャピタル中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル中延には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル中延の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンキャピタル中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル中延はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原町駅徒歩3分。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル中延には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【荏原町駅に対する口コミ】徒歩圏内に複数の駅を利用することもできるため、通勤や外出など大変便利です。 また自由が丘や二子玉川へも一本で行けるため休日の外出には便利です。静かで便利で子育てをするには大変住みやすい地域です。
【荏原町駅に対する口コミ】通勤場所にもよりますが、主要なオフィス街へは乗り換えが必要になるケースが多いため、少し不便です。家賃が高いです。 賃貸でも購入てそれなりの金額がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】駅周辺に商店街が3つあり、ちょっとした買い物などに便利です。 昔ながらの下町と閑静な住宅街が合わさったような、静かで住みやすいちいきです。夜でも比較的帰宅の人が多く、終電でも1人で歩くようなシチュエーションになりにくいです。
【荏原町駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型のスーパーやショッピングモールがないため、ベビーグッズや学用品などは電車や車で買いに行く必要があります。治安は悪く無いですが駅の隣に寺院と神社があり、秋のお祭りの時期は治安が悪化します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】居酒屋や個人経営の飲食店などは商店街の中にいくつかあります。 有名人がくる有名な鍋のお店などもあり充実しています。
【荏原町駅に対する口コミ】大型の飲食店は少ないため、子ども連れでベビーカーで行けるようなお店は多くないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】品川区でここ数年保育園数をかなり増やしており、入園しやすいです。 また小学校が近いエリアで混在しており、自分にあった小学校を選びやすいです。
【荏原町駅に対する口コミ】小学校が近距離で混在していることもあり、学校によっては児童数が少なくなることもあります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近所が商店街で駅も近く、買い物が充実しており、交通の便もいい
平日朝は大井町行きは激混みで座れない。 急行が出来てから余計に
立地・治安・周辺環境 ★★
治安はいい方だと思います。目立った犯罪はないが変な人もいる
同マンション内に泥棒がいる。 鍵が盗まれ、部屋にも入られた。
共用部・セキュリティ・外観
側から見ると外観はオシャレに見えるらしい。 昭和レトロマンション
セキュリティなど皆無で誰でも入れる。向かいの幼稚園児が入り込むことがある。
お部屋の仕様・設備
いいところは見当たらないが、リノベーションが入っている部屋は今時になっている。
飲食店はいるにはあるけど1人では入りづらい個人の店もある
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物はスーパードラックストアがあるので困りません。
飲食店はいるにはあるけど1人では入りづらい個人の店もある
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、幼稚園がそこそこ多く近い。品川区内でも子育てしやすいとよく聞く。
避難場所の小学校が近いので選挙なども便利。
2024年06月 メリット
交通利便性
大井町線の各駅停車のみ。住むエリアによっては他の駅(旗の台、中延、荏原中延)も利用可能。
荏原町自体は1路線のみで急行も止まらない。山手線の駅に出られず、都心へのアクセスは微妙。
生活利便施設の充実
安いスーパーが何店舗かある。近所の神社は夏場の祭りや初詣で賑わう。
悪くはないが、とても充実しているわけではない。書店などあったらなお良し。
飲食店の充実
さまざまなジャンルが揃っている。一人でも複数人でも楽しめる。
強いて言えば、こじんまりとしたお店が多く、満席の方が結構ある。、
暮らし・子育て環境の充実
保育園や緑の多い道があるので、小さい子の散歩に使える。
大きな公園があったらもっと子供も楽しめると思う。道路沿いの小さな公園しかない。
治安
住宅街は落ち着いてて、商店街は明るいので悪くはない。
夜路上で寝てたり飲んでいる人が何人かいるので、苦手な人は苦手。
コストパフォーマンス
駅周辺のお店の充実度を考えると悪くはないと考える。
電車が1路線しかないので、交通面の利便性を重視する人には合わないかもしれない。
交通利便性
大井町線ですが、隣駅の旗の台駅まで徒歩圏内のため、池上線も利用可能です。急行は止まりませんが、本数も多く不便さは感じません。自由が丘で乗り換えると横浜や埼玉方面にも行きやすく非常に便利です。
上りと下りのホームへの行き来が面倒です。階段の上り下りもしくは、踏切を渡る必要があります。
生活利便施設の充実
周辺はコンビニやドラッグストア等があり、日常生活に必要なものは何でも揃います。また、飲食店や居酒屋も多く、チェーン店ではない個人経営の素敵なお店が多くあります。
近くにまいばすけっとはありますが、大型スーパーがないことです。
飲食店の充実
駅の規模の割に遅くまで営業している居酒屋やバーが多くあります。24時間営業のお弁当屋があります。比較的リーズナブルなお店が多いです。
カフェがあまりないため、もし新しいお店ができればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校も近くにあり、休日は家族連れが多く通行しています。公園もたくさんあります。駅ナカにも駅の外にも多機能トイレがあります。
駅の中にエレベーターがないため、不便です。公園は遊具がたくさんある公園はあまりないため、年齢が上がると退屈かと思います。
治安
駅前に地域の警備ステーションがあります。街灯も多く、暗くて怖いと感じたことはあまりありません。住宅街です。
遅くまで営業している飲食店もあるため、ごくまれに酔っ払いの声がきこえることがあります。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこにリーズナブルだと思います。一人暮らしを始めるにはぴったりな地域だと思います。
長く住み続ける人が多いため、良い物件があまり出回らないことです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。