グランヴェール長者丸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩10分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区上大崎2丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年2月
総戸数15戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積58.21m² ~ 81.33m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東京建物不動産販売
施工会社大成建設
管理会社東京建物アメニティサポート

グランヴェール長者丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヴェール長者丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランヴェール長者丸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グランヴェール長者丸の売却ガイド

グランヴェール長者丸は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数15戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴェール長者丸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェール長者丸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩10分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩10分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

グランヴェール長者丸に関するよくある質問

グランヴェール長者丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェール長者丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェール長者丸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヴェール長者丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェール長者丸はどのような物件ですか?

グランヴェール長者丸は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩10分。築1997年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェール長者丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲恵比寿と目黒だったら文句無いですよ。
▼ただ遠いかな。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すごく高級住宅街という雰囲気がするエリアです。
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲重厚感のある外観です。
▼特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲満点とはいいませんが、とても素敵な仕様だと思います。
▼特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲恵比寿も目黒も素敵なお店が多いです。
▼特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大変静かな住環境と、恐らくそれなりの方しかすまない地域なので、自然と子育てに良いコミュニティーが生まれそう。
▼特になし。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】・スポーツクラブや飲食店が多いため、買い物など困りません。 ・山手線、りんかい線などが電車で通っており、利便性が高いと感じました。 ・駅周辺は賑やかで通行人の量も多いため、夜道も安心感があります。 ・オフィスが多く治安がいいです。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】・駅周辺に関しては夜、鼠・害虫が多く出ます。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲数駅使えて便利ですが少し距離があります
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大きな博物館が近くにあり密集感がないのでいいです
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲品のある建て方ですし外観も高級感があっていいですね~
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特になし
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニがあったり駅の周辺にはお店があります
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院や学校は周辺にあり通学には便利です
▼特になし
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とても広くて電車の本数がおおくて幸せです
▼電車の数は多いですがその分人も多いこわいです
生活利便施設の充実
▲とっても綺麗で広いです最高だと思います!
▼ひろいのはおおとおもいますが迷子になりやすく怖いです
飲食店の充実
▲とっても有名な駅なので周りになんでもあります
▼店とかがとってもおおいためまよいやすいです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などもたくさんあるのでいいなと思います
▼本当にこの点に関しては申し分ないです大丈夫!
治安
▲人が多いためとっても優しい方がいます駅員さんも多いです
▼人が多い分顔とか服装が怖い人も多いです怖いです
コストパフォーマンス
▲まんしょうがとってもおおいです住みやすいです
▼駅と駅が近くて料金が高いなと思います怖いです
交通利便性
▲始発が早いこと。路線が数本ある。普通列車以外も乗車できる。
▼もし、ホームに軽食が付いた自動販売機もしくは売店があればもっと良くなるだろう。
生活利便施設の充実
▲アトレがあり、買い物ができること。スーパーから雑貨、服屋などいろんなタイプの店があること。
▼商品の値段が高いこと。安い店があるともっと良くなる。
飲食店の充実
▲飲食店の数が多いこと。リーズナブルな店もあること。
▼飲食店の店舗の中が狭いものが多いことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが分かりやすいところにあり、多機能であること。
▼駅周辺に子どもたちが遊びまわれる公園が少ないこと。
治安
▲交番やアトレの警備員がいるので、交通安全は守られている。
▼呑み屋帰りの人が朝方に多く、吐しゃ物の巻き散っていることもある。
コストパフォーマンス
▲駅が近くにあり、交通の便が良く、買い物もしやすい。
▼物価、家賃がとても高いと感じることが気になる。
交通利便性
▲たくさん巡回してくれているのであまり待たずにすぐ乗ることができる
▼よく工事などを行うので遅延する事があるので遅延が無くなればもっとよくなる
生活利便施設の充実
▲すぐ歩いて行ける距離にたくさんのお店がある
▼気軽に休憩できる場所が少ないので誰でも気軽に休める場所を作るといいと思う
飲食店の充実
▲近くにいろいろなカフェなどがあっていろんな食べ物が食べれる
▼人気なお店の行列ができてしまいそのお店のものが食べられないのでもう一店舗作った方がいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲博物館や美術館などの施設があって子供も楽しめる
▼夜になると色んな人がでてきてあまり治安がいいとは思えない
治安
▲色んなお店があり観光スポットになっているので店舗が比較的綺麗
▼夜になると色んな人がでてきてあまり治安がいいとは思えない
コストパフォーマンス
▲色んな施設やお店があるので食事などの生活面であまり困ることは無い
▼近くに病院などの機関がないので病気になったときが大変
交通利便性
▲JR、東急線、地下鉄が乗り入れていて、都心にも郊外方面にも行きやすいです。東口、西口それぞれにバスのターミナルもあり、多くの路線があります。タクシー乗り場もあります。
▼西口方面のバスは天気が悪いと遅れがちになります。目黒通りが混むせいかと思います。朝は目黒通りがバス専用レーンとなるので、良いのですが、夕方はバス待ちの長蛇の列になることがあります。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにスーパー、ユニクロ、無印、本屋と入っているので便利です。クリニックも各種、駅の近くにあります。総合病院は厚生中央病院とかありますが、徒歩だと15分くらいかかります。
▼強いてあげるとユニクロ、無印、本屋ともに小さめで、大型店ほどの品揃えはないです。
飲食店の充実
▲マクドナルド、吉野家などチェーンのファーストフード店がそれなりにあります。ワインの店とかも多いです。
▼チェーンのファミレスはガストしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から歩きだと日本大学の付属高校があります。バスで多摩大学付属高校、東京学園、星美学園小学校の子たちが通っています。歩いて行ける距離に国立博物館付属の自然教育園があります。
▼目黒区全般ですが、公園は小さな公園が多く、事故を恐れてか、遊具も少ない印象です。
治安
▲駅ビルの一角が交番です。東口も西口も治安はいいです。
▼強いてあげると下校時間帯に高校生が道一杯に歩いてくるところを、自転車が無理に通ってきたりして、歩道を歩いていて危険を感じることがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めの印象ですが、都心への出やすさを考えると、それ相応だと思います。
▼駅ビルのスーパーはちょっと高いです。安く済まそうとするのなら、バスでちょっと行けばオーゼキとかイオンとかあるので、そこで買ったほうが良いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。