グラン・ピア高津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津1丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年9月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積10.20m² ~ 33.21m²
管理方式巡回
用途地域商業地域
施工会社東急建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グラン・ピア高津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グラン・ピア高津なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グラン・ピア高津は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グラン・ピア高津は高津1丁目1-29での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グラン・ピア高津の売却ガイド

グラン・ピア高津は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラン・ピア高津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グラン・ピア高津を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

グラン・ピア高津に関するよくある質問

グラン・ピア高津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ピア高津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ピア高津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラン・ピア高津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ピア高津はどのような物件ですか?

グラン・ピア高津は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩3分。築1987年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ピア高津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】アクセス抜群で大阪であればどこでもいけちゃう! 最近あべのハルカスで話題の阿倍野にもすぐ。 谷町線自体が天王寺やなんば、梅田と主要な駅であれば電車一本でいけるため非常に重宝しております。 値段も比較的安いです。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】値段がもう少し安く、ダイヤの本数が今よりずっと増えれば利用者は年々増えていくと思います。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】観光地ど真ん中でにぎやか。電気屋、飲食店、服屋さんが多い。特にたこやき、お好み焼き、串カツは他に類を見ないほど充実している。居酒屋、バー、喫茶店も多く飲食店好きであれば非常によい立地。本格的な中国料理店もあり。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】観光地であるため人が多すぎて交通の邪魔となる場合あり。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪メトロ、シティーバスも複数路線が、どこへでも行ける。
交通の便としての大きな難点は感じないと思う。
生活利便施設の充実
商店街も有り、難波や天王寺の大型施設も近い。
庶民的な感覚の街なので、不便は少ないかと。
飲食店の充実
庶民的な、リーズナブルなお店も多いので嬉しい。
選択肢は多く、庶民的だが、洗練された店は少ない?
暮らし・子育て環境の充実
昔ながらの人付き合いも残り、子育てもしやすい。
やや繁雑な感じで、人の往来や、車の往来も多い。
治安
人付き合いの中での防犯意識も残っている印象。
特の大きな不安や問題を感じるところは少ないかと。
コストパフォーマンス
都会の中心部なのに、庶民感覚があり、コスパも優れている。
土地好投の伴う住環境への影響はすこしある???
交通利便性
大阪メトロ千日前線に乗り継ぎが出来る。又、地下道で近鉄線へとアクセス出来る。
強いて挙げれば切符売り場と改札口が少ないように感じます。
生活利便施設の充実
最寄りに近鉄百貨店やユフラなど商業施設が充実しています。
強いて挙げれば千日前通りを南北に横断出来る信号が少ないと思います。
飲食店の充実
ハイハイタウンやその周辺に飲食店が充実しています。
強いて挙げればハイハイタウンの地下街は多少若者が入りづらいかも知れないです。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、公園、医療機関など一通り充実しています。
強いて挙げればスーパーは若干割高だと思います。
治安
駅周辺はコンビニなどがあり、夜でも基本的に明るいです。
強いて挙げればハイハイタウンの周辺は酔っ払いが多いと思います。
コストパフォーマンス
利用できる電車の路線が多く、車を持たなくても何処へ行くにも苦労しない。
大阪市の中央部になるため家賃は高いと思います。

グラン・ピア高津の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.02万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.76 148.8 183.84 2013-06-10 1R 10.2㎡ 136.12万円/㎡2016-09-05 1R 18.2㎡ 123.51万円/㎡2017-11-07 1K 19.04㎡ 147.58万円/㎡2018-01-24 1K 18.2㎡ 136.23万円/㎡2018-05-08 1K 19.04㎡ 147.58万円/㎡2019-01-23 1DK 33.21㎡ 134.38万円/㎡2020-12-23 1R 18.48㎡ 143.11万円/㎡2021-06-24 1R 18.48㎡ 143.11万円/㎡2022-02-07 1K 19.32㎡ 135.17万円/㎡2022-04-21 1K 19.32㎡ 126.62万円/㎡2022-05-17 1K 19.32㎡ 119.6万円/㎡2022-06-01 1K 19.32㎡ 119.6万円/㎡2022-08-27 1DK 33.21㎡ 134.38万円/㎡2022-10-10 1K 18.2㎡ 178万円/㎡2023-05-19 1DK 33.21㎡ 134.38万円/㎡2024-04-26 1DK 33.21㎡ 154.29万円/㎡2024-07-21 1K 18.2㎡ 143.49万円/㎡2024-07-22 1K 16.82㎡ 155.27万円/㎡2024-08-10 1K 18.2㎡ 123.51万円/㎡2024-08-12 1K 18.2㎡ 123.51万円/㎡2024-10-03 1DK 33.21㎡ 139.16万円/㎡2025-01-22 1K 18.2㎡ 143.49万円/㎡2025-01-23 1K 16.82㎡ 155.27万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-23 4階 1K 16.82㎡ 155.27万円/㎡
2025-01-22 4階 1K 18.2㎡ 143.49万円/㎡
2024-10-03 8階 1DK 33.21㎡ 139.16万円/㎡
2024-08-12 8階 1K 18.2㎡ 123.51万円/㎡
2024-08-10 2階 1K 18.2㎡ 123.51万円/㎡
2024-07-22 4階 1K 16.82㎡ 155.27万円/㎡
2024-07-21 4階 1K 18.2㎡ 143.49万円/㎡
2024-04-26 8階 1DK 33.21㎡ 154.29万円/㎡
2023-05-19 8階 1DK 33.21㎡ 134.38万円/㎡
2022-10-10 6階 1K 18.2㎡ 178万円/㎡
2022-08-27 8階 1DK 33.21㎡ 134.38万円/㎡
2022-06-01 5階 1K 19.32㎡ 119.6万円/㎡
2022-05-17 5階 1K 19.32㎡ 119.6万円/㎡
2022-04-21 5階 1K 19.32㎡ 126.62万円/㎡
2022-02-07 5階 1K 19.32㎡ 135.17万円/㎡
2021-06-24 8階 1R 18.48㎡ 143.11万円/㎡
2020-12-23 8階 1R 18.48㎡ 143.11万円/㎡
2019-01-23 8階 1DK 33.21㎡ 134.38万円/㎡
2018-05-08 2階 1K 19.04㎡ 147.58万円/㎡
2018-01-24 5階 1K 18.2㎡ 136.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。